武汉光谷如何买房？

光谷进入了一个新的“断层式”上涨通道。而今日，位于光谷中心城的联投驿园，又一个成交，价格突破2.3万元/平！多方查看之后，实际成交价格约为237.5万元成交，价格依然突破了2.34万元/平！这是继中建光谷之星、绿地光谷中心城之后，又一个破2.3万成交的楼盘。
联投的房子，本来出货量不大，挂出来的房源不多，以是大大小小也看过一些，但是这次2.3万元/平的成交价，关键是还是3楼，倒是大大出乎我的意料。
1，从区位上来看，该楼盘算是中心城核心区位置非常不错的楼盘，楼下就是地铁口，非常方便。包罗学校距离也不远，商业更是近。从下面的图上来看，会更清晰一些。
2，从户型上来说，该楼盘的103左右的户型，做得还是不错的，三房两厅两卫的设计，非常实用。相比其他在售的品质二手房的户型上来说，还是强一些。
3，从装修标准来说，说实话，这个盘经常会和188做对比，从上面的图也可以看得出来，两个楼盘根本就是挨着的。二者相比，联投在户型设计上好一些，在装修品质上，188明显更胜一筹。
4，从教育配套上来看，对口学校为光谷十七小（原光谷十七小，也叫武汉市教科院光谷属于小学）。我之前说过，不是说这个学校，有多好，而是，这是中心城第一所自建公立学校，事关脸面，这个学校不行，光谷东就无好学校。
以是，以光谷十七小附近的楼盘，是有和中心城任何区域楼盘匹敌的资本的，也在于这里。
二、影响：
目前我们贝壳上，该小区的正常的二手价格在2.2万每平米左右。该成交价竟然是在三楼，将会大大提高卖家的预期。
1，从个人的经验来判断，以高新大道两侧业主的预期会提高，惜售心理会加重，尤其是品质盘。
2，这个价格不是顶，还会继续向上升。假如联投3楼成交在2.3万左右。虽然周边有几个品质盘，但是整体上量比较少。比如2.2万以下的光谷之星，根本都是秒。绿地光谷中心城挂牌价格，根本都是在2.3，甚至2.4万以上了。
接下来，周边品质盘，根本上都会在这个价格之间，甚至有个别楼盘，会突破2.4万元左右。估计会提前实现。
3，其实，蛮多人会问，会不会接下来，又是暴涨？我想，肯定不会，但是小涨个几千，难道你就受得了啦？
其实，买房，最怕的有两个：一怕买错；二怕就是等。从目前光谷楼市的格局来看，关山大道除了二手房之外，明年将有新房突破3万元|平；而中心城2万元|平，大家都将司空见惯；花山片区到明年年底之前，应该会有2万元|平左右的房子出现；而左岭房价将刷新至1.7万元|平。
1，根据自身的预算，全力而为。

2，光谷重点发展的板块为关山板块和中心城板块，为购房者首选板块。
3，买房建议首选大开发商，重点板块，需要考虑的配套，还包罗：交通、商业、学校、医疗等。
4，买房千万不要等，想着抄底。
5，没有完美的房子。要根据你现阶段的需求来。许多人，一辈子不可能只买一套房，尽量选择潜力大的区域买房。

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