夹在光谷和江夏中间的藏龙岛，到底是什么样的一个地方？

唐军太 · 发表于 2021-8-12 11:55:44

上周五，江夏纸坊、庙山、藏龙岛等地采取封控管理，原则上管控地区内只进不出，一时间，一些住藏龙岛附近的居民纷纷查证自己到底是不是在封控圈内。

有网友说，这么多年都没有分清楚江夏和高新区的边界，没想到却因为这分清楚，自己刚幸亏封控区边沿内；还有网友说自己在藏龙岛生存了两三年了，才知道原来藏龙岛是江夏的。
说实话，小编也不停不太清楚江夏区和高新区的分界线，固然在行政归属上，光谷一大部分的地皮都是江夏的，高新区只是个功能区，但是在管理上，高新区和江夏还是有别的，而夹在他们中间的藏龙岛，不停和光谷暧昧不断，让人主动忽视了它们之间的边界。

那么，藏龙岛到底是什么样的一个地方，它和光谷又有着怎么样的接洽呢？
藏龙岛生态优美，宜居又宜业

藏龙岛位于武汉市城区南部，由3个半岛构成，连接汤逊湖，与高新区佛祖岭街道接壤，生态情况良好，是武汉三环外难得的风水宝地。

2004年，江夏区开始筹建藏龙岛科技园，投资3.4亿元完成了道路、桥涵、排水、电力、电信、园林绿化等一批市政基础设施和公共设施建设工程，曾经的荒岛变成了情况优美的生态新城。
经过多年的发展，如今的藏龙岛是以人文、科技、生态、旅游为发展定位的无污染滨水特色生态旅游科技园区，这里不但有景色宜人的藏龙岛国家湿地公园和舒适清新的环湖绿道，还有武汉研创中央、光谷芯中央、武汉高科机电产业园等多个产业园区，优质的居住情况和众多的工作机会，吸引了一大批人在此安家落户。

别的，这里还拥有众多的高校，藏龙岛大大小小的高校有11所，还有719、722和海工大新能源研究所等科研机构，这里科教人才资源丰富，园区积极为企业和高校搭建人才利用平台，有效解决了企业用人荒。
可以说，藏龙岛是一个情况优美、宜居宜业、产业快速发展的新城，已经和高新区彻底融城。但近年来，由于随着光谷发展重心向东偏移，以及纸坊在江夏区的首位度逐步提升，藏龙岛发展好像进入了瓶颈期。
藏龙岛，被遗忘的两不管地带

实在，岂论是藏龙岛还是金融港或者佛祖岭，以前都是一家人，都属于江夏区，只是后来部分地区被东湖高新区托管了，而藏龙岛与高新区接壤，此前边界区分不明确，导致藏龙岛部分地方成了两不管地带了，而夹在江夏和光谷中间的藏龙岛略显尴尬。
大概有人会说，那为什么光谷不托管藏龙岛呢？因为武汉的功能区和行政区已经开始了明确的划分，光谷的地皮固然大部分属于江夏，但是和江夏又是相对独立的，江夏过多失去地皮，对整个江夏区以及武汉均衡发展并不是一件好事。

另外，江夏北部发展还算可以，藏龙岛更是江夏的产业集中地，拥有大量的科技公司，每年的税收占比很大，江夏自然不会放手。
而对于高新区来说，目前更倾向于东进，无需南下，加上藏龙岛根本被江夏开发完了，光谷需要的是没有开发的空地，自然不会去托管藏龙岛。于是藏龙岛就陷入了入不了光谷，在江夏区内首位度降低的尴尬境遇。

实在也可以理解，因早先江夏已经把藏龙岛开发得很好，在江夏能力有限的情况下，采取先富动员后富的发展原则也没错。目前江夏的重心是纸坊，后期重点开发的地方是郑店、金口，以是导致很多人以为江夏没怎么管藏龙岛。实在江夏想管也心有余而力不足。
特别是近年来，随着在藏龙岛那边安家的人越来越多，交通、商业和中小学教育、医疗不足的短板日益明显，使得不少人以为藏龙岛被扬弃了。只管，江夏也在建设学校，但是交通、商业等问题都需要进一步解决。
藏龙岛发展缓慢，需寻求新突破

很多人希望藏龙岛划入高新区，一方面是希望能跟佛祖岭地区一样享受中央城区的待遇，另外一方面是希望成为高新区的一部分后，高新区能给这片地区建商业、通地铁。
但实在藏龙岛的问题不是划入高新区就可以解决的，你仔细观察一下就会发现，最早划入高新的金融港同样也缺乏商业，周边也没有医院，而佛祖岭那边就算有医院和小部分商业，但仍旧还是会出现各种配套不足的情况。
本质上，岂论是藏龙岛还是金融港佛祖岭，都属于工业园区，而这些园区在早期规划的时候都存在没有规划生存配套区的问题，就算是未来科技城，周边也没有商业全是产业，学校啥的都后来才建设的，相反光谷中央城定位为综合区，生存配套会相对密集一些。

以是，藏龙岛的问题不是划入光谷就可以解决的，需要从功能规划和定位上去进行转型升级，提升其生存区的功能，同时加强产业，让其形成一个集产业园区和生存区于一体的综合发展区。
幸亏江夏对藏龙岛未来的发展已经有很明确的规划，未来藏龙岛将以教育科研、生态居住、机电一体化产业为特色的综合组团，沿着“三轴六区一廊”的定位发展，为藏龙岛寻求新的发展突破口。
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藏龙岛固然不属于光谷，未来划入光谷的大概性几乎没有，但这并不意味着它的发展就比其他地方差，划入光谷不能万能药，毕竟光谷的盘子那么大，在江夏的时候没解决的问题，划入了光谷一样很难解决。
以是只要能发展，不在光谷又怎么样呢？就像人金银湖，发展好了，还会吸引一大批市内的人过去住，是不是主城区标准又怎么样呢？希望藏龙岛能尽快找到突破瓶颈，找到发展的新方向，然后继承腾飞！
加油藏龙岛，加油江夏！
<hr>编辑：筱攸
图片：新江夏（摄影：王永更），部分网络

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