江夏区软件园，首付43万能买么？国创光谷上城踩盘

姗拉娜 · 发表于 2020-4-27 17:00:43

国创光谷上城

江夏区软件园商圈内的国创光谷上城，小区由湖北国创光谷房地产开发有限公司建成于2015年，由武汉丽岛物业管理有限公司进行管理。
小区概况

小区整体已有5年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型布局、绿化情况也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可恣意置身于优美情况之中，通常下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋侪散步小区之内。
房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为16720元/平方米，高出软件园均价（1.54万/㎡）1353元，比江夏区均价（1.28万/㎡）高约3939元。小区均价整体偏高，整体定位在软件园属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
6个月内，国创光谷上城成交量排在软件园区域内第11。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有38㎡的1居也有116㎡的3居户型，整体房价在58万到230万之间，不同范例的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区出门232米就是湖口站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
康健医疗

小区的医疗配套稍有短缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到实时医治。购房也需考虑此因素。
小区三公里内就有多家综合医院湖北第二师范学院医院，湖北省运动康复医院，武汉琦锦医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可实时购入。
综合评分 3.3分

价格优势 平平                   2分

小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。
教导配套 堪忧             1分

小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外留意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。
交通配套 便捷                                     5分

小区周边交通配套十分完善，10分钟内步行至地铁站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也为小区带来了价格溢价，小区的增值保值性极强。
医疗配套 齐全                         3分

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比

除了国创光谷上城，软件园板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中建东湖锦城（建筑年代：2018；均价：16438.7元/㎡）
光谷悦城（建筑年代：2017；均价：18994.2元/㎡）
统建天成美景（建筑年代：2017；均价：19606.7元/㎡）
长城坐标城九期（建筑年代：2015；均价：23700.6元/㎡）
国创光谷上城（建筑年代：2015；均价：16812.8元/㎡）

以上即为幸福里对国创光谷上城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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