武汉房价一平低7000元！低5000元！大批房东正在低价抛售

“四新地铁口品质小区，业主亏40万出售”


“XX汉口中心，标准三房跳楼价182万，低于同户型十几万”


“花园洋房顶楼复式，价格刚又降了12万”

图源朋友圈


如果你关注了几个中介朋友，那么大概率近段时间朋友圈类似的信息会越来越多。


确实，每到年末，市场上都会出现一些“惊爆价”的二手房源，并不是今年独有现象。


另一方面，虽然前段时间武汉二手房成交量有所回升，但在超11万套的海量库存、持续下跌的均价、拉长的成交周期面前，市场仍然呈下探趋势。

图源诸葛找房武汉站


尤其是今年不少新盘都拿出“骨折价”，无形中又增加了二手房的出货压力。


房东们如果急于用钱或者其他原因想要快速变现，不忍痛降价还是有点难的。


随手翻一下诸葛找房，也不乏降30万、20万出售的房源。

图源诸葛找房武汉站


考虑到年底降价房、笋盘会比力多，不少房东会拿出远低于同小区均价的“跳楼价”，所以对购房者来说，这段时间捡漏的机会也比力多。


下面，我们特殊整理了一些“捡漏”房源，这些房源挂牌价均低于小区均价，甚至比小区均价低7000+元/㎡、5000+元/㎡！
（注：以下房源均来自中介朋友圈或链家网，具有一定实效性，不确定是否已售）

我们先来看几个典范房源。


比如，文章开头提到的这套：恒大翡翠华庭，建面约127平，总价185万，单价约1.45万/平。

图源朋友圈


恒大翡翠华庭，位于汉阳四新板块，据链家网显示，该小区目前均价约16731元/平，比上面这套房源高了2000+元/平。

图源链家网


而在同小区，同样建面约127平的户型，挂牌价大多在1.8万+元/平，足足比这套捡漏房源高了4000元/平。

图源链家网


再来看看下面这套，位于关山核心的泛悦城。


据中介朋友圈显示，泛悦城这套房源建面约141.76平，单价26100元/平，低于历史成交价5000元/平。

图源朋友圈


众所周知，相对其他区域来说，光谷核心的二手房关注度一直比力高，而泛悦城在关山的位置又非常核心。


据链家网显示，目前该小区均价约31657元/平，近90天成交了4套房源。

图源链家网


不过翻看链家网的挂牌房源，疑似该房源目前的挂牌均价为2.7万/平，不知道是房东调价了，还是上面2.6万/平的捡漏房源已售出。

图源链家网


但纵然是2.7万/平的均价，也比同小区同户型的房源单价低2000-5000元/平。

图源链家网


除此之外，在一众跳水价房源中，我们还发现了豪宅的身影。


比如中介朋友圈宣传的这套：华发外滩首府，建面约117平，单价3.9万/平，总价460万，怒降100万。

图源朋友圈


华发外滩首府，位于二七滨江板块，紧邻武汉天地、壹方北馆等，地段在武汉数一数二。


据链家网显示，目前该小区均价约46374元/平，比上面的捡漏房源高了7000元/平。

图源链家网


而同小区的同户型，挂牌均价普遍在4.2万-4.8万/平。

图源链家网

除了以上几个典范房源，我们还特殊为大家整理了武汉三镇热门小区中，挂牌均价低于同小区均价的“白菜价”房源，助力大家“淘笋”。


一起来看看吧！
（注：以下房源价格为挂牌价，单价便宜为与同小区均价对比，数据及房源均来自链家网，仅供参考，不作为购买、投资建议）


大武昌

（可点击放大查看大图）


其中，位于武昌区的金沙泊岸，“捡漏”房源挂牌均价26829元/平，比同小区均价低：6114元/平；


位于洪山区的保利华都，“捡漏”房源挂牌均价22834元/平，比同小区均价低：5938元/平；


位于武昌区的百瑞景中心生活区六期，“捡漏”房源挂牌均价30293元/平，比同小区均价低：5125元/平。


大汉口

其中，挂牌价与小区均价差距比力大的房源均位于江汉区：


世纪江尚，“捡漏”房源挂牌均价25503元/平，比同小区均价低：7440元/平；


中国中华城，“捡漏”房源挂牌均价16487元/平，比同小区均价低：4389元/平；


电建地产盛世江城，“捡漏”房源挂牌均价18304元/平，比同小区均价低：4158元/平。


大汉阳

其中，位于汉阳区的保利香颂二期，“捡漏”房源挂牌均价12933元/平，比同小区均价低：4269元/平；


位于汉阳区的金地澜菲溪岸，“捡漏”房源挂牌均价13464元/平，比同小区均价低：4072元/平；


位于经开区的联投金色港湾，“捡漏”房源挂牌均价12441元/平，比同小区均价低：3717元/平。


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以上，就是动态小组为大家整理的近期“捡漏”房源。


不过需要留意的是，在二手房市场，价格虽然是判断一套房源是否划算的标准之一，但还要综合考虑小区整体素质，比如地段、配套、学区、物业等。


此外，也不排除有中介为了获客而挂出假房源。


所以，对于购房者而言，挑选“笋盘”最靠谱的方法还是多看，多对比。认清自己的购房需求，坚定购房意志，挑选最适合自己的房子。

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1万5000买的上涨到2万5000，现在优惠30万血亏！含泪赚了80万！

你不买，我不买，过年还得降二百????

跌到五千才算跌

这么贵，普通人买的起吗，动辄一百万以上，几百万，，大部分人工资就几千，怎么买的起，，

百瑞景六期就在我隔壁，最高也不过3.2，啥时候卖到3.6w？

血亏降35万，结果看单价2万5。。。。不知道咋样的血亏

炒房的几乎没有了，一半刚需也买不起了，剩下一点点能维持现在的价格就不错了

现在手上没500万现金敢去买房的都是狠人，贷款买房的都是头比较铁的[抠鼻]

这样说，去年我们小区也有人血亏40万，别人挂牌都在21000，成交价也基本是这个价位。去年业主急售17000，要求全款，一个星期就出手了。其实14年别人买的也就6000多，亏在哪里了。