土拍快讯｜光谷科学岛以166290万元夺P（2021）034号地块

P（2021）034号地块由光谷科学岛以总价166290万元竞得，楼面地价8094.78 元/㎡，溢价率93.83%。
P（2021）034号地块位于东湖开发区科技四路以南、未来一路以西、锦程西街以北、韩杨路以东，住宅、商服用地，土地面积96654.78平方米，建面约20.54万方，竞买包管金17158万元，起始价85790万元，起拍楼面地价4176.14元/㎡。

地块要求：
（1）该宗地范围内需配建9班幼儿园1处，建筑面积不少于2730平方米，用地面积不小于3780平方米；
（2）A地块按每百户不少于20平方米标准配置养老服务用房；
（3）B地块需配建母婴设施；
（4）地块内规划一处不少于2000平方米的标准化菜市场。

地块分析：
P（2021）034号地块在东湖高新区里的位置较为偏僻，地块距离地铁11号线未来一路站直线距离约2公里左右。地块西南方向是武汉绕城高速和关豹高速（沪渝高速）交汇处，直线距离约630米。地块周边没有在售新房，最近的左岭板块，在售项目世茂十里星河、中海光谷东麓距离地块约3.5公里，毛坯均价约13000元/平，带装修均价约15583元/平。
6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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文章来源:乐居买房
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