最新消息：武汉第三轮会集土拍光谷6宗地块详情曝光

大溪谷 · 发表于 2021-11-25 17:59:50

根据武汉市挂牌出让国有创建用地利用权公告武告字(2021年)15号体现，武汉第三场会集土拍共出让49宗地块，其中光谷有6宗地，1宗为网上挂牌，5宗现场挂牌。6宗地总起始价102.35亿，总修建面积175.78万方。

6宗地块中花山1宗地，光谷焦点1宗地，光谷中央城4宗地，其中花山地块起拍价高达47.27亿，光谷中央城有2宗地为搭配出让，光谷地下空间地块将搭配供应，别的光谷还将引入3万方综合电竞场馆、SaaS类上市公司入驻。

花山地块起始价47.28亿需自持商业、酒店

P（2021）154号地块位于东湖开发区花山河以北、玟璜街以南，土地面积256834.96平方米，住宅、零售、旅馆、餐饮、商务金融用地，修建面积639300平方米，网上挂牌出让，竞买包管金94556万元，起始价472780万元，出让最高价543697万元，起拍楼面价7395.28元/平，最高楼面价8504.57元/平。

地块要求：
1、根据规划，自持该项目不少于2万平方米的商业街及不少于2.9万平方米的酒店，自持部门自竣工验收合格之日起10年，不得对外团体或分割贩卖。

2、商业部门与住宅部门同步创建，商业用地开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间。

3、A-3配建1所6班幼儿园，A-5、B-1两地块相邻处配建一所9班幼儿园，B-3地块配建1所15班幼儿园。

地块位于花山板块，地域主打生态宜居，现在在售和待售的项目有花山花锦、交投华园、安屿那、华润联投半岛九里、武地建发玺院、联投光谷瑞园、联投武汉城建花山印象、纽宾凯麓院、中交越秀知园、绿城凤起乐鸣等，代价在15000—19000元/平区间不等。

光谷焦点一地需还建4.4万方房源

P（2021）187号地块位于东湖开发区雄楚大道以南、关山大道以西，土地面积34981.44平方米，住宅、商务金融、零售、餐饮用地，修建面积218000平方米，修建密度联合详细方案审定，现场挂牌出让，竞买包管金43684万元，起始价218420万元，出让最高价251183万元，起拍楼面价10019.27元/平，最高楼面价11522.16元/平。

地块要求：
1、在本宗地内提供不少于4.4万方的商品房源（毛坯），由东湖高新区管委会指定的武汉高科国有控股团体有限公司负责回购，用于还建安置；其中，按照14001.02元/平方米的代价回购19324.56平方米；按照25960元/平方米的代价回购25000平方米。

2、该宗地地上近况保存修建的修建本钱经高新区指定机构审计审定，总计建造总本钱为2.3948亿元。
3、需配建9班幼儿园一处，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教诲部门。

地块位于光谷焦点，紧邻武汉关山中学，在建武汉地铁11号线二期关山大道站，周边分布有光谷广场、K11、武汉保利广场等商业，周边在售天下城香榭丽舍、正荣紫阙台、旭辉千山凌云等。

光谷将创建3万方综合电竞场馆

P（2021）188号地块位于东湖开发区九衢西街以南、皓月路以西、十方街以北、花溪路以东，土地面积43403.05平方米，住宅、商务金融、娱乐用地，修建面积141600平方米，现场挂牌出让，竞买包管金13134万元，起始价65670万元，出让最高价75520万元，起拍楼面价4637.71元/平，最高楼面价5333.33元/平。

地块要求：
1、根据规划，创建一处计容修建面积不少于3万平方米的综合电竞场馆，须自持至土地利用权期限届满，不得对外团体或分割贩卖。综合电竞场馆所在地块全部修建结构封顶后，宗地内非自持修建面积（含居住用地）方可预售。

2、引入1家电竞游戏内容监测机构入驻，并引入不少于1家中国前10的游戏研发公司或其子公司入驻（以中国音数协游戏工委2020年“中国游戏产业年会”公布的名单为准）。

3、本宗地创建时，商服与居住用地计划方案同步获批、同步取得施工许可证、同步开工创建、同步竣工验收。

光谷中央城商服地块需引进SaaS类上市公司

P（2021）190号地块位于东湖开发区十方街以南、皓月路以西、千池街以北、清湾路以东，土地面积11151.12平方米，商务金融用地，修建面积75000 平方米，修建密度不大于60%，现场挂牌出让，竞买包管金3644万元，起始价18220万元，起拍楼面价2429.33元/平。

地块要求：
1、自持该宗地全部计容修建面积至土地利用权期限届满，且在土地利用期限内不得团体或分割转让、贩卖。

2、引入1家SaaS（Software-as-a-Service）服务提供商类的上市公司或其全资子公司。

地块位于光谷中央城板块，周边分布有武汉光谷外国语学校、联影医疗武汉总部基地等，在售和待售的项目有光谷南山府、光谷洺悦天玺、德商彰泰佳兆业翡丽天玺、光谷创新天地、光谷云鼎等。

两宗地搭配出让！光谷中央城地下空间将供地

P（2021）194号地块位于东湖开发区百川街以南、高新五路以北、豹溪路以东、阳苏路以西，土地面积129781.58平方米，住宅、零售、餐饮、旅馆、商务金融用地，修建面积379700平方米，场挂牌出让，竞买包管金46498万元，起始价232490万元，出让最高价267363万元，起拍楼面价6122.99元/平，最高楼面价7041.43元/平。

地块要求：
1、地下空间地块须在商住地块前开发创建，地下空间地块项目竣工验收后10 年自持，不得对外团体或分割贩卖。

2、根据规划，商住地块须配建不少于3万平方米的购物中央，建成后引入1家“中国企业500强”的企业运营（以《产业》杂志2020年公布名单为准）。

3、商住地块引入1个人力资源服务产业机构入驻，并引入至少1家天下500强企业地域总部入驻（以《产业》杂志2020年公布名单为准）。

4、地块须配建一所6班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教诲部门。

地块周边分布有金山软件武汉总部、武钢、富士康等，附近在售的项目有新城璞樾家世、光谷正荣府、光谷鼎正悦府、碧桂园十里东风、新希望锦粼九里等。

P（2021）195号地块位于东湖开发区北至高新大道，南至高新四路，西临光谷四路，东接光谷六路（地下空间），土地面积215192.02平方米，零售商业、餐饮、门路运输用地，修建面积304200平方米，修建密度联合详细方案审定，现场挂牌出让，竞买包管金3182万元，起始价15910万元，起拍楼面价523.01元/平。