中国光谷，一路向东！（上）

来源：光谷情报站，作者：阿甘

无论你承认与否，光谷向东行驶的大船，航向已定！
——阿甘
早在2012年，东湖高新区便确定了东进南扩的战略，从此开启了光谷向东发展的步伐。
武汉未来科技城：被低估的光谷副中心
地价在狂奔，花山待起飞？
光谷为什么要向东发展？光谷向东发展的基础和优势在那里？接下来，又如何发展？【微信公众号：光谷情报站】今日，就围绕这些问题，一一谈谈自己的看法。
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光谷为什么要向东发展？
很多媒体说，光谷是曾经被忘记的2厘米，到如今518平方公里的科技新城。在2012年，东湖高新区确定了东进南扩的发展战略。

这必要从光谷的多次托管说起。1988年，东湖高新区创建建立。1991年，被国务院答应为首批国家级高新技术财产开发区，面积24平方公里。从1999年开始，光谷经过多次托管，从24平方公里到现在的518平方公里！

2012年，东湖高新区以鲁巷广场为焦点地区“东进南扩”，接纳的是向周边地区逐渐扩散的渐进式发展方式。经过多次托管，高新区的管辖面积到达518平方公里，但尚未建设的面积较大，仍接纳渐进模式已不能满足快速发展的要求。
为到达凌驾式发展，2012年高新区将拉开以光谷中心城为焦点，以高新大道为主轴的城市“骨架”，加快推进城市建设和园区建设。
第一，从地理情况上来看，从其时的情况来看，南部湖泊交错，自然情况复杂。而更为紧张的是光谷经过6次托管的面积，大部分位于光谷东片区，很多土地尚未开发，可利用土地较多。
第二，从其时发展上来看，到2012年这一年，光谷东财产发展的框架已有雏形。2009年，光谷生物城奠基，此时三年已经过去了，财产发展欣欣向荣。2011年，其时华为已经确定落地武汉未来科技城，2012年开建。

第三，从体制机制上来看。在此基础之上，东湖高新区谋划建立了八大园区。即我们熟知的：光电子信息财产园、光谷生物城、武汉未来科技城、武汉东湖综合保税区、光谷今世服务业园、光谷智能制造财产园（左岭）、光谷中心城、光谷中华科技园。

图：光谷八大园区划分示意图

今年年初，东湖高新区工作会议上提出，一主两副四组团的光谷空间格局。一主是指光谷中心城，两副就是指鲁巷副中心和武汉未来科技城副中心。

这也进一步明确了光谷中心城的中心地位。

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光谷中心城中心地位是否名副其实？
光谷中心城，到底是名副其实照旧言过其实！在此之前，一直饱受争议！

如今，陪同着光谷中心城、生物城、武汉未来科技城的发展，质疑也逐渐消散。
第一，政治中心。2016年8月，东湖高新区政务中心搬迁至光谷中心城，标志着光谷政治中心的确立！
第二，总部经济汇聚。15大企业总部集聚，铸就光谷中心城发展之基。数据显示，经过五年多的发展，高新大道沿线、北焦点区重点地区招商结构已基本完成，引进了小米、TCL、铁四院、中建三局、江汉石油、湖北中煤、专利查察中心等15家总部企业。
第三，贸易中心。光谷中心城是光谷贸易最麋集的地区。目前，光谷中心城纯贸易的体量结构已经远远凌驾了目前光谷所有纯贸易街体量的总和。

（统计数据来源于：水深。在此表示感谢）
特别说明：该统计数据中，宜家具体位置未定。
第四，光谷交通中心。近日，中国光谷官方发布了光谷轨道交通分布图。

从规划图中，我们可以看到，目前，光谷东的地铁分布是最麋集。目前光谷规划的地铁线路中，有地铁11号线、19号线、13号线、24号线、29号线、30号线均经过光谷东地区，是光谷地铁交织最麋集的地区。
第五，光谷未来的生态中心。目前光谷东结构了光谷最多的公园，包罗新月溪公园、西苑公园、豹子溪公园等，居住舒服度比较高。

图 | 星河公园效果图
第六，体育运动中心。目前光谷中心城汇聚了光谷网球中心、湖北省奥林匹克体育中心等体育设施，是光谷片区运动场馆最为麋集的地方。

第七，政务配套中心。目前光谷中心城汇聚了光谷科技会展中心、湖北省科技馆新馆等众多配套。

来源：光谷情报站，作者：阿甘


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继续一路向东，把葛店收回来。

葛店的房子卖不出去，骗人来买房子的

葛店的荒芜让人难以想象!

搞几个大的企业把工厂建在那边，一个厂五六万人上班，什么都好了，

好，非常好。就是没人。空城一座。