满满的干货！黄陂客岁成交的新居数量，在武汉新城区继续第一

黄陂，这20年来
在武汉市新建商品房贩卖市场上
不绝居于前段班
近几年每年贩卖量量多在2万套左右
居于新城区第一
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2021年，黄陂的新居贩卖情况怎样呢
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前川
黄陂，这20年卖了多少套房子呢？

黄陂的都会化，约莫从2000年左右才算正式开始，20年里，黄陂新建了盘龙城和汉口北两大新城，拓展了前川、横店、滠口和武湖，不但都会建成区扩大了60多平方公里（相当于再造了一个汉阳区），而且都会生齿也到达了60来万（都会生齿数量，黄陂已经高出了青山区，靠近硚口和江汉区了）。
小编曾统计过从2003年至2016年为止，黄陂统共贩卖的商品房数量，约莫为12万套左右（数据泉源于武汉房地产年鉴），假如加上近来的五年（每年贩卖数量在2万套左右），黄陂新建商品房贩卖总量应该高出了20万套。
这个数据根本靠谱，和黄陂新增加的常住生齿大抵符合（按照新建商品房50%的入住率来算，黄陂这20年来有10万套住了人，以3口人为一套，20年来黄陂新增常住生齿30万左右，这和客岁生齿普查增加的数据相差不多）
在武汉新城区中，黄陂20年来房屋总的贩卖量低于光谷和东西湖，高于武汉经开、江夏、蔡甸和新洲等区

盘龙城
2021年，黄陂新建商品房卖得怎样

2021年，黄陂统共贩卖新建商品房17995套，横向来看低于光谷、洪山、汉阳和东西湖等几个城区，但在四个新城区中仍居第一位，纵向对比，相比2019年少卖了3-4000套左右。
以是，说黄陂以致武汉的地产市场在降温确实没错。
▼小编为小编统计的2021年武汉市5个新城区新建商品房销量表

	2021年总贩卖量（套）	2021年每月平均贩卖量（套）
东西湖区	20670	1723
黄陂区	17995	1500
江夏区	13658	1138
新洲区	8863	739
蔡甸区	8654	721

五个新城区中，东西湖比黄陂多卖了2100套左右，黄陂比江夏多卖4400多套，是新洲和蔡甸销量的两倍还多。

• 东西湖比黄陂卖得好可以明白，一则每年东西湖的住宅出让面积远远高出黄陂，第二东西湖和汉口的融城做得更好，都会情况，道路和民生配套相对来说也比黄陂更为完满。
  
• 江夏的房子现在卖不外黄陂，约莫和光谷一路往东有很大关系（靠近鄂州的光谷东才是光谷的热门），江夏的文化大道沿线，庙山藏龙岛地区热度低落了许多，加上这几年江夏推出的住宅地块都是金口五里界这些偏远地区（雷同于黄陂祁家湾三里桥等地），天然销量就很难上得去了
  
• 蔡甸和新洲，2018和2019年大幅出让住宅用地，新建商品房销量也节节升高，但还是冲不破年贩卖1万套的天花板，蔡甸的标题在于生齿基数少，经济力气一样平常，城区吸引力不强，新洲则是距离三环线较远，很难吸引到刚需客人购买（居住在黄陂南部，上班在汉口没标题，但居住在新洲，上班在汉口短期内还不太大概）
  

汉口北
▼下表为五个三环外新城区2021年按月统计的新建商品房销量表

武汉市，三环外共有7个城区（4个新城区和3个开辟区），近几年的统计数据表现，这7个地方的房子销量从高到低大抵排名如下：

• 光谷--东西湖--黄陂--江夏--汉南（武汉经开）--新洲--蔡甸
  

有人说，房子贩卖数量的多少，某种水平上也代表了地区的吸引力高低，各位对此有何见解呢，欢迎在文章后留言讨论！

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