武汉郊区中，光谷的小区更换物业，为什么比黄陂更容易？

前言

群里聊天，谈及更换物业，有在光谷上班的朋友说，光谷有许多小区通过组建业委会，成功的更换了物业，他们说这样的小区应该有不下100多个
群内黄陂新洲的朋友，体现很难相信，因为在他们区里，还没有看到一个小区能顺利成立业委会，并更换物业的
目前，黄陂区盘龙城，有一个小区接近成功，但新的小区一天不进驻，也不敢说一定成功，下面，就让我们复盘一下这个小区组建业委会的经过，看看为什么在黄陂这么难，而在光谷那么容易
过程

此小区，名字叫鼎鑫摩卡，共5期，要求更换物业的是1、2期，2023年上半年，有热心人士开始筹划成为业委会，当年6-7月，举行了业主大会，接纳书面投票的形式成立了业委会，以及终止和现有物业的合作决议
业主们认为现物业服务极差，最关键的问题，是多次套取小区的住房维修基金，下图拍摄于小区的公共栏内
2023年下半年，新成立的业委会正式委托其他公司对外招标，年底确定了3家新的物业服务公司，2024年5月经过业主投票，确定了最终的合作物业

物业认为此决议存在弄虚作假行为，2023年7月，以小区居民的名义起诉到法院，要求对业主大会的结果进行复查，经过协商，原告、被告（刚成立的业委会）和法院三方决定找第三方对业主大会书面投票结果审查，最终因为250多票存在电话打不通等情况，第三方公司认定为废票，法院据此，判定业主投票人数不足2/3，2024年5月底，做出终止和现有物业合作的决议无效
下图拍摄于2024年7月4日，小区志愿者主动清扫公共区域的卫生

小区的业主请教律师后，他们认为，现有物业最后一份书面合同2018年就已经到期了，小区成立业委会后，可以不再和现有物业续约，现有物业在2024年6月应该离开小区
于是，6月底，小区里的退休老人，集合起来先劝离了大门保安，将大门的栏杆升起来后不再放下，宣布即日起本小区的居民在小区内停车暂时免费（外来车辆，只要晚上7点出去也不收费，过夜车辆封顶13元）
这个小区业主胜利了吗？
现在还不好说，只有等新的物业正式入驻以后，才算成功
业委会公布的现物业套取维修基金情况

光谷真的那么顺利吗

黄陂这个小区，从计划成立业委会，到取得大门收支的权利，整整花了一年，过程相称困难，外部阻力很大，好在小区业主团结，才不至于半途而废
这个小区，如果真的能够成功更换物业，意义还是不低的，代表如今的居民开始有了个人Q利意识，知道本身的福利只能靠本身争取，过程也合理合法，给其他项跟换物业的小区打了一个还算完善的样本
光谷，真的有几十上百个小区顺利成立了业委会，并更换了物业吗？欢迎有知道的朋友留言告知

免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系光谷社区站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！