加速！武鄂同城！地铁13号线要来了

根据武汉市轨道交通线网规划修编（2014-2049），13号线规划起于临空经济区经盘龙城、常青、新华路、汉正街、南湖、南湖大道、光谷火车站至光谷中央城，全长约46公里。

该线路的创建，不但能进步中央城区轨道交通覆盖率，还将一举办理南湖一带的交通拥堵标题，拉近汉口，武昌和光谷之间的间隔。沟通汉口片区与生齿将达150万的光谷片区。由新华路、交情路、汉正街过江，到武昌中华路、华中金融城、南湖到光谷。2号线与13号线相扣形成的环线，将大力大举办理高校大学片区客流需求。


如许一条紧张的线路，曾经在第四轮规划中出现过，但是在终极上报中被砍。


而后，武汉地铁十四五规划目标中，明确表现十四五期间创建武汉地铁13号线，如许一来武汉地铁13号线锁定第五轮规划，最早2023年开建。


近期，梧桐湖轨道交通也提上了日程，项目起于武汉地铁13号线未来科技城站，向南延伸至梧桐湖新区，紧张沿未来三路、凤凰大道沿线，全长20.3公里、设站13座；此中鄂州境内长17.8公里、设站11座（此中预留5座），估算总投资约50亿元。项目对加速武鄂同城化、方便市民绿色快捷出行、动员科创及文旅财产发展具有直接的推动作用。


13号线是南湖住民热议的线路，对于南湖来说，是一条毗连光谷的紧张轨道线路，有很多光谷工作的白领选择南湖置业，由于南湖间隔光谷较近，而且自驾方便，假如13号线开通那么上班通勤时间又要大大紧缩。


碧桂园碧乐城
2号楼
68-78-97㎡
14200元/㎡
自然气


碧桂园碧乐城三期总用地面积11399.95㎡，总构筑面积26671.19㎡，地上计容构筑面积19743.27㎡，住宅地块计容构筑面积19743.27㎡。地上不计容构筑面积375.53㎡，地下不计容构筑面积6552.39㎡。容积率1.73，构筑密度23.72%，构筑高度（最高）91.65㎡，户数148户，机动车停车位169辆，非机动车停车位83辆。

A户型

A户型68平，分为上下两层，三钥匙计划，交房后可以团体出租也可以分成3个小房间；西边上下两层为一户钥匙，东边上下两户；团体户型居住舒服，假如团体自住的话，空间相称的阔绰，一层功能区，二层起居的话，特别得当三口之家。












01
拿地情况
2019年4月，碧桂园湖北地区公司以总价94500万元，楼面价约6692元/平，竞得P(2019)022号地块，溢价7.75%。

地块要求：
（一）该项目已列入武汉市2016年度“三旧”改造及房屋征收操持，根据洪山区意见及市发改委相干文件：
1、地块成交后，由洪山区地皮整理储备中央回购部分住宅、商业和办公用房用于本项目征收安置，此中回购商业5400平方米，按均价14040元/平方米结算；回购住宅6048.28平方米，按均价16162元/平方米结算；回购办公用房6452.48平方米，按均价11310元/平方米结算，此中临街地面一层办公用房构筑面积不少于360平米。回购房屋需自地皮成交之日起36个月内完成交付，户型计划应满意还建安置必要，项目计划方案在规划方案审批时应征求洪山区地皮整理储备中央意见。回购变乱由洪山区地皮整理储备中央负责监视实行，具体户型要求及回购变乱请咨询洪山区地皮整理储备中央。


2、地皮竞得企业须负担该项目供地范围外都会支路—敬狮街（珞狮南路~狮子山北路）的征地、创建等相干费用，工程创建按答应的计划标准实行。该蹊径征地、创建总费用约4300万元，须在地皮竞得人签署成交确认书15个工作日内上交至洪山区财政局财政专户。


3、按照项目财产、行业种别和要求，地皮成交后，竞得人须答应引入农林牧渔行业板块上市企业地区总部或分支机构不少于3家，并自竞得之日起60日内完成此中至少2家在洪山区注册入驻；竞得人须答应至少引入1家国家"211工程"高等本科院校创新创业孵化平台；洪山区须监视落实上述答应内容，并负担后续的履约羁系责任。












01
13号线就在家门口
碧桂园碧乐城项目地处南湖，北面紧靠南湖大道，南面为华农西苑小区，北面靠近杨泗港快速通道，从这点来看，可以算是大武昌2.5环旁。

地铁：周边已经通车的8号线，间隔约1.6公里，步行的话有点远，必要公交车接驳，7号线选房师就不提了太远了，近点的另有12号线茶叶所站，12号线预计2025年开通；别的项目门口就有13号线规划的壕沟站。


公交：项目300米范围内就有3个公交站，分别是珞狮南路华中农大站、珞狮路壕沟站和南湖大道澜花语岸站，有多条公交线路可供选择，出行照旧非常方便的。

自驾：项目位于二环和三环之间，周边路网发达，去往武汉三镇都非常方便。从野芷湖大桥可上三环线，周边另有杨泗港快速路，杨泗港快速路与珞狮南路交汇的芦湾湖立交桥，杨泗港快速路沿芦湾湖路毗连南湖大道。

商业配套：项目周边都是成熟居住区，有大量社区底商，间隔项目500多米处就是南湖大道上的悦活里商业广场，别的项目间隔南湖核心沃尔玛、佰港城也不远，往光谷广场也还比力方便，项目自身也有肯定体量的商业规划。对面的揽胜公园有7万平方的商业资源，能满意周边住民的各类需求，另一方面，南湖商业核心地段南湖都会广场间隔项目约3公里，亚贸广场，群光广场离项目约6公里，业主或自驾或乘车去购物也非常方便。

学校配套：项目北侧约500米就是洪山区第三小学，周边另有武珞路小学大华分校、武珞路小学金地分校、华师一附小、华农附中附小等数十所中小学资源，为孩子的发展提源源不停的动力。别的，中南财经政法大学、中南民族大学、华中师范大学、华中农业大学、武汉理工大学等多所高等院校也在此聚集，形成众所周知的高知人群住区。

医疗配套：间隔近来的华中农业大学医院约2公里，三甲级大型医院广州军区武汉总医院和湖北省妇幼保健院间隔项目都有肯定的间隔，约7公里左右；不外项目周边的医疗服务站和药店照旧比力方便的。




选房师有话说：
项目处于南湖和光谷的接壤地带，以是很多光谷上班族会起首思量，珞狮路和南湖大道也是出了名的堵点，在地铁没有这么发达的时间，项目所处位置就比力尴尬，由于南湖出门2小时还在家门口是常态，但是随着南湖大桥、杨泗港快速路的通车，南湖的交通已经得到了极大的改观，后期无论是自驾照旧地铁都是相称方便的。

别的项目标商业是周边唯逐一个在建的大型商业体，那么以后不管是人流量照旧升值潜力都是巨大的。

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武汉选房指南
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@片区分析：
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