武汉新城和长江新区，2024年，谁建设得更快呢？

2022年2月，湖北省宣布省级长江新区成立
2023年，湖北省宣布武汉和鄂州共建武汉新城
武汉新城和长江新区的异同点

两个地方相同的地方

首先，武汉新城和长江新区都属于功能区（即为到达一定目的而临时成立的管理区），非武汉市13个国家地图上标注的行政区（功能区将来是一定会取消的，可能30年后，也可能50年后）
功能区相比行政区，没有人大和政协，但有9大优惠政策吸引别人过来投资
其次，武汉新城武汉部分，属于东湖高新管辖范围，而高新区管委会是湖北省派出机构，委托武汉管理（也就是说，目前没有武汉新城管委会这个机构，因为这涉及到两个地级市，要成立跨市的新城管委会很难）
长江新区管委会，也是湖北省派出机构
光谷和长江新区的一把手，都是武汉市委常委，高配

两个地方的不同

长江新区，是省级新区，有编制，所以可以有新区管委会（这个省级新区成立的目的，是为了申报国家级新区）
武汉新城，目前还只是一个概念，武汉部分由光谷负责，鄂州部分由鄂州负责，武汉和鄂州合作成立一个新城，国内似乎还没有先例
国内跨市之间的合作，目前主要有两种方式，一种是园区和园区共建，比如光谷某某工业园区可以和鄂州葛店某某园区合作，别的一种是托管某地的园区，比如深圳托管汕尾市的“深汕特别合作区”（园区位于汕尾市，深圳主导和建设，管委会为广东省派出机构，行政上该园区还是属于汕尾市）
武汉新城和深汕特别合作区是不同的，深汕特别合作区并没有包罗深圳的地皮，只是汕尾划出一块地方，委托深圳方面投资和建设
各位以为武汉新城，将来会不会成立单独的一个管委会来开发建设呢，欢迎在文章后留下你的见解

武汉新城的优势和不足

武汉新城，理论上两个地级市分别建设，资金和地皮指标应该更充足
但实际上，武汉新城武汉部分本来就是光谷在发展，鄂州部分，虽然面积很大，但考虑到鄂州的财力，除非湖北省真金白银支持，要想发展起来并不容易
武汉新城，必须成立一个单位负责该区域的规划（现在湖北省在给武汉新城做古话）、投资（武汉和鄂州，自己管自己的一片）、招商（武汉市找来的好企业，肯定不会放在鄂州）、运营等，否则1+1不会大于2

希望

国家，搞这些功能区的目的，是希望集中力量发展一个区域，然后辐射其他地方，最终实现一个城市的共同富裕
武汉市，面积巨大，有8500多平方公里，如果每个地方都建设，咱们没有那么多资金，所以才在光谷、沌口和东西湖设立三个开发区，集中武汉力量重点开发这三个地方，颠末30年的高强度投资以后，这三个区域目前的GDP成为了武汉市前三名
这也是长江新区和武汉新城的发展思路（光谷，如今不仅可以自我造血，还可以反哺武汉其他地方，新区和新城不缺资金）
但新区目前面临的情况和光谷当年不同，新常态下，新区无论是企业投资，还是发展地产，速度都慢了下来，全国好的企业，基本都来到了武汉的情况下，新区以后将如何吸引高新科企业过来投资呢（好企业有限，一个城市要想发展，只能靠自己创新）

2024年，长江新区和武汉新城，谁的建设更快呢？让咱们拭目以待吧

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