武汉各区核心产业发展现状！

产业规划并不直接影响楼市，但决定着一个地域的经济能量，财政实力多寡，中高收入人群聚集度，深刻影响着一个区域的发展潜力。比如，产业实力强如光谷，GDP实力遥遥领先，工作与居住的吸引力，全部转化成了地域、地段代价的吸引力，和未来的代价预期。

提到产业，能够让人联想到的除了各式摩天写字楼，还有就是各种产业园区、工业厂区。楼宇经济主要分布在主城区，工业、产业聚集区则主要集中在远城区。当下的武汉各区或多或少都有已建成或规划中的重点产业。

哪些高大上的产业规划（比较集中且鲜明的产业规划）值得称道，发展现状如何，周边在售楼盘有哪些，以下简单搜集整理，只讲部分热点规划，非专业研究，仅供参考。
东湖高新区的光谷科创大走廊（东湖科学城）等
光谷三十多年的产业崛起，令世界惊叹，产业代价高地从光谷软件园（关山）向东，光谷生物城、光谷未来城等，边界越来越大，发展能量没有上限。武汉新城规划出炉，打通光谷未来跨区发展的障碍。光谷科创大走廊规划太过宏大，沿河高新大道主轴，到达左岭，跨城囊括武鄂黄黄等众多地域。东湖科学城作为核心区域，不再是单独一个重大项目，各种建立如火如荼，“光芯屏端网”、生命健康、智能制造、人工智能等行业门类无所不包。

光谷中心城、左岭在售楼盘众多，都在光谷科创大走廊的覆盖范围内。

经开区的武汉智能汽车软件园等
经开区被誉为“车都”、“中国车谷”，拥有世界级汽车整车及供应链集群，包含9家整车企业、13家整车工厂。近些年再创业，规划重点发展新能源和智能网联汽车产业，在南太子湖周边布局建立武汉智能汽车软件园，打造总部风貌区、创新集聚区和工业风貌区，形成老牌国家队、造车新势力、合资新势力“三足鼎立”的竞争态势。

东西湖区临空港的网络安全和大数据产业等
东西湖区产业底子雄厚，吴家山从前是台商投资区，商贸物流、智能制造产业发达，临空港升级为国家级开发区之后，开始着力发展新兴产业，近年来，网络完全和大数据产业已形成规模，由武汉大学、华中科技大学学子组成的网安学院已经开学，京东方（武汉）产业园也带动了新型表现产业大发展。

江岸区的二七滨江国际商务区等
江岸区GDP在汉口主城区中持持续领先，武广商圈、建立大道金融街一向是武汉楼宇经济的龙头，还有汉口历史文化风貌区等文旅代价高地。
由武汉天地沿江发展而来的汉口滨江国际商务区，是“两江四岸”滨江地带中唯一带“国际”的，顶级规划站位。武汉天地本身已是顶级商圈，系列高端写字楼聚集。而二七滨江部分，目前在建规划约475米高的周大福国际金融中心，旁边还有泰康金融中心等摩天地标。

江汉区的武汉CBD等
武汉CBD规划的是现代服务业中心，高端写字楼集群、高档酒店等已建成不少，多家金融企业总部汇聚，是商务办公的代价高地，不过泛海爆雷之后，后续的商务、博览等规划建立存疑，高约438米的武汉中心大厦建成多年一直未投入使用，部分地块被拍卖。

硚口区的环同济、汉江湾健康产业等
硚口区占有半个武广商圈和半个汉正街，是现代商业消费场和商贸汇聚地，汉正街转型升级中央服务区，规划站位高，不过进度不快，有云上国际时尚中心、汉正街品牌服饰批发广场等建筑地标。近几年规划健康产业渐成气候，包含规划“环同济”的同济产业科创中心（在建）、汉江湾的高投创慧大健康产业园（位于招商江湾国际写字楼）等。

武昌区的武昌滨江商务区等
武昌区是主城区GDP最强的区，汉街商圈、中南路-中北路华中金融城已入佳境，汉街总部国际、碳汇大厦等中高档写字楼集群鳞次栉比。武昌区最炙手可热的规划就是武昌滨江商务区，正在形成中的楼宇经济高地，包含武汉绿地中心和正在建的江城之门、长江之琴、长江沿岸铁路集团总部大楼、劲牌总部大厦等。是相对发展靠谱、炙手可热、认可度高的板块。

洪山区的华中科学生态城等
洪山区包含武汉近半的高校和大学生群体，被誉为“大学之城”，环武大、理工大等环大学创新经济带多点着花。近年来，位于雄楚大道沿线、南湖北岸的华中科学生态城，总投资超过百亿，规划打造成以互联网金融产业、高新科技及科技健康产业为主的“产学研”一体化的第四代产业园。

汉阳区的工程设计和建造产业等
汉阳区产业布局比较分散，近年来，除了汉阳滨江国博等，四新大道逐渐崛起为汉阳难能可贵的“千亿大道”，近10家工程设计和建造产业类的名企汇聚于此，包含中南设计集团总部、湖北交投大厦、中核集团中南总部等。

江夏区的阳光创谷等
江夏区跟定光谷“抱大腿”，藏龙岛、庙山等板块光电子信息产业积累已经相当不错了，沿江的通用汽车及零部件产业强大。位于金龙大道的阳光创谷，是江夏区最有活力的高新技术工业园区，总建筑面积约137万方，重点聚焦于国家战略性新兴产业，目前已有腾讯武汉研发中心、MAX科技园、融创创谷中心等一批重点项目入驻。

新洲区的阳逻开发区和双柳国家级航天产业基地等
新洲区在远城区中与主城区距离实在太远，发展受限，不过近些年，阳逻港（武汉新港）深受重视，“铁水联运”促进临港物流繁荣，阳逻港的名头也越来越大了。阳逻开发区经过多年积累，产业能量也越来越大，已有京东、稳健医疗和中远海运、格林美等众多行业龙头企业扎根壮大。
新洲区近年崛起的另一产业是位于双柳新城的武汉国家航天产业基地，是真正的“国家级”，国家级重点航空航天直接空降于此，基地范围内还有团体搬迁至此的武船厂区，产业已蔚为壮观。

小结：
相对于房地产开发，产业规划是真正的长期主义开发，从规划到形成规模到成为财力支撑，一片产业高地的形成须要数年乃至数十年，对所处板块代价预期的提升功不可没。

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