门槛降了，90万入驻光谷广场

极目新闻
即将过去的2023年，大武汉稳坐中国城市顶流。
盘点这一年武汉最出圈的景点，放眼三镇，非东湖莫属。
数据最具说服力。
本年“五一”，160.99万游客畅游东湖，东湖人气指数登上全国第八位。国庆中秋八天长假中，东湖位列全国5A旅游景区游客接待量TOP6。截至10月10日，东湖本年接待旅游人数2139万人次，同比增长60.7%。

假日期间东湖绿道客流井喷
东湖的火爆出圈，让这张城市名片更闪亮，也让“以东湖为邻”成为武汉人投资置业的难舍情结。在东湖南岸，连接磨山和光谷广场的鲁磨路，将这一情结变成现实。
东湖为邻
浸染两大知名高校书香
武汉是一座镶嵌在山水间的现代之城，而东湖无疑是那颗最璀璨的明珠，当之无愧的城市名片。

沿绿道骑行，赏水下杉林，凌波门观日出，赏武大樱花……东湖成为武汉人的休闲胜地，也成为外地游客打卡武汉不可或缺的一站。截至10月10日，东湖本年已接待旅游人数2139万人次，在全国火到出圈的景点中拥有姓名。
1000个东湖游客眼中，就有1000个不一样的东湖。有人不禁要问：“133.7公里长的湖岸线中，哪一段景色最美，最值得逛？”

东岸，落雁景区，松鼠乐园撒欢，叠石观涛看“海”；北岸，白马洲头，桃花岛里，欢乐谷人声鼎沸；西岸，听涛景区，沙滩浴场畅游，行吟阁望屈原；东南岸，吹笛景区，马鞍山森林公园野餐……
东湖十级研究学者却说，南岸才是老武汉人心中的东湖——因为它串起这片湖独树一帜的风景、财产与人文。
东湖四大景区中，磨山景区就在南岸。登磨山远眺，赏樱园落英缤纷，坐摩天轮，成为万千游客与东湖的浪漫约定。

中国地质大学和华中科技大学两大高等学府矗立在这里，构成了武汉别具一格的“湖城”天际线。

华中科技大学
11月7日，中国地质大学迎来建校70周年的纪念日，正向着建设地球科学领域世界一流大学加速迈进。被称为“森林大学”的华中科技大学去年刚刚庆祝70周年校庆，它已培养70余万名毕业生，仅光谷集聚的华科大毕业生就超过10万。

中国地质大学
湖水碧波荡漾，南望山与喻家山对望，鲁磨路上近10万高校学子人潮汹涌，这里收藏专属于东湖的那份美，也彰显大学之城的那份朝气与喧嚣。
更难能可贵的是，东湖南岸早已点燃财产腾飞的星火。约56家科研院所集聚光谷，加上金融、商贸、交通等优势加持，南岸拥有了作为高新科技策源地不一样的城时价值。
光谷起点
90万元起能拥有核心资产
提到东湖南岸，就绕不开鲁磨路。放眼大武汉，武汉耳熟能详的大道很多，但全长仅仅1.8公里的鲁磨路，却拥有很高的知名度。
顾名思义，它一头连接东湖磨山，另一头连接鲁巷。它的名气，离不开东湖，离不开中国地质大学和门庭若市的珠宝一条街，更离不开迈向宇宙中心的世界光谷。
这里被誉为世界光谷的源头。
1988年，光谷横空出世。带着中国第一根石英光纤诞生地的光环，35年间，它成为全球最大的光纤光缆研制基地，这里发出的“一束光”点亮了世界地图上的光谷坐标。

夜幕下的中国光谷
从鲁巷出发，一座覆盖518平方公里、八大园区的科技新城发达生长。本年年初，武汉新城拉开建设大幕，光谷74.3%的区域面积（385平方公里）纳入武汉新城范围，占武汉新城规划面积的53.5%。高标准建设武汉新城，光谷当先锋、打头阵。

光谷武汉将来科技城
这是闪耀着创新之光的梦工厂，也是宜业宜居的理想国。近六年，光谷累计留下66万名大学生，常住人口近120万。
光谷客不停涌入，GDP高速增长，正因如此，放眼武汉楼市版图，无论市场冷暖，光谷一直扮演引领者的脚色。凭借东湖、高校、商圈优势，光谷广场板块更是炙手可热，一房难求。
让投资客和置业者遗憾的是，这片寸土寸金之地，二手房价格居高不下，近七年更是鲜有新盘推出。相近岁末，中建东湖之星丨公馆，突然让沉寂已久的光谷广场板块活跃起来。

东湖之星效果图
中建东湖之星丨公馆是中建东湖之星传奇的连续。它坐落在鲁磨路上，这条路如同一条纽带，把中建东湖之星与东湖、光谷和两大知名高校串联起来。
2021年11月，中建首座“尊享系”——中建东湖之星登场，销量一路飘红，晋级近两年武汉楼市红盘。紧接着，中建东湖之星丨公馆以约134米的高度拔地而起，扮演鲁磨路全新商务地标。
相比周边动辄300万元以上的置业成本，中建东湖之星丨公馆入市，直接将这一门槛拉低至百万元以内。90万元起，在光谷广场附近拥有一个多变空间，从梦想照进现实。
提前交付
兑现尊享系硬核产品力
相近岁末，争相入手中建东湖之星丨公馆的背后，是大众关于如何配置核心资产的考量。而中建东湖之星丨公馆，集合了核心资产的很多特质。
核心资产，地段摆在第一位。中建东湖之星丨公馆与东湖为邻，闻知名高校琅琅书声，光谷广场商圈繁华近在咫尺，立体交通快速通达全城。一句话，它将东湖、高校、宇宙中心等多个buff叠满。

东湖之星鸟瞰图
同时，它出自世界500强中建旗下的品牌央企——中建三局城市投资运营公司之手，也是其硬核产品力的保证。
中建，大名鼎鼎。其位列2022年《财富》世界500强排行榜第9位。从2013年到2023年，中建三局城市投资运营公司以“城市合资人”的脚色，深耕武汉，从跨江桥梁到穿湖隧道，从文化公建到产城融合，打造了东湖绿道、东湖隧道、武汉新能源研究院等一座座享誉城市、有口皆碑的作品。
作为首座“尊享系”标杆，中建东湖之星以匠心、匠思、匠造、匠艺、匠作五大匠者精神，彰显了国企责任与继承，实现人居标杆的再一次超越。

东湖之星实景图
项目联袂天华、迈丘、黄志达——建筑、景观、空间三大知名设计公司，糅合国际前沿美学、艺术、创意理念，用巧思表达出建筑的工艺美感和科技感。
景观布局呈现“一环两轴多园”，把大幅土地退让于自然，五重归家礼仪，四大园林绿心，回家就是一趟绿意盎然的旅行。
项目臻选东芝、西门子、德国高仪等一系列全球家居品牌，同时，将智慧科技融入生活场景，在强调室内舒适性与功能性的同时，诠释品质生活应有的格调。

东湖之星实景图
高品质的家，已加速照进现实。据悉，合同约定明年6月交付的精装住宅预计将提前半年交付。中建匠心筑家，每个细节精雕细琢，优美即将被看见。中建强大交付力，在这个项目上得到了很好展现。
不拘一格
重新界说多元公馆生活
眼见为实，中建东湖之星住宅提前半年高品质交付，让中建东湖之星丨公馆的准业主们对明年6月交付充满期待。
建面约73-100平方米，约4.5米灵动挑高，约8.1米巨幕面宽……拿着产品户型图，值得憧憬的生活蓝图，已在他们眼前展开。

双钥匙样板间合成效果图
数字游民说，面朝东湖，激发无限创业灵感。在这里，他们搭乘地铁高速出行，尽享周边150万方成熟商业。在不拘一格的百变空间里，他们打造属于自己的直播间，开发热门网络游戏，梦想自己就是光谷下一个“瞪羚”或“独角兽”。
高校老师说，这是他们梦寐以求的珠宝工作室。工作室按自己的想法精心装扮，珠宝街的氛围带来稳定客源，珠宝事业将风生水起。
酒店业投资人说，离磨山不远，离大学很近，商圈环绕，交通方便，不论开商务酒店或民宿，这里都是优选。

总裁样板间实拍合成图
其他投资者也说，与鲁磨路10万人潮和光谷为伴，享可观投资回报。中建东湖之星丨公馆拥有高拓展空间、超高实用率，可根据需求分割为双钥匙、四钥匙、独立复式等，满足百变需求。

总裁样板间实拍合成图
有些人还在憧憬，有些人已抢先一步。
作为新武汉人，程青从地大毕业，两年前在东湖落雁岛附近开了一间民宿。“东湖景美，游客多，根本不愁房客。”作为民宿主理人，她坚定看好文旅顶流的潜力，准备在中建东湖之星丨公馆落地她的第二家民宿。
她说，这是看得见风景的房间，相近大学和鲁巷，最不缺的就是人气。
90万元起，入手光谷广场旁多变空间，不但是入手核心资产，更是开启人生另一种可能。
在中建东湖之星丨公馆，无数这样的故事正在上演。
极目新闻记者 徐媛媛

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