武汉郊区黄陂，这个月，又超过了开发区光谷

2023年9月，武汉新建商品房成交数据

武汉官网上，公布了2023年9月武汉15个区域新建商品房网签数据（不包含二手房），黄陂仅次于蔡甸，名列第二位，超过了光谷，洪山，东西湖、汉阳等传统商品房交易很生动的地区
小编汇整的表格如下

区域	商品住房
	成交套数	成交面积	排名
蔡甸区	915	93702.81	1
黄陂区	874	96809.93	2
硚口区	860	79745.52	3
青山区	669	65288.48	4
武昌区	515	56516.14	5
汉阳区	452	56137.82	6
东西湖区	425	47410.95	7
东湖高新区	413	48530.81	8
洪山区	397	44644.01	9
江岸区	364	55073.84	10
江夏区	319	38816.1	11
经济开发区	276	32765.49	12
新洲区	263	30003.62	13
汉南区	128	11054.82	14
江汉区	106	14244.36	15
合计	6976	770744.7

疫情之前，2019年9月，武汉市网签新建商品房有多少套呢？答案是18078套，2023年9月的新房成交量，只有4年前同期的1/3
黄陂当年的成交量是1663套，如今的874套，只有当年的50%
洪山区，4年前的9月成交了2674套，如今只成交了397套，现在仅相当于4年前的14%，这个跌幅应该是武汉市最大
光谷4年前月成交1690套，如今只有413套，仅相当于已往的25%，东西湖也差不多，现在的425套，也仅相当于2019年同期的30%左右

武汉市15个区域中，房子最好卖的是6个地方，洪山、光谷、东西湖、黄陂、汉阳、江夏，这几个新城区各有特点，有的有产业，比如洪山和光谷，有的距离汉口近，比如东西湖和黄陂，有的依托开发区发展，比如汉阳和江夏（几个中心城区，因为土地所剩无几，加上房价太高，成交量是很难赶上郊区的）
这几个城区在2020年之前，每个月新建商品房成交数量很少低于1000套的（过年的时候会低一些），这几年下来，跌幅最大的是洪山、光谷和东西湖，每个月成交数量跌幅都超过了6成，黄陂、汉阳和江夏要稍微好点，很多时候跌幅只有一半左右

光谷已往的房子好卖，是因为每年都有高新企业入住，年轻人自然趋之若鹜（月薪如果能有2万，光谷2万多的房价是可以接受的），这几年发展变慢以后，光谷相对三环内就没有了任何优势可言（环境相对较差，房价相对较高），几千块的工资下，150万一套的房子对许多人都是可望不可即的目标（大概压力）
现在各位知道，为什么武汉市要提出在光谷建设武汉新城了吧​（吸引更多的好企业过来，提供更多的高新工作，自然买房的人就多了）
有网友说，光谷的房价应该在1-1.5万之间才为正常，各位如何看呢？

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