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光谷楼市新房即将降价,开发商太卷了!

戴大俠 发表于 2023-10-20 17:51:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
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随着宝业璞园和万科光谷锦耀,价格出来后,之前不停期待着的两个热门盘,也即将进入市场。我想结合最近的市场,开发商的预期也降低了,比如万科之前不停放风的价格在1.8到1.9,现在直接干到最低1.5了,甚至小高层也就1.7可以上车。这是明摆着要掀桌子了,和竞争对手抢客户。最惨的估计是旁边的平安光谷春天和伟星星悦广场,发起封盘暂时不卖了,因为降价老业主不答应,不降价根本卖不动。(甚至万科还要蹭伟星的商业)宝业璞园那边呢,之前对外放风价很低,只有1.8到2.1左右。但是备案均价干到了2.2。折扣后预计要1.9到2.2了,比之前放风价高了一点,估计圈存的客户比较多,想多卖点价格。但是就算现在这个价格在同地段也鲜有对手。旁边洺悦天玺2.6到2.7,翡丽2.3起步。唯一可以竞争的万和竞界,上半年还能日光。现在缺面临去化周期变长的处境。光谷南三兄弟估计暂时要难受一段时间(交房比较早照旧有些人会去考虑),至于两大地王香港置地和南山领峯估计要沉寂很长一段时间了。甚至还有两大名牌开发商绿城和华润即将也要比赛战场,接下来光谷楼市竞争将会非常惨烈。不过这对于购房者来说是个好事,可以多对比,选择性更多了一些。至于二手房市场那更加惨烈,你不是小区性价比最高的房子连中介都不想给你带看。所以现阶段大家一定要多看,多对比。切莫盲目交了定金,不然开发商不会让你这条鱼儿轻易脱钩!


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