10月8-9日武汉将出让5宗地块！光谷地标即将揭秘！

10月8-9日，武汉将出让5宗地块，此次出让土地总面积29.66公顷，规划建筑面积49.77万方，起始总价约11.38亿元。其中，3宗为商业地块（均在东湖高新区），1宗为加油站，仅1宗为住宅+商业地块。

——地块详情——
10月8日，将出让东湖高新区3宗地块，其均为商业用地，总建面41.7万方，起拍价5.39亿元。
P（2023）067号、P（2023）068号、P（2023）069号地块位于武汉新城（光谷左岭片）科创金融总部项目附近，是光谷的重量级地标项目之一！据了解，P（2023）067号地块拟建科创金融总部一期，其作为武汉新城中轴线十大重点项目之一，现在已经开始招标。

此前招标文件显示，武汉新城科创金融总部一期项目净用地面积约121亩，总建筑面积约30万方，主要建设办公楼、酒店、展厅、商业配套、地下室等，批准投资总额277260.36万元。项目将主要建设科技金融中心、总部办公及配套设施等，争取中央驻鄂金融监管部门入驻，优先推动省级、市级国有金融企业入驻。

周边附近楼盘有联投未来城、伟鹏硅谷小镇一期、中海光谷东麓等项目，均价在1.3万元/平左右。

P（2023）067号
土地位置：东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北
地块出让面积：40638.82㎡
竞买保证金：1699万元
起拍总价：16990万元
土地性质：商务、商业
地块分析：
该地块拟建设科创金融总部项目，竞得人需引入：
（1）不少于1家在中国证券投资基金业协会登记的基金管理公司；
（2）不少于1家融资包管公司；
（3）不少于1家转贷资金管理公司。

P（2023）068号
土地位置：东湖新技术开发区未来一路以东、高新二路以南、桃林路以西、周庄路以北
地块出让面积：地上：32139.63㎡、地下： 32139.63㎡
竞买保证金：1177万元
起拍总价：11770万元
土地性质：地上：商务、商业；地下：商业

P（2023）069号
土地位置：东湖新技术开发区高阳路以东、高新二路以南、未来二路以西、周庄路以北
地块出让面积：地上：80594.06㎡、地下：84153.29㎡
竞买保证金：2513万元
起拍总价：25130万元
土地性质：地上：文化、商务、商业；地下：商业、文化
地块分析：
该地块拟建设科创金融总部项目，竞得人需：
（1）A 地块最大建筑高度不超过50米，B 地块最大建筑高度不超过200米；
（2）鼓励山水主轴中央公园、A地块、B 地块之间设置空中连廊，实现慢行系统一体化

10月9日，将出让硚口区2宗地块，其为住宅用地和商服(加油加气站)用地，总建面2.69万方，起拍价5.99亿元。
今年5月30日，越秀地产底价6.84亿元竞得附近地块，成交楼面价8000元/平。而本次P（2023）070号商业+住宅地块，起始楼面价仅为6957元/平。现在附有万科华生星耀大道、绿城华生桂语映月、信达天纵第五园等楼盘在售，均价在1.5万元/平左右。

P（2023）070号
土地位置：硚口区古田一路以西、沿河大道以北
地块出让面积：25436㎡
竞买保证金：11200万元
起拍总价：56000万元
土地性质：住宅、商服

P（2023）071号
土地位置：硚口区工农路17-19号
地块出让面积：1461.05㎡
竞买保证金：788万元
起拍总价：3940万元
土地性质：商服(加油加气站)

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