白沙洲永旺凉了！光谷卖力引进日本永旺、争夺2025年前仅有2名额

武汉楼市观察家获悉，目前永旺在武汉市有三家店：金银潭店、经开店、中一路店，都得到了巨大成功，在武汉市拥有很高的人气，商业氛围浓厚，永旺被公认为武汉最成功的商业。
亚洲旗舰店、中国最大永旺——江夏永旺计划在今年11月1日开业，届时武汉市拥有4家永旺梦乐城。
2023年3月9日，永旺梦乐城（中国）投资有限公司董事总经理桥本达也在汉表示，永旺梦乐城江夏店，预计将于2023年开业，该店将成为全国“模板”向其他城市复制，到2025年前永旺梦乐城将在武汉开到6家店，位居华中首位！
也就是说，在2025年之前，除了已经建成的4座永旺，武汉市另有2个名额。
在此之前，白沙洲、青山区、蔡甸区、洪山黄陂区都传出将积极引进永旺的消息。
白沙洲和光谷引进永旺最新消息来了：
一、白沙洲永旺意向用地报规茶市，白沙洲永旺基本凉凉！
9月27日武汉市自然资源和规划局洪山分局 湖北光霞投资集团有限公司申报的茶文化大健康商业中心，该项目位于武汉市张家湾街光霞村产业地C2地块。

效果图：

平面规划图：
该项目规划用地面积约3.5万方，总建面约5.7万方。

该项目位于烽胜路与杨泗港快速路交汇处东南角，是意向中永旺在白沙洲的选址用地。如今该规划一出，可能就正式代表此前传说的白沙洲永旺，应该是没有了！

从下图中可以看出，原先永旺的意向用地中的一部分，就是该茶叶市场报规的位置。据悉，永旺和光霞村谈判存在巨大分歧，永旺想买下该地块，而光霞村只想出租。

C01地块总面积302亩，切分为5个子地块。原先永旺规划的是占据1、2、3号地块，本次报规的茶文化大健康商业中心位于1号子地块中，加之之前开发的张家湾科技园地块和智电能源汽车产业园，目前只剩下2、3、7号地块规划还未确定，已经不足以给永旺修建了。
二、光谷卖力引进日本永旺梦乐城！争夺2025年前仅有2名额
武汉楼市观察家获悉，9月19日，东湖高新区对市政协十四届二次会议第20230472号提案的答复：

其中，在商业配套方面，推动之寓未来商业综合体加快建设和招商进度，打造一站式购物中心，涵盖主题商业、生活街区、高端酒店等多元业态，预计2023年9月正式开业；高科未来商业广场开工建设，预计2024年底完工，已引进格兰云天等品牌，为片区企业和周边居民提供商业服务。积极引进日本大型商业综合体项目，拟打造区域商业标杆，提拔片区功能。
根据这个表述，大家基本认定为光谷引进的就是日本永旺梦乐城！
光谷与一直积极想引进永旺，在很多年前，佛祖岭区域就传出有意引进永旺，但是后来没有结果。
目前，放眼整个光谷东区域，大型商业相对比力匮乏。
高新大道目前只有大悦城，辐射整个光谷东区域。
但是，作为华为武汉基地和小米总部所在区域的光谷七路区域，目前没有大型商业，区域内高科技企业云集，高收入高学历人群较多，他们去大悦城距离相对较远，不是很方便。
光谷未来城区域，客观上需要一个大型商业。
高科未来商业广场计划积极引进日本永旺，能够极大弥补区域内大型商业空白。

武汉高科未来商业城地理位置图
武汉高科未来商业城项目位于东湖新技术开发区科技二路以北，未来一路以西。工程主体为地下两层（停车场）+地上28层（酒店）钢筋混凝土框架布局，总建筑面积95000平方米，净用地面积23586.06平方米。该项目建筑功能以酒店、办公楼、商业、地下车库为主。项目建成后，将被打造成武汉光谷东地标性建筑，是集零售、休闲、娱乐于一体的潮流目的地。

武汉高科未来商业城效果图
武汉高科未来商业城项目商业体量交大，有利于形成区域商业中心，该项目如果成功引进永旺，具有几个重要意义：
1、填补区域内大型商业不足的短板，提拔光谷东商业的人气和活力。
永旺，作为目前在武汉市最成功的商业，无论它开在武汉市哪个位置，都是人气火爆，能够很好的聚集人气，提拔区域商业档次和影响力。

华为武汉基地
光谷东，诸多企业总部云集、上市公司云集，高新技术产业和高级人才聚集，加上最近光谷东新开发了很多楼盘，区域内潜在消费需求较大，具有较大的市场前景，永旺的进驻，能够有效满足光谷东人民的消费需求。

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2、有利于均衡光谷商业布局，促进区域商业良性发展。

光谷东未来科技城
目前光谷东大型商业集中在光谷三路区域，但是光谷七路到左岭一带，大型商业缺乏，整个光谷商业布局和发展目前失衡，永旺进驻光谷东，有利于强化左岭板块和光谷未来科技城区域商业服务功能，服务产业人群和区域内居民，促进光谷东商业良性发展。
3、提拔光谷商业品牌影响力和市场口碑。

光谷大悦城
永旺基本上是自带流量，开到那里，火到那里，永旺的成功有几个原因：
（1 ）、方便停车，几千个停车位，前期都是免费停车，极大方便的购物人群。
（2）、商业业态丰富，吃喝玩乐购，一站式家庭消费都可以满足。
（3）、儿童业态丰富，可以吸引很多家庭大人孩子前来游玩。
（4）、商业动线、细节做的很好，母婴室，走廊有很多休息的板凳，大受好评。简单说，就是商业接地气。

武汉经开永旺
因此，永旺进驻光谷东，可以极大提拔光谷商业的市场影响力和人气口碑，树立光谷商业在武汉市新的更高地位。
光谷东，在很多武汉人眼里，一直被视作商业缺乏，永旺的进驻，将会改变这个传统观念。

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