炸锅！武汉这个区，名校学区又迎大变局？！

来源： 武汉楼市动态

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随着2023年武汉学区划片尘埃落定，今年照例出现了不小的变化。


尤其是备受关注的光谷。


要知道，光谷人口多、增速快，尤其是年轻家庭比较多，对学区的需求巨大。


但相比武昌、江岸、江汉等，光谷的教育资源一直比较单薄，优质的中小学也相对较少。


一部分优质学校的生源已趋近于饱和。


再加上光谷目前有不少新学校在建/即将交付，这就导致今年光谷的学区划片仍然充满变数，也存在一些争议。


下面，我们就为大家盘点一下今年光谷学区的几大变动，以供参考~

三大新校最新进展


如前所述，光谷教育资源并不丰富，尤其是优质的公立初中极其缺乏。


能在全武汉排名靠前的，也仅有华科大附中光谷分校和光谷实验中学。


2022年光谷实验中学普高率约达71.46%，示范率约55.36%，500分以上有41人。

图片来源于网络


然而，光谷实验中学的对口小学很多，一个年级甚至有五六十个班，可以说是“不堪重负”。

所以，对光谷来说，新建学校、分流生源是大势所趋。


比如大家普遍非常关注的三个新学校：曙光学校、光谷喻家山学校和金融港学校，这三所学校都是九年制的小学+初中一体化。


金融港学校我们放到第二部分详细介绍，这里先说争议比较大的曙光学校。


根据6月12日，武汉城市留言板官方的最新回复：“经查，该地块施工相关手续不齐全，现关东街综合执法中队已责令施工单元停工。后续，相关建设单元依法申报，相关部门依法审批，依法监管。”

图片来源武汉城市留言板


这么看来，曙光学校还属于一个不确定性因素。


但另一方面，这也意味着，光谷一小+光谷实验中学这一光谷第一梯队既有的教育划片暂时不会受影响。


光谷喻家山学校也是一所9年一贯制，周边小区有琨瑜府、泛悦城、金地光谷世家等。

图片来源百度地图


根据东湖高新区官方规定，今年光谷喻家山学校仍没有划分详细学区。


光谷喻家山学校“周边区域”（指光谷大道以西，雄楚大道以北，关山大道以东，珞喻路以南的区域）一年级新生符合“人户合一”可选择就读光谷喻家山学校或光谷四小。

光谷二小、十五小均增设东校区


今年，光谷有两所小学增设了东校区，即：


武汉市光谷第二小学服务范围不作调解，增设东校区，位于三环线以南、光谷大道以东，原有校区为西校区。


武汉市光谷第十五小学服务范围不作调解，增设东校区，位于高新五路以南、流芳路以东，原有校区为西校区。

图片来源东湖高新区政府官网


根据2023年学区划片，光谷二小的服务范围包括金融港板块的万科城市花园、万科红郡、当代国际花园、现代丛林小镇。


这四个小区因为对口光谷二小+光谷实验中学，房价一直不算低，且成交量还不错。

图片来源贝壳网


而光谷二小本次增设的东校区，就是新建的金融港学校。

图片来源百度地图


之所以这么安排，大概率是出于平衡教育资源需求、又不影响既有教育划片的考量。


目前金融港学校仅作为光谷二小东校区，用分校区来缓解二小的生源饱和，也扩大了学校的容纳范围。


不过，光谷二小部分高年级需要去更远的东校区、不能就近入学这一变动，也引起部分家长们的争议。

图片来源武汉城市留言板


光谷第十五小学的情况也是如此，它增设的东校区，就是新建的光谷十九小。


其服务范围含鹏翔花园、平安光谷春天、当代国际城、佛奥俊贤雅居、金地艺境、谷尚居、万科魅力之城、交通学校教工公寓。

图片来源百度地图


不过同样，十五小的高年级学生分流问题也引发了部分家长的不满，还有长城达尚城被划到了距离更远的光谷七小。


但好在，针对很多家长担心的东校区对口初中有变问题，官方已明白回复：对口光谷实验中学不变！

新交付小区划片出炉，
光谷十小确定对口光谷实验中学


除此之外，今年光谷还有一部分新交付小区面临首次划片。


比如，旭辉千山凌云二期也同一期一样，被划到了光谷六小。

去年交付的华润昆仑御被划到了光谷八小。

位于佛祖岭的光谷十四小，今年的对口小区新增美的云筑。

光谷十六小新增对口小区中城龙湖丛林（武汉城建光谷龙山湖）。

还有位于光谷中心城的光谷十七小、光谷十八小，目前整个光谷东已开学的小学很少，但新交付的楼盘却比较多。


所以今年光谷十七小新增对口小区南山府、南山天樾和民发·盛特区，光谷十八小新增对口小区光谷正荣府和新希望锦粼九里。

位于花山的光谷二十六小南校区新增对口小区武汉玺院。

武汉新城中心小学（暂定名），即光谷三十八小，服务范围包括长存花园、长存锦园、中海光谷东麓三个小区。

值得一提的是，光谷十小今年首次进行初中划片，被划分到光谷实验中学，成为今年最大赢家。


对口光谷十小+光谷实验中学这一组合，除了中建大公馆，还有曙光星城C区、江南故里、谓语城、山水华庭、云顶居、东林外庐、清江山水、正荣润峯（紫阙台）。

其中，中建大公馆四期目前还剩少量房源在售，可作为重点参考。


该楼盘前期二手房的房龄也比较新，一期挂牌均价27216元/平，二期25387元/平，新房二手房卖得都不错。

图片来源贝壳网

光谷还有一批新学校在建/规划中


除了这些，光谷还有一些学校正在规划或者建设中，或许未来对光谷学区格局造成一定影响。

比如，位于东湖高新区高新三路以南、光谷四路以西的光谷六初，是一座36班初级中学。


该学校已于2021年3月开工，按工期计划在2023年下半年完工。


未来，光谷十八小、三十七小、四十一小的毕业生，都有可能划片到光谷六初。


还有旭辉千山凌云附近中小学教育用地。


不过官方回复，该校因涉及用地问题，还没有纳入建设计划。

图片来源于武汉市规划一张图


不管怎么说，未来几年，光谷学区的不确定性仍将持续。


如果孩子不着急上学的话，可以缓缓再做决定。


同时需要注意，目前东湖高新区“同一房产的学位锁定期限是九年”，如果再加上提前一年落户，相称于是10年一学位的情况。


因此家长在选择学区房时，需要特别留意是否有学位已被占用的情况。


（注：学区划片范围每年或存在一定调解；新房不存在对口学区，请交付后以教育局划片为准）

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