武汉郊区黄陂，这个月，又超过了开发区光谷
2023年9月，武汉新建商品房成交数据武汉官网上，公布了2023年9月武汉15个区域新建商品房网签数据（不包含二手房），黄陂仅次于蔡甸，名列第二位，超过了光谷，洪山，东西湖、汉阳等传统商品房交易很生动的地区
小编汇整的表格如下
区域
商品住房
成交套数
成交面积
排名
蔡甸区
915
93702.81
1
黄陂区
874
96809.93
2
硚口区
860
79745.52
3
青山区
669
65288.48
4
武昌区
515
56516.14
5
汉阳区
452
56137.82
6
东西湖区
425
47410.95
7
东湖高新区
413
48530.81
8
洪山区
397
44644.01
9
江岸区
364
55073.84
10
江夏区
319
38816.1
11
经济开发区
276
32765.49
12
新洲区
263
30003.62
13
汉南区
128
11054.82
14
江汉区
106
14244.36
15
合计
6976
770744.7
疫情之前，2019年9月，武汉市网签新建商品房有多少套呢？答案是18078套，2023年9月的新房成交量，只有4年前同期的1/3
黄陂当年的成交量是1663套，如今的874套，只有当年的50%
洪山区，4年前的9月成交了2674套，如今只成交了397套，现在仅相当于4年前的14%，这个跌幅应该是武汉市最大
光谷4年前月成交1690套，如今只有413套，仅相当于已往的25%，东西湖也差不多，现在的425套，也仅相当于2019年同期的30%左右
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武汉市15个区域中，房子最好卖的是6个地方，洪山、光谷、东西湖、黄陂、汉阳、江夏，这几个新城区各有特点，有的有产业，比如洪山和光谷，有的距离汉口近，比如东西湖和黄陂，有的依托开发区发展，比如汉阳和江夏（几个中心城区，因为土地所剩无几，加上房价太高，成交量是很难赶上郊区的）
这几个城区在2020年之前，每个月新建商品房成交数量很少低于1000套的（过年的时候会低一些），这几年下来，跌幅最大的是洪山、光谷和东西湖，每个月成交数量跌幅都超过了6成，黄陂、汉阳和江夏要稍微好点，很多时候跌幅只有一半左右
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光谷已往的房子好卖，是因为每年都有高新企业入住，年轻人自然趋之若鹜（月薪如果能有2万，光谷2万多的房价是可以接受的），这几年发展变慢以后，光谷相对三环内就没有了任何优势可言（环境相对较差，房价相对较高），几千块的工资下，150万一套的房子对许多人都是可望不可即的目标（大概压力）
现在各位知道，为什么武汉市要提出在光谷建设武汉新城了吧（吸引更多的好企业过来，提供更多的高新工作，自然买房的人就多了）
有网友说，光谷的房价应该在1-1.5万之间才为正常，各位如何看呢？
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