光谷南一纯新盘存案价出炉！这个价格高吗？片区有哪些优劣势？

向自由奔跑 · 发表于 2018-6-10 22:43:58

光谷楼市正在发生着变化，以关山大道一带为焦点的光谷商圈，正在不停南移东扩。在财产政策、人口红利的助推下，光谷正在出现多个中心的局面势不可挡，加上大量新区住宅的不停开发，光谷南的居住价值和商业配套已越来越引人注目。

近日，位于光谷南片区的招商东城华府获得预售证，推出G13-G15号楼86-169平房源，均价高达15720元/平，包含2500元/平装修。共439套房源，包罗197套刚需优先房源，刚需优先比例为60%，现在已启动认筹，即将开盘。

这是招商东城华府项目的初次开盘，也是现在光谷南佛祖岭片区唯一在售楼盘。根据项目现场公示的部门存案价格显示，毛坯价已在13000元/元左右，加上2500元/平装修价，均价已达15720元/平。该价格与隔壁已售完的中海光谷锦城15727的单价仅相差7元。

招商东城华府位于江夏区富士康西路与梁山头交汇处，属于江夏藏龙岛，光谷南，江夏区与东湖高新区的交接地带，这边财产园区会合，富士康、烽火集团、联想财产基地等都聚集于此。别的规划的光谷永旺梦乐城就在佛祖岭那边，间隔项目约1公里左右。

综合点评：光谷南佛祖岭片区，区域成熟，配套完善，生活氛围浓厚，比力得当居住，但区域面貌相对比力LOW。周边财产聚集，包罗金融港、富士康、藏龙岛财产园等，人口迁入，区域有活力。交通方面有地铁、有轨电车规划，不过间隔地铁1公里。光谷大道高架规划对整个光谷南都是利好。

光谷南片区优劣势
优势：
1、现在光谷片区新居价格洼地，价格便宜且湖景资源较好；
2、教育资源丰富，多所贵族学校坐落于光谷南片区；
3、楼盘定位刚需，比力得当刚需人群居住；
4、金融、科技人才云集，素质高包容性强。
劣势：
1、经常停水停电，底子配套相对较差，尤其是庙山、藏龙岛片区；
2、现在主要自驾及公交出行，有轨电车有些鸡肋，出行费时费精力；
3、藏龙岛、庙山无地铁覆盖，出行仍然艰难。
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