光谷东纯新盘已拿证！价格出炉

睿智睿智 · 发表于 2018-9-13 11:14:41

当代云谷
已获得预售证
预售证号为武房开预售[2018]458号
预计2018年9月初次开盘
推出2、4、5、7、8号楼
住宅建筑面积93320.23平方米
104、119、142平房源
共790套
带装修销售
均价16300元/平
含2500元/平装修
预计9月15日周六认筹
认筹金10万元
开盘方式为网络开盘

毛坯备案价格表：
商业、居住（当代·云谷项目）一期兰溪谷2号楼栋

商业、居住（当代·云谷项目）一期兰溪谷4号楼栋

商业、居住（当代·云谷项目）一期兰溪谷5号楼栋

商业、居住（当代·云谷项目）一期兰溪谷7号楼栋

商业、居住（当代·云谷项目）一期兰溪谷8号楼栋

当代云谷均价16300元/平，略低于奥山府，略高于招商东城华府，与前期的预估也基本同等。
从定价规则上来看，户型差价比力大，中心套104的单价最低，其次是边套104户型，边套117平单价最高。同楼层117平会比中心套104平单价高出1000多元/平。140平2梯2户的房源单价也相对较高。
按照这个价格估算，当代云谷104平户型的总价在160万多一点，装修部分可以贷款，最低首付约48万左右。
目前在光谷买房，50万方首付在东湖高新区基本上没什么选择，大多只能选择江夏区。而当代云谷属于正牌东湖高新区，这个价格也可以算区域最低入手门槛之一了。

当代云谷2、4、5、7、8号楼
认筹须知
尊敬的客户：
感谢您关注当代云谷项目，在您办理认筹前请仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的服务。
一、认筹客户权益

1、可享当代云谷项目2、4、5、7、8号楼开盘选房权。
2、在项目2、4、5、7、8号楼开盘当日未能乐成选房（包括选房不乐成或放弃到场选房）的客户，认筹金可按照《当代云谷认筹单》约定不计息全额退还。光谷东·公园旁·聪明家104—142㎡生态华宅当红首开一城竞藏
二、认筹时间及地点
认筹时间：2018年9月15日（周六）
上午9：00至下午6:00
认筹地点：当代云谷营销中心（中国·光谷·高新四路与佛祖岭二路交汇处）
三、认筹方式

1、请您依附本人有效身份证明原件至当代云谷营销中心办理，签订《当代云谷认筹单》，同时缴纳认筹金人民币壹拾万元整（￥100000元）。
2、认筹现场只接受一张银联储蓄卡交付壹拾万元认筹金，不接受现金、信用卡、支付宝、微信。
3、每份《当代云谷认筹单》仅限认购一套住宅。
4、《当代云谷认筹单》仅作为您到场开盘活动权益凭证，所缴认筹金可在您乐成选房后主动转为购房定金，在您签订商品房买卖合同时用于抵扣房款。
四、认筹程序

1、阅读本认筹须知。
2、签订《当代云谷认筹单》，缴纳认筹金。
五、退筹流程

如您开盘当日未能乐成认购开盘房源，请于当代云谷项目2、4、5、7、8号楼线上开盘选房活动竣事后，携带本人有效身份证明原件、《当代云谷认筹单》原件、认筹金收据原件至当代云谷营销中心填写《当代云谷退筹书面申请书》，出卖人方可办理认筹金退款手续，在您乐成办理退筹手续之日起7个工作日内出卖人无息将认筹金退还至您的银联储蓄卡。
六、注意事项

1、请妥善保管《当代云谷认筹单》及认筹金收据原件，若有遗失，请前去营销中心办理挂失备案手续。
2、在开盘当天乐成选房之后5日内，依附您所收到的乐成认购的短信信息及认筹单原件、认筹金收据原件，至当代云谷营销中心签订《当代云谷购房协议书》及《武汉市商品房买卖合同》。
3、9月15日营销中心上午9:00准时分发认筹号码牌。

认筹流程

客户签到，领取号码牌
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置业顾问介绍认筹相干信息
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等待叫号
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签署《当代云谷认筹单》
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缴纳认筹金
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认筹乐成后熟悉网络选房流程
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感谢您长期以来对本项目的支持

房源详情：
当代云谷总占地约15万方，总建面约65万方，一共分为七期开辟，其中一期和四期为住宅用地，共10栋高层住宅，其他均为商业用地，项目商业的占比是非常大的，以致超过住宅部分。

项目当代云谷一期占地面积为3.3万方，建筑面积为17.58万方，容积率3.0，建筑密度21.39%。别的该项目一期还配建一所2591平的幼儿园。当代云谷一期预计推出2、4、5、7、8号楼104、119、142平房源，共790套，预计2018年9月初次开盘。

2、5、8号楼为2个单元2梯3户，总层数为32层，户型为104、119平。
4、7号楼为小区中央楼王，楼间距达到约100米，总层数为30层，2个单元、2梯2户纯板式楼，户型为142平。

从楼栋平层图中可以看出，当代云谷接纳的2梯3户连廊结构设计，两部电梯楼栋中心，端头的119平户型需通过连廊入户。虽然3户中有2户都是104平结构，不过中心套的104平北面对着连廊，私密性较弱；而单元拼接处的104平北面则没有连廊，通透性更好。

104平三房两厅两卫，三开间朝南，半通透结构，户型很方正。

119平户型为东、西两个端头的全通透户型，三房两厅两卫，三开间朝南，南面采光面积较宽，结构比力好，该户型也可以作为一步到位的改善型产物了。

C户型和D户型均为7号楼142平为2梯2户纯板式楼，四房两厅两卫。该户型拥有如下特点：
1、三开间朝南，客厅开间4.2米比力宽敞。
2、四个寝室分别位于房间四个角，基本无走廊面积，减少寝室相互干扰。不过北面两个寝室位于厨房两侧，大概有肯定影响。
3、前后双入户大门，并拥有独立入户前室和后室，增加公摊面积使用率。
C户型和D户型的区别主要体现在卫生间上，C户型为端头套型，卫生间朝侧面，可以做到三面采光：

D户型为单元拼接处套型：

值得一提的是，武汉当代地产是武汉最早进行精装修的本土房地产企业，从当代国际花园到当代国际城，数年来武汉当代地产将精装作为战略，在各个楼盘里对峙推行和实施着。因此当代云谷的装修程度是值得期待的！

高层的公摊还未完全确定，3梯6户产物预计为25%左右，交付时间预计为2020年12月。

一期日照图：

别的，项目剩余住宅部分（四期）规划也已出炉。预计本年年底和明年上半年推出，四期净用地面积33081平方米，总建筑面积101972平方米，计容建筑面积99277平方米，不计容建筑面积2694平方米，容积率3.0，建筑密度14.71%，共900户，配备1193个车位。
项目四期共有5栋住宅，包括兰溪谷3、6、9、10、11号楼。

四期平面图：

附：当代云谷楼书
当代云谷基本信息：
当代云谷位于武汉光谷，东湖新技术开辟区佛祖岭二路与高新四路交汇处，占地面积约15万，总建面约65万方，计容建筑面积约46.8万方，是一个住宅、商业、写字楼、公寓等业态为一体的大型综合体。

当代云谷的开辟商为武汉光谷国际光电子资源设置中心有限公司，属于武汉当代地产旗下，武汉当代地产在光谷开辟过多个项目，比如当代卡梅尔小镇、当代国际城等。

二十余年来，武汉当代地产打造了“花园系”、“小镇系”、“国际系”、“云系”等多系列产物，在武汉开辟了二十多个地产项目。

武汉当代地产主要深耕于光谷片区。此前代表项目有当代国际花园、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇、当代国际城等。值得注意的是，武汉当代地产为武汉本土房企中的代表之一，与北京当代（MOMA系）并非一家公司，之间也没有什么联系。

光谷一路东进南扩
从1988年东湖高新区建立，30年来光谷以鲁巷广场为核心区域“东进南扩”，接纳的是向周边区域逐渐扩散的渐进式发展方式。东湖高新区主要进行了6次扩张，高新区的管辖面积达到518平方公里（2010年）。

而光谷向东or向南不停是很多人争议的话题。在过去的十多年，光谷南首先被开辟，也已经相对比力成熟，而江夏庙山和藏龙岛多个版块也依托大光谷的发展逐步崛起。而近几年随着东湖高新管委会的搬迁，光谷向东的趋势越来越明显，光谷中心城的规划惊艳世界。不过，当代云谷所在的区位是可以同时享受光谷向东和南向两面发展利好的。
光谷东与光谷南的衔接地带更偏向光谷东
当代云谷东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处，属于正牌的东湖高新楼盘。很多人听到这个位置会很陌生，这个位置到底是属于光谷东照旧光谷南？当代云谷实际上是在光谷南以东，又是在光谷东以南，两个版块的交界处。

从武汉规划中也可以看出，当代云谷与光谷中心城和光谷南居住区2大版块之间，周边全均为产业用地，可以说当代云谷也算独霸一个片区了。

当代云谷小区位：
北侧是高新四路；
西侧是佛祖岭二路、规划绿化用地（包含一些公共办法用地）；
东侧是佛祖岭三路，东侧紧邻葛洲坝太阳城工业园。
南侧为港边田一路。
港边田路从小区中心穿过，将小区分为北部的商业区和南部的住宅区。

从周边卫星地图中可以看出，项目北侧的产业用地大多已经开辟，而南侧的很多产业用地照旧待开辟状态。

光谷核心产业集群环绕
当代云谷周边大多规划为产业用地，比力知名的包括武汉重型机床厂、长江动力集团、楚天激光、长飞光纤等，这些产业也是光谷发展的核心动力，我们的领导人每次来光谷，都会选择这些企业中的精英进行观察。
武汉重型机床厂：

楚天激光：

中国长江动力集团有限公司：

葛洲坝太阳城产业园：

长飞佛祖岭产业园（规划）

别的，光谷金融港、大学园路产业区、藏龙岛产业区、光谷芯中心等提供大量工作机会，产业人群也为片区带来活力。

共享光谷东和光谷南两大片区配套
当代云谷的位置在光谷东和光谷南之间，这样也可以共享两大片区的配套。
奥山打造澎湃城冰雪小镇
奥山将在光谷东打造武汉首个泛体育休闲小镇，将建设一座室内冰雪主题乐园。包括真冰滑雪场、商用别墅和五星级酒店等多种业态。

首创奥特莱斯开业
2018年1月26日，位于光谷东的首创奥特莱斯正式开张，这是全国布局的第七家首创奥特莱斯，这样意味着光谷东的利好不断兑现！

光谷网球中心已承办多次大赛
区域内最著名的就是光谷国际网球中心，已举办过多次武汉网球公开赛，网球中心对面另有湖北省奥体中心。

光谷宜家荟聚意向选址在附近
光谷宜家荟聚预计布局光谷东二妃山附近，光谷东文娱中心即将成型，武汉也将成为环球首个拥有2座宜家荟聚的城市。

光谷南佛祖岭永旺规划中
光谷南版块规划中的佛祖岭永旺，目前永旺还在前期洽谈中，构筑的大概性照旧不小的。
根据武汉城市留言板官方复兴：
“永旺在高新区拟选址佛祖岭地区，计划经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心，建成后将极大的改善区域配套服务格局。”

周边多家三甲医院
医疗配套方面，三甲医院武大人民医院也位于高新六路上，目前已经开业，是光谷片区重要的医疗配套，距离当代云谷约4公里。
光谷东一共规划有三大三甲医院，其中光谷同济医院位于高新大道上，距离当代云谷直线约3.5公里，省妇幼光谷分院位于光谷三路上，位于当代云谷约4.5公里。

教诲配套方面，小区自带一所幼儿园，项目为东湖高新区，周边比力近的小学为光谷七小，距离当代云谷约1.3公里。光谷七小附近另有武汉为明实验学校，为一座私立学校。

光谷七小位于光谷二路与港边田一路交汇处

沿光谷二路往南，可以看到光谷第三低级中学，这也是光谷七小的对口初中。光谷三初也是武珞路中学光谷分校。

附近另有武汉商贸学院，是一所大学。

自带27万方商业西面对规划中的市政公园
当代云谷自带27万方商业，预计将打造“汉口里”主题街区，还原经久不衰的老武汉建筑风潮。
值得一提的是，项目西边为规划中的市政公园，项目靠西侧的高层都可以鸟瞰公园。

交通：周边门路宽阔不堵车上三环很方便
去当代云谷最便捷的门路是走三环线，重新武黄立交往关豹高速方向，从佛祖岭一路出口右转。

然后在佛祖岭一路行驶至高新四路红绿灯左转，很快就能抵达当代云谷。大家都知道光谷的交通比力拥堵，不过三环外这一带的交通状况确实不错，门路很宽敞。上三环线之后，可以转向雄楚大道高架大概光谷大道高架，从自驾角度来讲，当代云谷要优于光谷大部分楼盘。

除了佛祖岭一路之外，也可以走光谷二路上新武黄立交桥至三环线各个方向。
高新四路是光谷东西向重要的主干道，主线双向六车道，另有双向4车道的辅道，周边的绿化隔离带也十分的宽。
高新四路：

别的，项目周边的佛祖岭二路、港边田一路、港边田路、佛祖岭三路均至少为双向四车道，都十分宽阔，就算未来路边有停车也不至于拥堵，不像很多楼盘周边都是小路，入住生齿多了又路边停车就通行不畅。
项目南面港边田一路：

双向4-6车道的港边田路穿过小区中央：

当代云谷现阶段距离光谷目前即将通车的2号线和11号线都不算太近。近期武汉地铁19号线报建，19号线的站点预计距离当代云谷2.5公里。从武汉城市规划图中可以看出，项目周边有几条远期规划的地铁线路，预计规划17号线站点位于项目西侧。（目前9号线、17号线规划未确定，近期新修编中大概有调整，请以最新规划为准。）

此外，项目周边规划有光谷现代有轨电车T3、T4号线。

项目不利因素：
需注意的是周边产业用地大概带来的影响，同时西侧市政公园周边有几块公共办法用地，用途预计包括文化办法用地、体育办法用地、医疗用地、公交停车场、公共停车场等。

综合点评：
1、当代云谷属于正牌东湖高新楼盘，也算一个盘独霸一个小片区，周边以产业用地为主。
2、项目周边门路宽阔，自驾较为方便，短期内地铁不是优势。
3、项目自带大要量商业，将打造综合体，同时可以享受光谷东和光谷南两大片区配套。
4、户型包括2梯3户和2梯2户两种结构，户型设盘算为合理。
5、武汉当代地产开辟，预计品质较高，小区中有不少先进的设计。
6、装修可以贷款，50万左右首付可以入手，在光谷供应量十分匮乏的情况下，也算是购房者的一个重要选择。

免责声明：本文提及的全部楼盘销售数据均为楼盘开辟商对外开释，来源于项目置业顾问和开辟商官方公众号等渠道，本平台无法对全部数据准确性负责且不因此负担任何责任，最终信息以当局部门登记备案和购房合同为准，请谨慎核查。

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