大光谷片区1月预上市楼盘大汇总！附2018武汉楼市贩卖排行榜

据统计，2019年1月武汉市预计64盘入市贩卖。此中大汉口地区占据半边江山，尤其是黄陂有11盘将入市，而客岁下半年新房供应较少的东湖高新区也有超过10盘入市。

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大武昌
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2019年1月在整个大武昌(武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区、江夏区)地区，预计将有20个楼盘入市。

武昌区1个：融侨星域
洪山区2个：正商金域世家、新力城
东湖高新区11个：琨御府、保利时代、光谷悦城、当代铭山筑、驿山高尔夫、光谷H+、碧桂园生态城东境、绿城凤起乐鸣、正荣紫阙台、联投花山郡、北辰光谷里
江夏区5个：当代君悦湾、武汉雅居乐花园、江夏府、联投龙湾、新长江林肯国际城
青山区1个：大华铂金瑞府三期

大武昌
武昌区5个、洪山区19个、东湖高新区10个、江夏区12个、青山区4个

2019年1月2日，中国指数研究院华中分院发布《2018年武汉楼市贩卖排行榜》。武汉房企榜显示，2018年保利获得贩卖冠军，全年贩卖金额达196亿。排名第二的是武汉本土房企，武汉地产集团，全年贩卖金额达191亿。第三名则为万科，全年贩卖额达180亿。另外超过百亿贩卖额的另有中建三局157亿，绿地152亿，金地100亿。

在武汉项目榜当中，排名前二十的项目，全年成交量超过2000套的多达13个项目，此中不少是传说中的神盘项目。排名第一的为位于经开区的海伦小镇，这个位于主城区均价仅8500元/平的楼盘，全年成交量为2769套。排名第二的绿地城，则位于不限购的汉南区，均价约9500元/平，一年狂拿19个预售证，供应量极大，由于不限购，加上该项目在汉南相对而言商业配套较齐全，这个总体量362万方的楼盘2018年总计成交2615套。排名第三的则为光谷关山大道的中建大公馆，均价约22000元/平，该楼盘毛坯贩卖，全年成交量为2421套，这也是贩卖排名前20的项目单价最贵的一个楼盘了。从2018年武汉住宅成交套数TOP20榜单中，我们不难发现，大部分的楼盘均价10000-15000之间，这个价格段的楼盘成为了全武汉刚需的最爱。

备注：采用网签数据
2018年武汉楼市出现冷热不均现象，从开盘去化率看，全年去化率87%，较2017年下降4个百分点，日光盘成交套数占比60%，较2017年下跌17%，一房难求现象有所缓解。此中，中心城区热门突出，白沙洲、四新、后湖、光谷等传统粮仓表现不俗。具有不限购优势的远城区全面发力，占全市成交总量的近6成，江夏、东西湖、黄陂、新洲、蔡甸、汉南都有热门项目上榜20强。

备注：以上三大榜单均采用网签数据
在“1+3+3+1”城市格局下，光谷、车都、临空港、长江新城、航天产业基地等辐射拉动显着，主城区与新城区共荣共生，武汉城市圈概念走热，跨地区置业局势所趋。从现实看，武汉地铁实际运营里程已达305公里，加上四环线的逐步画圆，城市格局因地铁环线完善而发生剧变，地理上的缩短拉近心理隔断，进而影响投资、人口、产业的流动方向，远城区因成本、拆迁方面优势，地铁进度最快，受益最为显着。
2018年的武汉楼市， 品牌房企结构多元化，影响改变了市场的供应结构，除光谷、四新、白沙州、后湖等传统热门外，还催生了江夏五里界、黄陂横店、蔡甸后官湖、新洲阳逻问津双柳、东西湖吴家山等新兴板块。此中，大武昌十强成交18880套，光谷和白沙洲供销两旺，关山大道的中建大公馆以2421套领跑；大汉阳热门分散，十强贩卖17320套，蔡甸、四新、汉南均有上榜，此中汉南的海伦小镇以2769套夺得头名；大汉口十强贩卖18897套，高端项目受到限价影响最大，盘龙城、新洲项目上榜较多，金银湖的融创观澜壹号以2338套领跑。
大光谷奇怪事综合自亿房网、武汉热线房产网、中国指数研究院华中分院、房天下武汉等

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