想在光谷当房东？

了不起的少年光谷


2020年以来，我被光谷的一系列“大动作”惊到了。
先是疫情期间，光谷科技军团显现出的非凡气力。
你可能听过的一些名字：华大基因、高德红外、迈瑞医疗、联影医疗、明德生物、华为、小米、中国信科、长飞、TCL、联想、中软国际、兴图新科、华康世纪、盛隆电气、武汉神宇电气、武汉高科集团、斗鱼、康圣达、武汉中科通达等等光谷企业，用科技助力武汉克服疫情，显现了光谷作为武汉技能引擎的气力担当。

华大基因参与共建的火眼实行室


再是复工之后，越来越多科技企业加码布局光谷。
霍尼韦尔新兴市场总部及创新中心揭牌；新思科技武汉全球研发中心正式入驻；迈瑞武汉基地开工；国家存储器基地项目二期开工；生物创新二期即将开建；小米、金山（武汉）总部二期项目战略相助协议签订；腾讯云盘算公司在光谷注册；虹信通信（中国信科5G产业化项目）、华大智造全球智能制造及研发基地项目、大唐、蔚来智慧交通与车联网项目、龙芯华中研发及运营中心项目、猿辅导第二总部后续项目签约……再加上已经落地光谷的众多企业，我看到了一个冉冉升起的光谷，将在这片热土上创造新的辉煌。

2019，光谷GDP首次跃居武汉各区之首


上面提到的企业，相当一部门都位于光谷中心城。一切都恍如隔世，那些年被自媒体吹爆的光谷中心城，终于迎来了全面爆发。就像看到自己的孩子终于出息了，相信每个光谷人都感到欣慰吧！
诸多企业之所会选择光谷中心城，最大的原因就是他们看好光谷的将来，承认中心城的规划。
光谷依然年轻，随着时间推移，只会越来越好，而投资跟着规划走，一定不会错。

光谷中心城
普通人该用什么姿势投资光谷中心城，享受光谷发展的红利？
1. 工作或创业
光谷的人口结构，年轻人占70%以上，就业人口中有81.6%受过高等教育，是一个不折不扣的“少年光谷”。在光谷工作或创业是这些后浪们“入股”大光谷的方式之一。
在光谷上班，平均工资比武汉其他区域要高，特别是互联网科技企业，是武汉高薪人才的聚集地。光谷有上市公司45家，瞪羚企业414家，还有“金种子”企业100家、“科创板种子”企业53家，一不留神你就职的公司就上了市，分分钟带你走向人生巅峰；
在光谷创业，政策好机会多，2019年，光谷发布《创新创业创造十条》鼓励大众创业，岂论是开店肆照旧开公司，都有机会在光谷创造古迹。2019年，光谷新注册的企业数到达2.7万家，平均每个工作日新注册企业120多家，每12分钟就诞生一家新企业，光谷的创业势头可见一斑。

光谷


2. 投资房产
安居，才能乐业。对于外漂的人而言，真正扎根一座城市，首先是从身份认同开始，即“买房”。近几年，光谷中心城房价飙升，区域高价一次次被革新，甚至超过了部门三环内的主城区，那些早早买了房的简直赚到了。
现在，在光谷中心城买房，即便是刚需盘，首付门槛也普遍到达了60万，“后浪们”还有机会吗？如果我告诉你，只需首付十来万就能置业光谷，是不是很心动？

今世云谷·将来π样板间（实拍图）


猜猜上面的户型面积是多大？
答案是34㎡。
再剧透一下，上面这些图片是今世云谷·将来π的一套小户型LOFT公寓。总价最低23万，首付只需十来万。

买公寓看准这两点


李嘉诚曾这样评价房地产：“决定房地产的价值因素，第一是地段，第二是地段，第三照旧地段。”几十年过去，这句话依旧是房地产行业的金科玉律。
今世云谷项目位于高新四路和纵向主轴光谷三路交汇处，项目5公里范围内，密集分布着30余个科技园区、20余家大型互联网企业：烽火科技、金融港、富士康、武汉光谷电子工业园、中国地质大学科技园、武汉船舶配套工业园、长飞科技园、光谷航天城、神州数码武汉电子商务产业基地、中欧激光产业基地、武汉东湖综合保税区、联想武汉生产基地、长江动力......
看准地段，这样的公寓何愁回报率？
人在那边，流量就在那边。对比项目周边的租房环境，一间房至少都要1200-1600元/月，如果是两居室需要2500-3000元/月不等。今世云谷一套总价30万-35万的公寓，每月租1200-1500元很轻松。比起那些高总价公寓，这里的公寓年回报率更可观。

今世云谷·将来π（效果图）


看准产物，这样的公寓自用不舒服？
当下年轻人的生活节奏越来越快，不管是创业照旧上班，他们所面临的压力也越来越大，所以，每个人想要探求属于自己的“小确幸”。毕竟上，上班后对美好生活的理解其实很简单，就是下班后回到家，能够放下一切焦虑和疲劳，安心享受静谧韶光。

今世云谷·将来π样板间（实拍图）


在以往，公寓因不受限购政策影响，“面积小、总价低、占用资金小、租售比高”，自然就成为了人们投资的理想选项。买来无外乎办公或出租，少部门用来当做过渡性住所，而今世云谷却定位是一个“得当自用”的公寓产物。
如果你是一个厌倦了被房东“压榨”的上班族，用年薪就能入手一套小户型，房租变月供，自己当房主，彻底告别给房东打工的日子。
如果你住附近但嫌弃自己的房子太小功能不全，买一套用来当做工作室简直不要太爽，生活空间瞬间改善，还制止的换房搬家的麻烦。
如果哪一天，房子用不上了，还可以用来出租。

今世云谷·将来π（效果图）

好的生活没那么贵


怎样才能租到满足的房子？答案是：太难了。
只要是租来的，再好的房子都有被随时收回的风险。动不动就搬家的窘境，相信租过房的人都深有体会，更别说还会遇到的恶房东、坏中介，简直处处是坑。
家是心灵栖息之地，亦是生活创造之景，是个人对品质生活的一种追求。为办理舒适性自住的诸多痛点，今世云谷提出5优健康+理念，以打造全生态体系的健康社区为目标。

5优健康+万能小公寓


建筑空间布局（优+建筑）
项目首推的C地块，是一栋围合式建筑，保障了各个方向的透风和采光。
户与户之间错落分布，制止门对门的尴尬。
室内4.5米层高，空间可自由分割。外立面采用的是断热铝合金加LOW-E中空玻璃和铝板联合。从室内看，是开敞式全玻璃布局，采光透风精良，动静分离。部流派型还可做的上下双卫生间设计。

项目整体鸟瞰图（效果图）

样板间（实拍图）


健康智能体系（优+科技）
项目引入“非接触式红外全主动体温检测”、“人脸动态辨认”、“无接触呼梯”、“智能云对讲体系”、“社区云端监控体系”；
电梯循环透风、轿厢定期紫外线杀菌体系；
光纤入户，5G覆盖，社区WIFI广域覆盖；
出入口智能车牌辨认、车库智能灯光感应等智能科技，提升业主居住体验。

优+科技


丰富生活配套（优+配套）
项目自带有汉潮商街、社区底商等商业配套，满足业主的日常生活所需；
周边5公里内有山姆会员店、首创奥特莱斯等综合型商业；
还有光谷同济医院、湖北省妇幼保健光谷分院、武汉大学人民医院光谷分院等优质医疗资源配套。

配套商业（效果图）


品质社区管理（优+服务、优+氛围）
项目24小时全时段物管，配备定制化管家配套服务。
今世云谷·将来π还从社区空间、组团空间入手，提供了超大面积社交空间，以及由汉潮商街、社区底商、架空层泛空间有机组合的自循环组团空间。

汉潮商街（效果图）


项目附近交通路网发达，出行十分便利，可以快速联通三环线、光谷大道高架快速路、二环线、武黄高速，直达武汉三镇。公共出行方面，项目附近有2条公交线路，远期还规划两条地铁线路。
能用如此低成本购入一个品质公寓，实现投资光谷的理想，整个片区都再难寻第二家。好的生活没那么贵，选择今世云谷，你会发现生活的风雅与美好。


结语


今世地产深耕光谷25年，足迹遍布大光谷各个片区，有近300万方开辟体量。
今世门生公寓、今世光谷智慧城、今世国际花园、今世中心、今世卡梅尔小镇、今世光谷梦工场等等作品，无不契合光谷人的需求。
今世云谷·将来π项目总建面约65万方，现在住宅部门已经全部售罄，公寓部门即将推出的C地块是一栋围合式建筑，东侧部门为4层商业裙楼，南北总高12层，西侧为8层。

项目产物的面积段为25-52㎡，有四种户型，层高4.5米，买一层享两层，毛坯交付，空间可自由拓展。

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