没有高新财产，武汉的那些文旅城，将何去何从？

五一的时间老爸老妈有事去了一趟红安觅儿，回程的时间因找厕所误闯了恒大世纪梦幻城，于是被中介硬拉着去售楼部看了一下房子，哈哈！

话说现在以“旅游”为ip的财产新城都是一个套路，先规划一波，做几个游玩的场地，甚至连旅游场地都没做好就开始卖房子。
卖房子本没有错，只是旅游财产毕竟提供不了多少就业时机，周边如果没有高新财产，光靠旅游城那点饼子，真的很难吸引人。

武汉及周边旅游城还真不少，除了上面提到红安的恒大世纪梦幻城，还有黄陂的融城甘露文创城、江夏五里界恒大科技旅游城以及鄂州的恒大文化旅游城，还有新洲未来会有的万达文旅城。
那么，这些旅游城真的能把“饼子”做实吗？
武汉恒大梦幻世纪城

项目位于红安经济开辟区，总占地面积超2万亩，拥有奇幻水世界、奇趣儿童世界、奥妙文博园、奇彩旅游世界、奇奢温泉城等8大园区，是一个集生态旅游、休闲度假、康健养生、亲子游乐于一体的生活大城。
该项目标优势在于它是红安重点文旅项目，红安高新区发展得比较可以，可以借助“武汉北”的名号，与黄陂旅游行业联动，吸引更多的人过来玩。

不足的是，红安目前还属于北部贫苦地区，人口大部分向武汉市转移，如何吸引人口回流，如何让这里成为武汉的后花园，让更多的人来这里玩或者养老还必要走很远的路。
武汉恒大科技旅游城

项目位于江夏五里界，原本不叫恒大科技旅游城，最开始是叫巴登小镇，后经两次易手才成了现在的恒大科技旅游城，是集温泉度假、人文居住、生态体验于一体大型高端旅游度假项目。
该项目有一个最大的优势就是位于光谷南，可以吸纳许多光谷的外溢人口，一些在光谷上班但却买不起光谷或者江夏藏龙岛等地人，会选择在这里买房，项目做起来后可以成为光谷和江夏人的旅游胜地，提供就业时机，带动本地发展。

虽然这里不缺购房的人，也不缺来旅游的人，但目前这里还处于盖楼买房阶段，交通、医疗等各种配套还需进一步解决。
武汉恒大文化旅游城

项目位于鄂州市红莲湖度假区，有欧式城堡酒店、恒大精品酒店、婚礼庄园、童话大街等多个休闲娱乐项目，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。
因为光谷一路向东，鄂州与光谷你侬我侬，该项目与五里界那边一样可以吸引大量光谷外溢的人口，不同的是目前光谷东炒得火热，红莲湖这块虽然属于鄂州，但是随着光谷东的发展，势必会给该区域带来一波发展红利。

不足也很明显，这里暂时没有地铁，发展趋势没有葛店南站那边好，加大光谷东目前还处于发展阶段，这个文旅城能不能发展成为光谷的后花园，就看上面对鄂州政策的倾斜了。
武汉甘露山文创城

项目位于黄陂前川甘露山，原名长江文旅城，后改名甘露山文创城，总投资700亿，规划有梦幻雪世界组团、高兴水世界组团、特色水镇商街、生态康养区、30万方酒店集群五大超级IP业态，客岁10月份开工，目前主广场已经对外开放。

该项目由融创和城建携手打造，加上黄陂本身就是全域旅游的强区，该文创城后期是不缺游客的。项目地址在黄陂县城河对面，旁边露台被纳入长江新区，长江新区高铁站后期也有望落户鲁台，整体来说位置还是比较可以的。
但也有不足，好比黄陂城区目前的就业项目不是许多，前川线短期内无法延伸，鲁台暂时没怎么发展，文旅城这边跟县城接洽得不够紧密，必要拓宽二桥，再建设几个跨河大桥，让文旅城真正和县城连在一起。
/////

总体来看，这些文旅项目各种规划和定位都非常的牛逼克拉斯，不过依旧存在许多问题必要解决。特殊是在缺乏高新财产的情况下，对人口吸引不是特殊大的情况下，必须把各种配套提升，把饼子做实，才能真正的吸引人。
除了上面几个，还有新洲的万达文旅城（未开工），蔡甸的世茂龙湾、汉南的绿地城，都是一样的套路。

小编实在是看好文旅城的，只不过武汉周边这种文旅项目太多了，如果文旅城做成功了的，带动整个地区发展，但是做不成功了的，就会落得一地鸡毛。
渴望这些文旅城能切实地去发展文旅项目，真正的把旅游搞起来吧！
<hr>编辑：筱攸
图片：网络

免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系光谷社区站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！

刚需买个地铁远郊项目，别碰文旅，打工上班和这八竿子打不着。如果想养老，花这个钱还不如去广西海边城市买也便宜，气候还好又有海，养老不更好？老人冬天去那边住着。

光谷再怎么外溢，也不可能留到五里界。除非发大水，决堤了

文旅城做好了，皆大欢喜做不好，就一地鸡毛[尬笑]

我个人认为，任何事情都不能先有结果，再有过程，社会是慢慢进步，你们这些文人动不动就说画饼子，饼子总要有人画，有人画就有人买，这是供求关系，要多用发展眼光看事情！改革开放初期，谁能看清深圳一个小渔村，现发展成深圳速度，变成大都市。我觉得随着社会进步，人民生活条件好了，以后都会喜欢康养旅游项目，像这些房子以后肯定会卖好，发展也会好。开发商比我们精明，但是我们也不是傻子，共赢

拿恒大为例，它在武汉周边很多地级市区都有布局文旅项目，都无一例外的打着成为武汉后花园的名头买房子，试问有那么多“后花园吗”，买点泛滥了那还叫买点吗

蔡甸世贸龙湾就是最大的眼子，其实就是别墅区，那有什么主题公园

阳逻大把的产业，大把们工厂

你没钱买就不要说文旅城不好

就是卖房子割韭菜的，想啥呢。别个割完揣????跑路