光谷一地铁上空置地变生鲜市场，附近居民享“下楼就能买到菜”便利

极目新闻记者 胡长幸
“买菜不再绕路很远，闲置地改出幸福感。”6月5日早上，武汉东湖高新区联投驿园居民李和林和老伴到小区旁边的新宜生鲜市场买菜，挑选了藕带、毛豆和西红柿等蔬菜，用于回去做饭。这个生鲜市场，就在李先生住的小区旁边，下楼走路几分钟即到。
这个生鲜市场以前是一块已征用未供应的地块，空置多年未使用。另外一方面，有好几个小区分布在周边。由于历史原因，这里缺少大型生鲜市场，居民就近买菜不太方便。
去年，借助武汉市政策窗口机会，光谷九峰街委托一家有商业开发经验的村集体改制单位，出资建设总面积超3000平米的生鲜市场，今年3月开业后，满足了许多居民就近买菜的诉求，获得广泛的肯定。
地铁口有块空置地，附近小区居民买菜远
极目新闻记者近日走访现场发现，上述曾经闲置的地块，其实地段并不差。
它位于神墩一路以北，星宜街以东，高科园西路以西，联投驿园小气一期南侧，隔断地铁11号线光谷六路站不到200米。更重要的是，周边聚集了联投驿园、光谷188国际社区、碧桂园云玺、朗诗里程等好几个小区，常住人口数万人。如果规划条件允许，建设商业服务配套项目，应该是一个不错的选择。

空置地块以前状况，弧线为地铁走向示意 （受访者供图）
不过，实际上，这块地被闲置了6、7年。九峰街新建村村委会主任肖波介绍，该地块大概有六千多平方米，原属于新建村的集体用地，后来被上级土储部门统一征收，不过没有被出让，成为闲置地。肖波给记者看了以前拍的该地块照片，照片上显示，围挡之内，荒草一片，还留有工棚拆除后的建筑材料和白色垃圾。

空置地块未改造前面貌 （受访者供图）
这块地为什么没有被开发利用？肖波透露，由于地块下面正好有地铁11号线经过，考虑地铁运营安全，规划建设条件严苛，这里不能建高层建筑，少有开发商愿意投资。随着周边多个小区入住率逐渐提高，有居民开始诉苦荒地会影响市容环境，同时很多人渴望就近有生鲜市场，相关投诉屡有发生。
以前附近村民怎么买菜呢？居民李和林说，他是2020年搬到联投驿园居住的，刚开始几年只能去旁边先交付小区那边的小超市去买，品种不多，不在家门口。几公里外有大型生鲜超市，不过隔断远了，不可能天天去。
考虑地铁安全工期拉长，有人催问何时好
2022年年底，武汉市城管执法委、自然资源和规划局、园林和林业局、文旅局等部门联合发布了《开展空置地块环境综合整治提升行动方案》。方案提出，在接下来一段时间内，坚持民意导向、问题导向、结果导向，循序渐进推进第一批100个控制地块环境综合整治提升，通过补短板、提品格，实现变废为宝，提升城市环境品格。
“经过主动申请，上述地块被列入整治提升项目名单中。”九峰街道相关负责人介绍，基于民意调查结果，该地块规划建设一个包含生鲜超市、餐饮店、便利店、药店以及停车场、封闭式垃圾中转站等设施的社区便民服务中心，取名新宜生鲜市场，总面积超3000平方米。
肖波说，新建村改制公司（武汉新宜峰房地产开发有限公司）此前有在外地有投资、运营商业项目的成功案例，这次投入900万元资金建设新宜生鲜市场项目，并负责后期运营管理。
据悉，项目于2023年7月开工，同年12月竣工。在项目建设过程中，肖波接到了3、4次“投诉”，跟施工噪音或者垃圾无关，而是有不少附近居民期待已久，感觉项目工期有点长，纷纷询问什么时候能完工开业。
原来，项目建设方前期花了近3个月的时间，与地体运营单位反复沟通，多次召开专家论证会，最终确定放弃钢混结构、采用轻钢材料的方案，以达到每平方米地面载重不超过2吨的指标，兼顾了建筑使用和地体线路运行的安全性。

图为建成后的生鲜市场 （极目新闻记者胡长幸摄）
开业后：居民买菜更方便，改造经验重复利用
今年3月28日，居民期待已久的新宜生鲜市场终于开门营业。“主力店以邻家生活超市的名字亮相，开业当天人气爆棚，销售金额突破了50万元。”该市场管理负责人介绍，运营2个多月以来，早晚买菜高峰客流量比较大。

开业后的热闹景象 （邻家生活超市供图）
记者近日探访发现，生鲜市场主入口位于神墩一路，一圈餐馆、奶茶店、便利店等小市肆围合着生鲜超市，北侧和东侧重要分布着地面停车场、新能源充电桩、公厕和封闭式垃圾中转站，车主停车2小时以内免费。
生鲜超市内重要供应蔬菜、水果、鲜肉和百货等品类，商品比较丰富，叶菜“19点后5折销售”的广告牌非常醒目，有市民在此挑选商品。“现在做饭时，忽然发现缺什么调料，可以关掉火，一下楼就能买到。”在此买菜的联投驿园小区业主王女士以为超市给附近居民带来了方便。

市民在超市内挑选蔬菜 （极目新闻记者胡长幸摄）
“超市里品种比较全，外地特色菜和水产水果丰富，并且蔬菜也比较新鲜。”朗诗里程小区居民丁敞说，这里开业后他来逛了好几次，而且附近小区的居民根本都知道这个地方了。
“根据运营方搜集到的反馈，附近居民对这个市场的总体评价非常好。”九峰街道有关负责人介绍，街道按照紧靠政策、主动作为、需求导向、专业管理的综合整治工作思路，还对辖区内马驿村的闲置地进行了改造，弥补了区域内缺少大型儿童游乐服务设施的短板。
（来源：极目新闻）
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