提前看！光谷神盘二期示范区即将开放，建设超快置业更安心！

低容错时代，如何买房？
最直观的差异化，就是关注楼盘的销量，锁定销冠盘，跟着多数购房者的选择大概率不会踩坑。
提起楼市“顶流”盘，老欢首先想到的是万科·光谷锦曜。
高度内卷的行情下，这个项目短短6个多月推售9栋楼，售出近800套房源，仅剩百来套房源未售，以硬核实力走出了一波独立行情！
重磅消息！项目即将加推最后两栋6、7号楼，预计年中进入清盘节奏！
更值得期待的是，项目将于2024年5月1日开放二期示范区，这次开放后，整个项目几乎1/2的实景都将打开，建设速度惊人！
01
6个月卖掉近八成货量，全区园林建设靠近过半
论速度和实力，TA领跑全城！
在业界，为什么万科·光谷锦曜被称为多年难遇的“神盘”？
①销售速度：既快又好——
项目未开先火，于2023年10月首开就一次性推出4栋楼，约403套房源，不靠任何外部渠道的情况下，去化达到约82%！转化率相当优秀！
30天后项目又加推3栋楼，再次登顶东湖高新区销量榜TOP1，遥遥领先于第二、第三名的销量，创造了征象级热销！目前项目持续霸榜光谷新盘销量TOP行列！（数据来源：武汉市房管局)

项目持续位列东湖高新区新房销量榜TOP1（图源：武汉购房荟）
销售速度决定推盘速度。
项目短短6个月就卖掉了通盘近八成的房源，销售速度相当惊人！
正由于卖得好，项目的推售节奏非常快，从去年10月27日拿证到今天，不到半年时间，已经陆续推出了９栋楼，仅剩6、7号楼未加推，也就是最近即将加推的楼栋。这个推盘速度，在业内是非常硬核的！
从另一个角度看，由于销售速度快，所以项目的现金流稳定且充足，从而也能保障建设速度。
②建设进度：既快又稳——
当下楼市，强大的兑现力无疑是一个楼盘给购房者最大的安全感！
来看万科·光谷锦曜的楼栋建设进度。

1、2、10、11号楼于去年10月份首开，1号楼主体结构预计4月底封顶，2号楼施工至15层，10号楼施工至19层，11号楼施工至12层，预计2025年5月交付；
去年11月底加推的3、4、9号楼，3号楼施工至11层，4号楼施工至10层，9号楼施工至13层，预计2025年8月交付；
今年2月份加推的5、8号楼，5号楼施工至5层，8号楼施工至6层，预计2025年12月交付。(以上进度统计时间截至2024.4.21）
平均6~7天建成一层（标准层），项目施工速度更快，比普通楼盘更短的交付周期，给了购房者更多的信心和安心，这点尤为重要！

项目工地实拍
③实景呈现：买房更安心——
为了给客户带来更直观的看房体验，项目在半年时间内，将园林呈现了靠近一半！
首开之前，一期实景示范区将新中式归家动线呈现，二期实景示范区将于2024年5月1日正式开放，作为归家场景的递进，将呈现园林中轴景观（归家主轴、自在草坪、宠物乐园、入户景观）、T4大堂（包含外立面、门头）等，至此项目呈现靠近一半的实景。

园林实景
要知道，几个月内能将近一半的展示面实景呈现，磨练的不仅是产品力，更是施工本领。
老欢看过很多楼盘，像万科·光谷锦曜如许销量高、推盘节奏快、施工速度快、实景兑现力强的楼盘，近几年极为罕见。
02
靠“全能属性”出圈，
解读楼市顶流的“带货密码”！
如果给光谷购房者列一份“买房必看清单”，那么万科·光谷锦曜必须拥有姓名。
可能各人很好奇，楼市岑寂期，万科·光谷锦曜为什么能逆势而起、走出独立行情？
除了占位光谷金融港板块核心，是板块资源C位以外，老欢认为，更值得一提的是项目的独家优势——自有配套的前置兑现和越级的品质！
·外街内园、琉璃公园首开之前就实景呈现，超前体验生活场景！
比起拿着效果图向购房者宣传，实景呈现显然更有说服力。
项目配建了琉璃公园用作邻里间的社交休闲空间，在开盘之前就已经开放。

琉璃公园实景
自带约4500㎡锦曜里烟火商业街，同样将招商前置，首开之前就已进入真实的运营状态，目前已开业7-11便利店、露营基地、咖啡花店等。

商业街区实景图
此外，在售楼部开放之时，项目就已将未来的归家动线实景呈现，购房者可以直接超前体验未来的居住生活场景。

园林实景
邀请国内一流设计师互助打造的苏式山水园林，气派归家门楼、潺潺流水、蜿蜒连廊的“园中院”式古典园林，是很多别墅区或豪宅才有的配置。

园林实景
就连架空层活动区也提前为业主呈现，设有健身盒子和学习盒子两个主题，为业主提供运动、学习、阅读等空间。

架空层实景
归家的仪式感、尊崇感在购房前就能体验到，未来的居住品质也无需靠想象，更不用担心“交付翻车”。
当下降标减配几乎成为普遍征象，购房者最担心的是交付“货不对板”。
但在万科·光谷锦曜，超强的兑现力让品质看得见、摸得着，用实际行动彰显雄厚的实力和社会责任，打消购房者的顾虑，也让买了房的业主更安心！
03
超大尺度感户型+生活场景提前呈现！
最后两栋即将加推！
别忘了，热销还离不开优秀的产品。
项目即将加推6、7#楼新品，建面约95㎡、97㎡、112㎡房源，作为通盘最后两栋，前期错过的购房者要抓紧时机，错过再无！
建面约112平户型，突破性地打造成3+1房，同面积段产品中难得一见的创新设计！
南向四开间，约11.3米面宽，LDKB一体化，叠加横厅设计，空间、尺度、功能性皆远超同类产品。

X百变空间，可根据家庭需求决定功能属性，储物间、书房、玩具室等，实用性强，空间利用率更高。
虽然是3+1房，但项目并没有牺牲卧室空间，行政级别的主卧套房，带独立卫生间、预留步入式衣帽间空间，这个主卧尺度能和市面上的大平层媲美！

装修展示间
让老欢叹服的还有一点，项目在规划户型时，提前代入了生活场景，打造了三条互不干扰的生活动线，来客接待、家务、起居就寝三大主要生活动线没有交叉重复，真正做到动静区隔。

老欢常常提到，居住品质的改善升级并不一定要面积大，重点在于空间格局的创新设计。
市面上在售的3+1房产品大多在约120~130平，而在项目，约112㎡的建筑面积，就能配置到同样功能，同时空间感、品质感均能对标市面上约140㎡+的产品，相当于花更少的房价成本实现品质“越级”，是不是更划算？！

装修展示间
建面约95平三房两卫产品，是光谷刚需心目中的“爆款”，其设计同样超出了刚需户型的配置！

三开间朝南，约9.5米南向面宽，约6米长的双开间宽幕大阳台，刚需的面积做到了改善的尺度！
两卫设计，更能满足当代家庭的生活需求，是武汉楼市少有的同面积段能做到两卫的产品。
厨房采用90度对拼的轻质移门，并增加了岛台设计，生活品质不降级。
聪明的购房者精通算账，无论是对比周边同面积段产品，还是放眼整个楼市，项目的约95㎡入门级产品，功能性拉满又不失舒服品质，性价比非常高，可遇不可求！
老欢综合点评
作为万科最前沿的产品之一，万科·光谷锦曜在产品上突破创新，不仅配建琉璃公园、约4500㎡烟火商街，大手笔打造新中式园林，带给购房者超出价格预期的产品力。
更重要的是，项目将于2024年5月1日开放二期示范区，以超强的兑现力将整盘的园林实景呈现靠近一半，楼栋建设进度既快又稳，看得见的品质，置业更安心！
项目立刻加推最后两栋房源，6、7#楼建面约95㎡、97㎡、112㎡房源，千万别错过！

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