风险！光谷这个楼盘，不同期居然对口学校不一样

我是武汉地产界最懂学区房的，和武汉教育界最懂房产的人。
光谷的旭辉千山凌云三期，是关山大道附近品质还算不错的楼盘。
旭辉千山凌云有三期，其中一期二期已经交房并且已经划片到光谷六小+光谷实验中学。但是，三期和三期和一二期是隔开，三期在光谷大道高架以东，周边主要是各种写字楼，产业园，住宅小区很少。按照间隔最近的小区划片范围，过去一直对口光谷9小+光谷四初，不太大概交房后把三期单独列出去对口光谷实验中学。
除了学区的风险，三期最大的风险是交房延期。从去年12月30日首批交房延期到前几天，剩下的几栋楼还不知道什么时间能交房，会不会再延期。
即使后期正常交房了，还大概有“次生灾害”。
最明显就是减配，比如后面还没开始装修的楼栋，建材和厨卫家电换成便宜的产品；还有小区的园林和游乐区一般是最后阶段施工，少种几棵树，买点便宜游乐设施，又能“扣”不少钱。
还有一种奇葩情况是开发商欠了其他供应商的钱，比如交房后3大通讯运营不接入；水电燃气用不了等等；还有开发商没钱交税办大证，业主收房后一两年不能办房产证的。
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