25张图！相识「光谷中心城」逆天的商业地产格局与重点项目规划！

王大洪 · 发表于 2018-11-23 14:28:19

东湖树模区规划形成一主一副、四组团中心的规划结构，光谷中心城规划作为综合服务区负担主中心的功能。
光谷中心城规划总面积36.15平方公里，定位为中国光谷TBD——高科技商务中心。旨在打造服务中部，辐射天下，面向天下的国际化商务城区；构建促进中部战略性新兴产业深化的总部控制中心和配景服务中心；搭建促进武汉市金融创新、当代服务业与高新技能产业共融的树模平台。

光谷中心城地理区位图

光谷中心城功能分区图

光谷中心城修建规划图（北焦点区）
发展至今，光谷中心城已经成为武汉的一块招商热土，吸引中粮、瑞安、龙湖、碧桂园、联投等浩繁地产开辟企业及小米、中建、TCL等浩繁着名企业总部进驻。

光谷中心城项目分布图
当前已确定进驻光谷中心城的由品牌房企开辟的大型商业综合体项目告急有绿地光谷中心城、瑞安光谷创新天地、龙湖项目（案名未定）、光谷大悦城。其他商业项目包罗天下城·创天下、沃德中心、奥山光谷世纪城、奥山冰雪体育文化综合体、首创奥特莱斯等。

光谷中心城告急大型商业综合体根本情况

光谷中心城现在零售商业体量统计
『绿地光谷中心城』

项目总修建面积约78万方，涵盖55万方国际商务集群、23万方城芯公园住区。汇聚406米光谷绿地中心、公司总部中心、第三产业服务中心、旅店及配套公寓、高端商业配套等。

公司总部中心：打造光谷天下500强企业总部中心、高科技总部办公中心。
第三产业服务中心：打造集金融、保险、信托、证劵、中介、管帐等先辈、发达的第三产业中心。
专业化生产服务中心：光谷科创中心、科技服务大厦，搭建企业产业总部与服务中心。
旅店及配套公寓：约4万方高端服务式公寓。
娱乐及高档零售：地下商业+佳构购物MALL+主题BLOCK商街。
国际高端住区：23万方城芯公园住区。

绿地光谷中心城地块图

绿地光谷中心城各地块详细情况

绿地光谷中心城功能分布图

绿地光谷中心城效果图

绿地光谷中心城效果图
『瑞安光谷创新天地』

是武汉光谷创新天地房地产发展有限公司开辟的大型多功能综合体项目，武汉光谷创新天地房地产发展有限公司是由瑞安房地产与中信泰富共同出资组建。总修建面积约120万平方米，包罗创新金融服务中心、创新创业中心、创新生存中心三大功能区，集都会商业、创新办公、高品格国际住宅社区于一体。
创新金融服务中心：修建面积约30万平方米，由1栋200米甲级写字楼、4栋企业总部及15万方的一站式购物中心构成，与周边商业地块通过地下轨道交通换乘站无缝毗连形成百万方地域商业中心。将引入8家以上（含8家）取得由“一行三会”所颁发的金融答应证的天下性金融机构的地域总部或分支机构；引入国际大牌以及中高端的时尚及休闲品牌，打造面向地域高端人群的购物中心。
创新创业中心：修建面积约45万平方米，以创新大道为轴心，由8个SOHO庭院和12栋创新总部构成，每个庭院各自独立又相互连通。8个庭院串联起该地域北边的新天地特色商业街、创新展示中心、下沉式剧场、户外运动广场，及该地域南边的运动中心，将商业的运动空间举行延伸、毗连和汇聚。将引进1家国家级孵化器、龙头IT企业的上卑鄙、当地快速发展的互联网初创公司。打造1个天下着名的前沿资讯发布和文化展示中心；创建体育休闲办法，引入运动品牌旗舰店。
创新生存中心：修建面积约45万平方米，西临中心公园绿地，东侧为武汉光谷（国际）外国语学校。引入“缝合都会”的概念，通过都会绿化带、公共活力环、绿色景观轴、商业中心、活力中心、社区中心、文化中心，形成多节点互联的规划结构和团体结构，吸引创新产业影响力人群，成为面向未来的天下级创新生存社区。

瑞安光谷创新天地地块图

瑞安光谷创新天地功能分布图

瑞安光谷创新天地效果图

创新金融中心效果图

创新创业中心效果图

创新创业中心效果图
『龙湖项目』

2018年8月2日龙湖项目得到创建用地规划答应证，但项目案名及详细操持规划方案尚未公布。
根据文件，操持新建12万方购物中心1座（全自持），250米超高甲级写字楼1栋，150-180米超高甲级写字楼2栋，10栋住宅楼，配建9个班幼儿园，项目创建周期为5年，操持于2022年12月30日前竣工。现在确认的是，龙湖将引进旗下品牌商业综合体——龙湖天街入驻光谷东。购物中心位于光谷五路和高新二路西北角，未来13和19号线两条地铁。