苦盼多年！武汉这条地铁通车时间终于定了！一大批小区受益！

#头条创作挑战赛#​#在头条看见彼此#​关于武汉地铁，最近有两则好消息。
除了前几天与大家分享的，11号线2期终于全线施工，同样万众等待的《11号线四期工程情况影响报告书（征求意见稿）》已编制完成并在近期正式公示！

众所周知，武汉地铁11号线分为东段和西段，分为很多期建设，是支持武汉市东西向垂江发展的重要轴线。


其中，四期是弥补11号线武昌段与汉阳站之间空缺的重要一段。


随着它的到来，又一批小区将从中受益，变身地铁/双地铁盘！


而本次公示的情况影响报告书中，就包含了11号线四期开工时间、通车时间、站点位置等关键信息。


下面就一起来看看吧！

官宣！11号线四期
2028年6月通车试运营！


先说大家最关心的问题：11号线四期什么时候开通？


据报告书显示，11号线四期计划2023年12月底开工，2028年6月通车试运营。

而在今年初，武汉地铁集团官方公示的2023年地铁线路建设目标中，也再次明确了11号线四期大部分车站出场施工。

如前所述，武汉地铁11号线是一条贯通东西方向的超级大动脉。


1-4期共同串联起中法生态城、汉阳枢纽站、四新副中心、武昌沿江区域、武昌火车站、鲁巷副中心、武汉东站及东湖高新区。


从公示来看，11号线四期线路起于汉阳站（不含），主要沿四新大道、规划道路，新武金堤路敷设，止于11号线三期工程（武昌首开段）起点江安路站（不含）。


线路全长16.1km，设站6座（均为地下站），即汤山站、四新大道站、芳草路站、梅林站、国博中心北站和江国路站。

其中换乘站5座，分别可以与3号线、12号线、10号线（规划）、6号线、24号线（规划）和32号线（规划）换乘。

6大站点位置曝光！
这些小区秒变地铁/双地铁房！


不止如此，本次报告书中还提到了11号线四期各站点的具体位置信息。


那么，都有哪些小区将受益？


起点站：汉阳站（不含），即武汉西站


按照规划这里未来是地铁11、14、17、23、24等线路的换乘站，目前该站点附近暂无在售新盘和小区。


汤山站：


位于四新大道与陶鑫路交叉路口，沿四新大道敷设。

该站点周边主要以二手房小区为主，主要有保利香颂、海伦春天、洺悦芳华等，挂牌均价在1.5万-2.2万/平。

图片来源贝壳网


四新大道站：


位于四新大道与龙阳大道交叉路口东侧，沿四新大道敷设。


车站南北两侧均为新区公园，北侧为红星美凯龙环球家居广场，周边规划为公园绿地、商业服务设施用地及公用设施用地为主。

目前，四新大道站周边也是以二手房为主，在售的几个新盘，距离芳草站更近。


附近的保利香颂、汉欣苑、汉荣苑、碧桂园优璞城等小区，本身就有3号线加持，现在晋升为双地铁房。

图片来源贝壳网


芳草路站：


位于四新大道与芳草路交叉口东北象限金茂览秀城地块内，沿四新大道路侧布置。

该站点周边在售新盘有中关村·动漫城、方岛金茂智慧科学城、天创产投·芳草雅境、海格公馆，其中，方岛金茂智慧科学城岛内B3地块别墅已加推。


不过，目前天创产投·芳草雅境基本清盘，中关村·动漫城也已全盘推出，所剩货量不多。

图片来源房天下


周边的二手房有招商樾望、纽宾凯汉city国际社区、米兰小镇、和昌森林湖、开来都市丰景等，挂牌均价在1.4万-1.9万/平。

图片来源贝壳网


值得一提的是，芳草路照旧12号线的换乘站，待未来这两条线路通车，这些小区秒变双地铁房。


梅林站：


位于江城大道与四新大道交叉路口西侧，沿四新大道路下敷设。

该站点周边的二手房不少，而且很多都是次新房，比如中核时代广场、欣隆壹号公馆、绿地中央广场、光明上海府邸、中铁世纪金桥等，挂牌均价在1.3万-1.6万/平。

图片来源贝壳网


国博中心北站：


位于6号线国博中心站北侧，国博大道与四新北路交叉路口东南侧地块内，与6号线车站平行设置。

该站点周边目前在售新盘有杰出大江、绿城金地凤起听澜、城投融创国博城。

图片来源房天下


周边的次新小区有恒大御景湾、广电兰亭盛荟、国博新城等，挂牌均价在1.5万-1.6万/平。

图片来源贝壳网


江国路站：


位于江国路与规划路交叉路口，沿规划路下敷设。

该站点周边目前在售新盘有国铁·印江澜、保利·锦上。

图片来源房天下


二手房方面，江国路站附近主要有中大长江紫都、观澜天地、万科云城等小区，挂牌均价在1.2万-1.8万/平。

图片来源贝壳网

四新喜迎双地铁！
但……


不难看出，11号线四期对四新板块的意义重大。


究竟在武汉，被地铁边缘化的主城板块不多，但四新算一个。


虽然3、6号线已经开通多年，但它们并未深入四新腹地，一直到2021年，四新板块真正意义上的第一条地铁——12号线才正式开工。


12号线江北段在四新设置了港口村站、芳草路站、四新中路站、四新南路站、博览路站等站点。

而11号线四期的到来，在拉近四新与白沙洲距离的同时，也在肯定水平上弥补了四新的交通短板，更加方便四新居民出行。


乃至，未来待11号线全线贯通，从四新直达光谷、葛店不是梦！


不过，也有不少网友表示11号线四期站点距离太远、设站希罕、与12号线距离太近等问题。


武汉城市留言板上，也有很多居民反映11号线四期出口设置问题。

图片来源武汉城市留言板


此外，目前四新核心区迫切需要一条线路，直通汉口核心，缓解江城大道与月湖桥日益严重的堵车难题。


但大家急盼的地铁10号线，仍处于线网规划阶段。

图片来源武汉城市留言板


对四新来说，规划的3条地铁线路10号线、11号线四期、12号线都非常重要。


不久的将来，四新将迎来双地铁，也盼望10号线能早日落地。

编辑来源：武汉楼市动态

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