大武昌,能划片不错学校（公办中学普高率≥50%）的新房项目

多家长们想知道现在有哪些新房项目能够划片不错的学校。但新房还未交房前是不存在对口一说的，所以今天就整理了下，目前已经交付的，能划片不错学校（公办中学普高率≥50%）的几个现房项目，供大家参考。
青山的教育资源一直也不错，并且整个大武昌中只有青山跟汉阳一样是户籍对口。


1、任家路中学—御江壹品青山樽、中冶39大街
据网上数据统计，任家路中学在今年中考中普高率约50.46%。
任家路中学的对口社区如下

不过值得注意的是，因为钢城十三中因改扩建，原对口小区安排进任家路中学，这其中就包罗御江壹品青山樽和中冶39大街。另外，据了解钢城十三中已纳入到任家路中学教育集团的第三校区，并拟命名为“任家路中学滨江校区”，预计2024年秋季投入利用，

①御江壹品青山樽
御江壹品青山樽位于青山区建设三路与临江大道交汇处，位于武汉二环到三环之间，大区位上属于青山滨江商务区的焦点板块，紧邻长江，一线滨江。

项目目前所有楼栋都已推出并交付，目前主推7号楼建面约196平房源，毛坯备案均价约22996元/平，总价400-450万，另外还有前期建面约135-270平米房源。

楼盘优势：
1、一线看江，与长江平行，第一排的7栋楼毫无遮挡，观江效果极佳，甚至很震撼！而且楼下就是已经修好的青山江滩。青山江滩的规格非常高，负担过世界级赛事。
2、性价比极高！虽然户型太大会让很多刚需望而却步，但是单价极具诱惑，仅2万出头，就可以买到豪宅的户型，以及一线观江！尤其再和地段不如御江壹品青山樽的华侨城红坊的大平层对比，价格优势更大！
3、周边配套非常成熟！青山的焦点商圈在建设二路，一直到建六都是青山的焦点，多年沉淀的精华都在这里，而项目位于建设三路与建设四路之中，属于焦点地段，不过偏离了和平大道，有些配套需要步行一点距离。
不足：
地块被铁路分割，16栋楼被分成了4个组团，4个组团分开管理；户型比较大，总价高；自带大量商业，包罗地标写字楼等，但进展慢。
②中冶39大街
中冶39大街则与御江壹品青山樽仅一路之隔，位于青山樽南面，非一线临江。
项目交付时间很早了，但因为是带装修出售，面积也比较大，总价高，因此尽管成了现房，但依然卖了很久都没卖完。目前项目在售建面约144-239平带装修房源，均价23000元/平方米，含3500元/平装修。

楼盘优势：
1、因为交付已经比较久，所以小区入住率高，居住氛围很浓厚；
2、交通方便，距离5号线步行距离约800米，周边配套非常成熟，步行可到武商城市奥莱、和平公园，居住非常方便舒适；
不足：
户型产品大，总价高，带装修交付，装修风格比较范围。


2、武汉四十九初中—大华美丽前城
根据武汉49初中发布的喜报，该校普高升学率60%!
四十九初中划片小区如下，其中还有新房在售的小区有大华美丽前城。

①大华美丽前城
大华美丽前城位于红钢一街、红钢二街和建设七路的交汇处，属于青山滨江商务区，距离长江直线距离约400多米。

项目所有楼栋都已推出，并已于今年上半年全部交付，目前项目仅剩少量127、143㎡房源在售。

楼盘优势：
1、大华的口碑都很不错。大华在青山有十几年了，从大华铂金华府到大华铂金瑞府，口碑都一直不错，青山人也挺认这个开发商。
2、交通方便，周边众多主干道，能快速通往武汉三镇，距离地铁5号线红钢城站也仅约640米；
3、周边配套成熟，商业繁多，教育资源丰富，生活非常方便，而且项目一街之隔就是红钢城小学和地标商业红坊创意街区，以后孩子上学，家庭逛街，都很方便；
不足：
项目在青山板块中环线位置不占优势，距离三环比较近。


3、光谷实验中学—旭辉千山凌云、中建大公馆
今年中考最耀眼的，光谷实验中学必须算一个！建校仅仅十几年，去年普高率71%，今年已经高达78%了，超越汉口不少老牌名校，名副其实地跻身武汉公办初中第一梯队！
与汉阳区与青山区不同的是，东湖高新区的划片是学籍对口，也就是先要对口小学，然后小学对口初中。
因此，对口光谷实验中学的小学有光谷二小、光谷六小、光谷十小、光谷十五小、光谷一小、光谷实验小学。而对口这些小学中，目前有新房现房在售的仅有对口光谷六小的旭辉千山凌云。

①旭辉千山凌云
旭辉千山凌云二期位于高新二路以南，光谷大道以西，三环内，属于光谷的焦点区域。项目距离光谷天地、关山大道仅600多米，距离光谷广场直线距离约3.5公里，周边商业、产业聚集，人口密度非常大，区域内生活是非常便利的。项目目前主推三期建面约110-127平米房源，均价26000元/平，预计明年交付；尚有二期现房，还有8号楼少量建面约140㎡房源在售，单价2.3万/平起；四期6、7号楼建面约140-170平房源在售，四期预计年底交付。

项目分为三期开发，目前一期二期已经交付，是现房，三期还是期房，因此一二期目前是对口光谷六小+光谷实验的，三期还不能包管。

楼盘优势：
1、项目地段不错，光谷焦点板块，周边生活配套、居住氛围已经非常成熟；
2、近地铁2号线黄龙山站，也是目前关山大道上仅有的近现有地铁的楼盘；
3、装修标准比较高，用材德系品牌为主，带有地暖、中心空调、新风系统、智能家居等设备；
4、项目前期已经实景交付，品质做得不错。
不足：
项目容积率比较高，另K3地块以及K2地块临光谷大道高架，部分楼栋可能有噪音影响。


②中建大公馆四期（还未交付）
另外，中建大公馆四期也值得说一下，中建大公馆1-3期都已经交付，对口光谷十小，今年光谷十小也迎来了首届毕业生，对口光谷实验中学，因此中建大公馆四期也是有较大可能同样对口光谷十小+光谷实验的，但是还是要以当年划片为准。
中建大公馆四期所有楼栋均已推出，目前在售建面约101-133平米毛坯房源，单价24XXX起。

但还想提醒大家的是，光谷的学区非常不稳，大家应该知道光谷实验中学生源已经非常饱和，一个年级就有50多个班，因此光谷焦点也是在新建学校，缓解学位告急的问题，所以未来哪些学校还能对口光谷实验，哪些将被分流出去，这个真不好说，家长们还是要谨慎。
写在末了：
优质的教育资源一定是吸引人的，家长而言想要给孩子更好的教育也无可厚非，但是大家也都要清楚，“学区房”也存在风险，学校每年都要重新划片，并且现在的教育资源也越来越趋于平均化，现在对口的，明年不一定对口，今年考得好的，明年不一定还能超常发挥。
另外，新房不能包管对口一说，不论隔着多么近，最终都要以教育局划片为准！！

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任家路中学今年文化普高436人，两个校区一千多人，普高率不难算出吧，武汉市今年的平均普高率是56.2%，不过60%的普高率能叫优质中学么