未开先火！2023年光谷首个“超级新盘”即将重磅面世！

高新大道和马蹄莲实景图
那个万众瞩目的“压轴级”项目，终于要来了！


它是高新大道旁的最后一块热土，在楼市爆火的前些年，高新大道旁曾创造过无数奇迹，中建光谷之星、国采光立方、光谷188国际社区……区域内的新盘险些都是开盘即“日光”，抢都抢不到！


不论是开辟商还是购房者，都盯紧了这次重回高新大道的最后机会！


因此，在2022年12月16日的光谷土拍中，P(2022)108这宗绝版地块，经历了9次竞拍，竞得总价11.999亿元，溢价率约3.45%，楼面价约10525元/㎡，最终幸运的落到了实力强劲的宝业集团手中，瞬间引爆整个光谷地产圈！

从那时起，这个项目就成了购房者最关心的新盘，甚至没有之一。


有自住客户，应了我们那句话“宝业，拿到了最好的一块地”，欣然等待；也有老成持重的投资客群，频频询问，希冀着能得到幸运女神的眷顾，将这个资产配置的“极品爆款”收入囊中。


这个从拿地起就万众期待的项目——宝业·璞园，从暗流涌动到热浪扑面而来，毫不夸张的说，光谷中心城即将进入“宝业时刻”。

NO.1|壹
功力深厚大国工匠
兼备气概气派与实力




众所周知，房地产进入周期性调整，拿地房企呈现两极分化，大多数地块都被央企、国企所瓜分，仍活跃在市场上的民企都是实力雄厚的稳健型选手。


去年底，除了在光谷中心城拿到这块绝版宝地以外，在2022年12月22日，宝业集团还以4.551亿元成功竞得宜昌市五一广场旁的P(2022)52号、53号地块。


为何在民营房企激流勇退的当下，宝业集团仍有气概气派不断拿地？


除了踏实的底盘，宝业大刀阔斧拿地的底气，也来源于强大的品牌和资金实力。

宝业集团总部·绍兴（中国建筑节能研究中心）


始创于1974年的宝业集团，成立于浙江绍兴，是本地首家在香港联交所主板上市的综合类民营建筑企业、中美绿色基金发起单位和全国建筑工业化标杆企业。连续多年位列中国企业500强、中国企业纳税500强。

从中国到世界，宝业集团涵盖的房地产开辟、建筑施工、装配式建筑、海外建立四大业务结构全国20多个省市与一带一起国家，多领域立于领先地位，在全球打造时代标杆作品。


它承建了奥运五棵松篮球馆幕墙工程、上海时代金融中心、杭州新时代环球中心、深圳国际会展中心幕墙工程、浙江省人民大会堂装饰工程等一大批高、精、尖工程。

上海时代金融中心
可以说，”建、筑“是宝业最在行的事情，然而与其它房企区别开的是，从领先时代的建筑科技研发，到具有前瞻视野的建筑材料的生产，以及建筑施工，科学研究，宝业可以实现全周期的自主开辟到建立，实力非同一般。


正因为搭建了建筑工业化生产、施工、精装成品交付的全产业链模式，有对项目各个环节的有力把控，对业主来说，则意味着更高的建筑质量、更好的居住体验，也秉承了”好房子，宝业造“的建筑精神。


作为新时代的优美都会共建者，在全国打造的宝业大坂风情、宝业新桥风情、宝业大坂绿园、宝业四季园、上海宝业活力天地、上海宝业活力天境……除了在销量上的不俗表现外，品质上也一直受到客户的好评。

宝业大坂绿园


2023年，自上海、浙江等一线都会之后，宝业携园系集大成作品，宝业·沁园、宝业·璞园，筑公园都会样板典范，再次闪耀湖北。


砥砺前行近49年，在雄厚实力支撑的背景下，宝业以“守诚以薄己，取信而厚人”的经营宗旨，慢慢沁润进都会的肌理，使得我们对宝业·璞园的期待值直接拉满。






NO.2|贰
以远见创捷径,占据稀缺席位
纵享极致5分钟生活圈




提前押宝宝业·璞园会是年度红盘，是因为宝业抢占的为区域内的最后一块热土！它”碾压级“的地段和优质资源着实太优越了。


项目位于神墩⼀路与高科园二路交汇处，毗邻高新大道，属于光谷中心城北区。


整个光谷中心城仅19%的住宅用地（数据来源：克而瑞），非常稀缺，而光谷中心城北区未来已没有土地可供应，早已率先踏入到“存量房时代”。

制图|@地产秦书


不仅如此，它还立鼎光谷的绝版价值高地——万亿科创主轴高新大道旁，目前高新大道沿线地块开辟率已达到87%（数据来源：克而瑞）。

高新大道
双重稀缺buff加持，坐拥如此黄金级地段，不管是当下还是未来，都是价值至高之地。所以宝业·璞园未开先火，早已经被全光谷人锁定。


其价值更直接的体现，不是空间的平铺直叙，而是各种资源的立体化叠加，是聚合式的开放、共享。这部属于光谷的“无界生活”剧本，已经翻开序章。


宝业·璞园隔着一条星河公园，就是光谷十七小（武汉市教育科学研究院附属光谷小学）和光谷十五初（规划中，预计年底开建），不远处还有高端私立学校光谷外校（国际化学校）。

光谷17小实景图


每天接送孩子的日常，不是川流不息的大马路，而是亲子主题的星河公园，平时茶余饭饱后还可在公园里遛弯聊天，周末还能带着宝贝来一场促进感情的亲子比赛！

星河公园实景图


抛开极具优势的都会路网不谈，项目还享有现成的地铁口，直线距离11号线豹澥站仅约270米，是光谷中心城离地铁口最近的住宅项目！

项目距离示意图
周边还汇聚了瑞安商业体（在建中，直线距离约1.2公里），武汉大悦城、光谷龙湖天街（规划中）、光谷地下空间大走廊（在建中）、光谷国际医院（规划中），同济医院光谷院区，光谷同济儿童医院、省妇幼光谷院区……

武汉大悦城实景图


在这里，每一平方米，都布满了含金量。而核心区极致5分钟生活圈，放眼整个光谷中心城，比它更高能的项目屈指可数。






NO.3|叁
携领至高敬意
打造"园"系门面之作




正是怀着对光谷中心城正核心稀缺土地的敬畏之心，宝业反复打磨这片寸土寸金的土地，于此，也将带来顶级”园“系作品来打造湖北宝业的门面之作，拔高整个板块品质的高度。
宝业除了能读懂光谷中心城的基因与轨迹，更能读懂光谷青年的心。

宝业·璞园效果图
在周边项目都被迫豪宅化的当下，试问，光谷年轻人真的有这么强大的“消化能力”吗？


实则不然，财富的积累都需要一定的过程。光谷众多青年，要么已经选择了光谷中心城初代产品，险些没有品质可言，要么就是品质已经被逐渐迭代了的二手房，而当下的新房，动辄140平以上，对于年轻人来说，着实令他们望而却步。

宝业·璞园鸟瞰图
宝业在最精华的地段上，打造了建面约95-140平最适合年轻人面积段的产品，可以说这个产品定位是最懂光谷年轻人的，没有之一。


整个住宅由9栋20-26层的高层组成，住宅容积率仅约2.5。对比周边的楼盘，楼层较低，也没有采用高低配的设计来溢价，这样也就意味着社区有更纯粹的圈层和更多的人均配套，也有更多的土地来建立绿化园林。


项目为公建化外立面，轻盈通透，凝聚成一张不会“老去”的高级脸，远远看去，满是风雅的腔调感。

宝业·璞园外立面效果图
“闪耀星辰”的气派大门，十分震撼，气质上被奢贵的质感和恢弘的门面浓浓包裹。

宝业·璞园大门效果图
在住宅社区内部打造上，遵循内外双公园的“酒店式度假奢园”的设计理念，打造了星际式酒店大堂、中央大草坪、风雨长廊等，在光谷这座科技之城中，带来了一座森林沉浸式的家园。

宝业·璞园入户大堂效果图
非常贴心的是，宝业还设计了风雨长廊，能实现真正意义上的无雨归家，同时长廊兼具观小区美景，增加邻里互动的功能。


更值得一提的是，“公园中的社区”这一理念，是宝业一直夸大要带给业主的生活品质体验。

宝业·璞园景观效果图
所以作为光谷中心城北区目前在售项目里极为稀缺的完整地块，为了不辜负这样一块优质土地，宝业在景观上设计了一块巨大的中央大草坪，这个开敞的多功能阳光草坪区，可以供业主自由活动，露营，儿童嬉戏……

宝业·璞园中央大草坪效果图
同时，项目还紧邻星河公园，内外双园的生态相互呼应，让整个社区拥有独一无二的生态绿色健康环境，以后在社区内散步，空气里满满都是负氧离子的味道。


除了自然资源，生活场景与体验也同样紧张，“互动”将会是每一个功能区的关键词。


项目在各处都预留了大量的社交空间，如全龄儿童活动区、邻里互换空间等，架空层也将打造9种不同主题的泛会所，营造了复合交融的多元生活空间，一到饭后或周末，邻里在社区互换，长者们闲敲棋子，孩子们追逐打闹，都是幸福生活的缩影。

宝业大坂绿园实景图
宝业集团的百般珍视，对于项目的反复推敲，也给了我们无比的信心，项目将带来极高的居住舒适度，未来必定会成为光谷新的人居标杆。




NO.4|肆
都会展厅重磅开启
绝版优质资产抢先看




如此懂光谷人的项目，毫不夸张的说，还未开售，就已经具备相当强劲的竞争力。


高新大道难得的品质小户型上新，未来必定会再次点燃光谷新房市场！


如此读懂光谷人的好项目，一定要时刻盯紧了！


令无数粉丝期待的是，宝业·璞园已经进入了开放倒计时！


项目将于6月16日在光谷天地二楼沃尔玛出口处和武汉大悦城负一楼开放外展点，在正式开盘之前，惊喜制造机宝业宣布了一个重磅好消息：


于6月16日-6月18日，在光谷天地外广场（沃尔玛1号门出入口），有宝业璞园举办的汪柴主IP展，有rua不完的汪星人还有每日限量的夏日好礼！趁着夏日晴朗，赶紧去打卡收集福气吧~

宝业·璞园展示中心
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