光谷东选房，针对区域的差异性进行总结，你学会了吗？

选房我们必须要搞清楚的一点是自己的定位到底是刚需为主还是投资为主，因为见过很多的顾客，因为总是反客为主，本末倒置，导致自己的选房十分困难。另外一定要根据自己的预算资金量来量力而为，不管是新房还是二手房，就算计算方式存在有一定的差异，有一点是改变不了的（全款除外），那就是你的首付预算跟你所能承受的月供金额是一定固定的，那么你所购买房子的总价就很容易计算出来。所以基于这两点，选房的思路一定就会很清晰。接下来，我们针对光谷东的实际情况跟大家做一下梳理，希望可以帮助到大家。
首选我们盘货一下，光谷东目前在售的新楼盘，二手房楼盘的具体数量进行总结，针对每个小区的不同户型，市场价给大家梳理清楚，让大家更加清楚的知道，匹配自己的情况，进行区域内楼盘的选择。
光谷中央城区域目前还未售罄及还未开盘的新房主要包罗：
1，中建星光城（毛坯开盘，19500左右均价，最少面积97平，下一期15栋开盘，预计7月底）。
2，广电住宅（光电作为员工福利房，主要针对内部员工，均价从17500到19000左右，毛坯，最少面积97平）。
3，凯德熙园（精装修，均价24500左右打完折23800左右，前开发商为顺民地产，最小面积101平）。
4，新希望锦粼九里（毛坯开盘，18500左右的均价，最小面积98平，预计9月初开盘）。
5，瑞安光谷创新天地（精装开盘，22000左右的均价，最小面140平，预计8月份开盘）。
6，德商佳兆业翡丽天玺（精装开盘，27000以上均价，最少面积136平起，预计8月分开盘）。
光谷中央城片区目前有二手房出售的小区主要有：
1，中建光谷之星（18年交付，分为ABC三个区，最小面积109平，毛坯单价27000以上，满两年的房源很少，出房率低，市场需求大）。
2，国采光立方（18年交付，主要是高层跟洋房，最小面积80平的小两房，毛坯单价28000以上，年均成交率低，出房率低）
3，北大资源山川年华（17年交付，主要有高层跟洋房，最小面74平小两房，高层毛坯单价21500，洋房毛坯单价24000，本楼盘因为位置特性，整个光谷东租金最高的楼盘），
4，光谷桃花源（13年交付，高层为主，最小面积43平小户型，单价16800左右，小户型价格会高一些，租金比力客观）
5，光谷188国际社区（19年交付，整个小区自带精装，27500均价，产证基本不满二，下地单价接近30000，最小面积108平）。
6，联投驿园（19年交付，高层，27500左右，小区全部精装，产证基本不满二，下地单价接近30000，最小面积97平）。
7，朗诗里程（17年交付，高层，毛坯交付，目前均价24000左右，最小面积70平，小户型单价高一些）、
8，绿地光谷中央城（20年交付，高层，自带精装，27500左右的均价，下地基本全部30000＋，最小面积101平）
9，龙湖光谷城（20年交付，高层，自带精装，27000左右均价，下地接近30000，最小面积108）。
10，光谷满庭春（17年交付，高层，小区集中供暖，最小面积78平，均价21000左右，毛坯）
11，当代北辰优+（17年交付，高层加洋房，高层均价21000左右，洋房均价24000左右，毛坯，最小面积82平）。
12，绿地国际抱负城（19年交付，高层加洋房，高层均价20800，洋房均价23000，基本不满二，最小面积97平）。
13，烽云慧城和光谷航天城（为员工福利房，价格低于周边小区，刚需可以考虑，最小89平，均价18500元）


以上给大家总结了目前光谷区域内可以挑选的新房跟二手房，一共19个楼盘，针对目标区域是光谷东来说，大家可以看看，是不是思路清晰了很多？

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