首付35万起配置光谷东地铁口！育才小学已开工！独享一线湖景

教育配套，一直是购房者关注的重中之重。
但老欢总听到这样的吐槽：房子交付后发现配建的学校迟迟不动工，当初冲着学校买房，如今拖了几年还是荒地！
在武汉，因“学校”翻车的楼盘不在少数，所以老欢提醒，重点关注学校进展，优先选择住宅建设与学校同步落实的项目！
伟鹏·硅谷小镇的业主就很幸运，项目签约的武汉市育才小学光谷分校（即光谷四十三小），已于9月动工建设，工程进展迅速，待交付后可无缝承接上学需求，兑现力肉眼可见！

△学校建设实景
作为大武昌板块首个育才小学，该学校体量约4.4万方，分为地上5层，地下1层，规划36个班，耗费3亿，内设平凡教室、专业教室、阅览室、报告厅、多功能厅、篮球场、餐厅等功能，硬件设施、软实力在区域内称得上首屈一指。

△武汉市育才小学光谷分校效果图
对购房者而言，学校的实质性进展，比任何宣传都更有说服力！也更安心！
01.
确定性名校配置+清栋特惠！
首付35万起，今年最好上车时机！
提起育才小学，可谓武汉的“学霸发源地”、教育天花板！
作为湖北省级示范学校，育才小学创建于1954年，是一所有着丰富文化底蕴、丰硕办学成果的一流名校，在全武汉第一梯队小学中属于TOP1级别。

△武汉育才小学
育才小学最大特点除了教学成绩过硬，在素质教育、和谐教育上独树一帜，这也是为何武汉的家长“挤破头”都想进的原因。
此次育才小学首次跨江，牵手伟鹏·硅谷小镇开设大武昌第一所分校，可见其超高的含金量和期待值，也足以看出伟鹏集团的雄厚实力。
项目业主相当于拿到了一张顶级教育VIP入场券，也让项目具备更强的增值能力和抵御楼市风险的能力，以及扛鼎片区的强劲实力！
于区域而言，打破了光谷长期以来“华师+华科”派系小学的垄断局面，填补了大光谷甚至武昌的育才系资源空白，助力光谷东教育配套升级。
除了育才小学光谷分校，硅谷小镇还自带6所幼儿园，一街之隔就是武汉市升学率top3的华师一附中光谷分校（已改名为光谷未来学校），满足业主子女的12年全龄教育需求。（注：楼盘学区情况由教育局划片确定，详细划分范围以项目交付之后每年官方通知为准）
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目前项目C1-C5号楼有清栋特惠运动，主推建面约91-119㎡高层、约127㎡小高层，首付35万起！
这个价格有多劲爆？
对比4站地铁可达的光谷中心城，某盘备案价已达3.1W，仅15分钟车程，项目单价立省近2万/平！首付35万起，简直是光谷刚需购房者的福音！

△周边价格对比
清栋的价格可遇不可求，现在上车相当于以最具性价比的价格撬动最高配置，是今年最好的上车机会！

△项目营销中心实景
02.
以超群实力站位楼市顶点，
200万方国际化社区兑现力“开挂”！
当下楼市，实力雄厚、低调稳健的房企更轻易“圈粉”，伟鹏集团就是其一。
作为武汉知名侨资企业，也是申港证券的发起股东，伟鹏集团具备强大的金融实力和资金实力。
多年来对峙“专业化、市场化、国际化”理念，深耕金融、科技、地产三大核心业务，同时对峙长期主义，不追求高周转，专注于一个区域、一个项目进行深耕。
在武汉，伟鹏集团打造过二七滨江顶豪盘御玺滨江、文化大道口碑“神盘”鹏湖湾等标杆项目，获得市场一致认可；去年并购驿山高尔夫项目，正式进军体育赛道，拓展业务版图；前不久更是大手笔拿下二环核心地块，实力非凡。

△伟鹏集团斩获洪山核心优质地块
也正是基于此，铸就了伟鹏·硅谷小镇的高能规划，项目总投资200亿，建面约200万方，以国际化的战略眼光和超强的资源整合力，打造具有全球影响力的产城融合综合体！

△项目团体鸟瞰效果图
当然，伟鹏集团的实力远不止这些，伟鹏·硅谷小镇自持百万方产业，还做到了产业先行、招商先行、配套先行！
早在去年6月，伟鹏·硅谷小镇就已启动全球招商，签约了华为等大型知名企业战略合作，同时还和三家创新创业机构、三家科技与服务企业等签约，真正做到了产业先行！

△伟鹏·硅谷小镇全球招商会
配套兑现速率也相当快，自建的地标级写字楼——硅谷立方预计今年封顶、明年交付使用；硅谷博物馆已经正式运营，并获得了LEED认证；约40万方的创新创业街区，即将启动建设。（硅谷立方交付时间以官方通知为准）

△硅谷立方建设实景图
住宅部分，项目规划打造三条生态绿脉与湿地公园相连，贯穿整个社区，目前人才公园布局已实景呈现，现在即可亲临其境感受湖居生活。

△人才公园实景呈现
工程进度也相当超前，B地块四栋住宅已开始做外立面，绿化也开始动工；C地块1-11号楼已封顶！

△项目最新工程进展
可见，从学校的引进和开工建设，到产业招商先行、人才公园实景兑现、住宅的提前封顶，伟鹏·硅谷小镇的兑现力超乎想象，200万方国际化社区已初具雏形！
03.
脱颖而出的五大独家优势，
居住体验比肩3W+豪宅！
回归到居住层面，需求不停升级，楼盘的品质也成了核心竞争力。
但纵观当下市场，开发商追求高周转，产品一味地复制粘贴，不管是一两万还是三四万的项目，居住体验并没有什么不同。
但看过伟鹏硅谷小镇后，老欢确实被惊艳住了！1W出头的楼盘做出了3W+楼盘的品质，妥妥的“超配”！
给大家总结出项目五个独家优势，随便单拎一项出来都能吊打周边竞品盘！

△效果图
①国际氛围：光谷唯一的且带“筹”字的标杆型国际化社区！
在去年公布的25个国际化人才社区试点名单中，硅谷小镇是光谷唯一一个备注了（筹）字的国际化社区。

△武汉市国际化社区创建试点名单
意味着项目按照类海外的国际化居住标准打造，遵循“低密度、小街区、大开放空间”的理念，营造国际人才聚集、创新创业活跃、多元文化融合、国际氛围浓厚的生活场景，更符合城市菁英们的人居需求。
②全优配套：正地铁口，三轨交汇，一线临湖，享受板块优质资源！
项目位于11号线（已通车）未来三路站地铁口，还规划有13号线、29号线，未来三地铁交汇，出行高效。

△项目周边轨道交通示意图
拥有一线湖景，东南侧将建设玉龙湖湿地公园，项目独享约1.5公里长的湖岸线，且是区域内唯一！
三甲医院武汉市第三医院未来科技城院区也离项目不远，恰到好处的距离，目前医院一期已开工建设，优质医疗资源近在迟尺。
可见，居住在伟鹏·硅谷小镇，地铁、学校、医院、生态等配套样样“拔尖”，居住相当舒适便利！
③超配品质：2.1低容积率，三条生态绿脉，四大主题公园，公建化外立面、超配公区！
项目容积率仅约2.1，还依湖而建了约46万方公园绿地开放空间，折算下来实际容积率仅约1.6左右，媲美别墅社区的低密！
充分利用湖景优势，内部打造了三条生态绿轴、四大主题公园，与外部的湿地公园相连，贯穿整个社区，下楼即可享受生态绿肺。

△效果图
内部打造上，采用造价更高的公建化外立面，大面积的玻璃幕墙、铝板和双层LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金门窗，环保节能的同时，颜值在线，比肩3W+豪宅！目前，项目公建立面已部分实景呈现，所见即所得。

△外立面效果图
公区更是不惜成本，精装入户大堂、配置蒂森克虏伯电梯，打造光谷真正的高品质国际化人才社区！
④匠心产品：稀缺小高层，改善级四房首付不到50万，高层户型舒适度秒杀周边！
目前项目主推建面约91-127㎡户型，涵盖高层和小高层，均是一步到位的三房，得房率超高。
·小高层：建面约127㎡，四房两厅两卫
——13.2米南向面宽、6.7米大横厅、5个飘窗赠送，媲美140+大平层的空间尺度！

先不说127㎡做到了四房有多稀缺，该户型在布局上完全能PK市面上140+的大平层户型！
四开间朝南，客厅为6.7米的大横厅设计，后期也可隔出一个书房，增强实用性，灵活多变；
户型南向面宽达到约13.2米，还带有长约6.7米的观景大阳台，采光面非常大，居住视野好，赠送5个飘窗，拓展面积惊人；
客厅、餐厅、厨房的设计空间阔绰，即使三世同堂居住也不觉得拥挤！
而且该户型所在的3、4号楼为11层的小高层，两梯两户的低公摊纯板楼，得房率超高！
老欢要提醒的是，目前项目小高层优惠价13000元/㎡，毛坯，首付不到50万即可买到改善级的小高层四房，性价比绝了！
·高层：建面约98㎡高层，三房两厅两卫
——三开间朝南、6.1米开间大阳台、双卫，相当于市面上105平+的户型！首付35万起！

整个光谷100平以下的三房产品几乎绝迹，不但稀缺，还打造了三开间朝南、6.1米开间大阳台、双卫的配置，功能性超强，秒杀市面上同面积段产品。
客餐厅一体设计，空间感十足，主卧带独立衣帽间、飘窗，可拓展面积多，居住品质在线。
该户型上车门槛超低，首付35万起即可一步到位置业光谷！
·高层：建面约119㎡高层，三房两厅两卫
——5.1米客厅开间、7.9米观景大阳台、多飘窗，豪宅户型才有的配置！

该户型为边户，南向带有约7.9米观景大阳台，尺度媲美汉口滨江的豪宅江景房；
户型南向面宽达到约11.3米，光是客厅开间便达到5.1米，采光面更大，视野更加开阔；
主卧带步入式衣帽间和独卫，三个寝室均有飘窗赠送，可拓展面积多；开放式厨房配上客餐厅一体化，居住空间阔绰，豪宅既视感。
⑤居住体验：光谷东唯一集中供暖小区，万科物业保驾护航！
考虑到武汉冬天湿冷的气候，最大化保证居住品质，项目引进24小时集中供暖，是光谷唯一的集中供暖社区，居住品质再升级。
要知道，集中供暖是市面上部分3W+的高端盘才有的配置，但居住在伟鹏·硅谷小镇，可以轻松实现。
项目还与万科物业合作，万科物业连续数十年蝉联中国物业服务百强TOP1，口碑满誉全国，不但居住品质更有保障，对房子未来的溢价能力也有带动作用。

△物业示意图
咵到这里，大家都发现了吧，从国际化社区的高站位、到正地铁口、一线湖景的全优配套，再到项目自身硬核的产品力、集中供暖及物业优势，可以看出项目完全在用行业内的顶级标准打造，重要的是，首付35万起的门槛，能将高端盘的配置拉满，如此高的性价比你确定还要错过吗？
老欢总结：
整个十月楼市利好不停轰炸，二套首付降到4成、公积金利率下调、额度提升、首套商贷利率降至3.9%......房贷成本已经是近20年新低，对刚需来说，现在的确是低成本置业的黄金时机，而伟鹏·硅谷小镇绝对算得上是光谷东楼市中的性价比之王！

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