“接二连三”走出准上市公司，光谷这栋楼为何这么牛？

8月10日，对总部位于光谷软件园E2栋的一家企业来说，意义非同一样平常。当天，深圳证券生意业务所创业板上市委员会召开2021年第46次审议会议，审议通过武汉光庭信息技术股份有限公司（以下简称“光庭信息”）创业板IPO申请。这意味着光谷上市公司即将再添一枚新兵。
光庭信息自成立以来一直专注于汽车电子软件先端技术的研发与创新，其产品和服务得到了日本电产、佛吉亚歌乐、电装、马瑞利等全球知名汽车零部件供应商的广泛认可。

▲ 光谷软件园
故意思的是，E2这栋10层办公楼自2014年1月投用至今，7年时间走出了3家准上市企业，分别是光庭信息、传神语联、武汉绿网。（详见《投用7年，光谷这栋修建走出3家准上市企业》）2020年12月，这3家企业全部入选东湖高新区上市后备企业“金种子”名单。

▲ 光谷软件园6期E2楼
这栋单体的大楼“接二连三”走出准上市公司，背后的原因是什么？


01
“新陈代谢”尽显园区活力
这一切要从光谷软件园的诞生说起。
作为光谷最早的主题产业园区，光谷软件园诞生于2008年前后，彼时正值国内互联网新经济崛起的原点，也是全国主题产业园区诞生的起点。

▲ 光谷软件园的外景
经历十多年的变迁，曾经被视为“荒郊”的光谷软件园，如今已经成为繁华的都会中心。一批批新经济企业在这里孵化成长，不但仅带来了产业的技术创新，留住了更多的高新技术人才，也带来了源源不停的都会活力与希望。
E2栋是光谷软件园最后一批开辟的楼栋。初代租户，为光庭信息、传神语联网、朗新科技。传神语联网搬出后腾出了3层楼，武汉绿网迅速补位。2年后，已有上市筹划的武汉绿网也搬出了这栋楼，办公面积较最初增长了10倍。

▲ 武汉绿网的前台
目前，园区700多亩的土地上，有400多家企业在此办公，包括斗鱼鱼乐、海康威视、路德环境、中科通达等上市公司。企业发展强大毕业“离巢”，楼栋内企业“新陈代谢”成为常态。
2014年前后，光谷软件园入驻企业就达到饱和，现在仍在不停洗牌，发展好的小鱼变成大鱼，生态池外，还有人列队等待，每年50家到100家企业进出，表现出极强的活力。


02
明星楼扎堆光谷软件园
现实上，明星楼不是第一次出现在光谷软件园。与光谷展示中心相距不远，有一栋F4栋，走出了斗鱼和卷皮两大互联网“独角兽”，还有安天信息等知名互联网企业藏身其中。

▲ 光谷软件园的夜景
《长江日报》曾以“光谷独角兽生态圈悄然形成 一栋楼走出两家‘独角兽’"为题聚焦F4栋。文中说，“两家企业在同一栋楼进化为‘独角兽’，一批具有独特产品、潜在价值的创新型中小企业纷纷扎堆入驻，一个独角兽生态圈悄然形成。”
除了本地明星企业，浩繁知名互联网企业也纷纷选择落户于此。中国视频监控龙头企业海康威视就是其中之一，公司相关负责人表现，当时在光谷设立“第二总部”主要有几个考量：首先，光谷作为国家级自主创新示范区，有浓厚的创新氛围，能吸引全球化一流研发人才；其次，周边知名高校云集，人才智力密集，交通便捷；再次，光谷有过硬的营商服务环境。


03
创业者青睐“风水宝地”
从F4栋到E2栋，让光谷软件园声名在外。如今，光谷软件园不但是明星企业迈向上市的“风水宝地”，照旧光谷“瞪羚企业”集聚度最高的区域。

▲ 光谷软件园的环境
为什么创新创业企业喜好扎堆光谷软件园？首先，风水好。这里的“风水”指的是低容积率和高绿化率的办公环境。走进园区，仿佛走进一座公园，围绕中央的大片人工湖，一排排修建沿湖岸层层展开，渐次升高，疏落有致，让差别方位的办公楼都能欣赏到湖光水景。
其次，明星楼的出现，印证了光谷软件园在构建创新创业生态圈中发挥的作用。光谷软件园里，各类孵化器如OVU创客星、留学生创业园、青年企业家孵化器、创库咖啡、百度游戏孵化器等，让这里的“双创”氛围浓厚。园区的400多家企业，科技类企业约占60%。

▲ 光谷软件园
作为光谷软件园的建立方，中电光谷开辟该园区的初衷就是为了给中小微企业营造有利于创业、创新、发展的空间。团体总裁黄立平曾说：“科技巨头可以找地方建总部，中小企业则需要有人给他们搭空间。”
同时，由于海康威视、惠普这些行业龙头的带动，产业链上下游的创业企业自动聚集，逐渐形成产业生态，也有效促成了他们自身的不停强大。
最后，让企业鼓掌称赞的还有园区配套和运营服务。园区食堂、酒店、商店等生存配套，在本日也只有少数园区才会配备，但2008年前后，下了班可以到食堂就餐就是园区程序员们引以为豪的事情。这充实体现了中电光谷在规划建立和运营服务方面的前瞻性，也为全国各地企业慕名入驻奠定了坚实的基础。
随着期间发展，如许的服务也在不停升级。2020年7月，中电光谷旗下丽岛物业将原来光谷软件园3个物业服务中心归并为一个运营中心，提供的服务有基础物业服务、装备办法维保服务、基于企业员工的生存服务、基于企业经营成长的服务、与当局对接培养产业生态服务五个方面。其中，企业最看重的经营成长服务和生态培养也是中电光谷的服务重点。

▲ 光谷软件园举办政策宣讲运动
一直以来，中电光谷努力当好当局与企业之间的桥梁。园区每年会举办创业大赛、政策宣讲、创投辅导、人才雇用等运动，切实为企业解决问题。
我们看到，在光谷软件园，创业不孤独，无论多么小的企业，有符合的阳光和土壤，都有长成参天大树的一天。明星企业和明星楼的故事也还在继承。
（本文部分内容参考《中国光谷》公众号）

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