35w“茶水”只能排队！有钱也买不到光谷东“神盘”

终于！光谷这个不对外销售的“神盘”，可能有时机“捡漏”了！


长江广电光谷家（湖北广电基地生活配套项目）在12月24日正式取得了预售证。


一期的6栋楼一次性全部取证，共计538套房源，备案均价18698元/㎡，户型90-220㎡，毛坯交付。

由于优先湖北广电内部员工购买，暂时不对外出售，以是我们几乎很丢脸到他们的宣传信息。

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（员工认购书）
但随着预售证的取得，以及内部员工选购正在选购（为期一个月，预计1月20日结束），该项目的置业顾问也放出可能有时机“捡漏”的讯息。

毕竟多难买？
早在规划之初，长江广电光谷家的一期预计不对外出售。


所开释出的538套房源，面临已经登记有意向2400余名的广电员工的数目，实在是难以满足。

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各路中介涌现而出，趁此时机开始收取“茶水费”，要价26-35w不等。在利用“钞能力”的情况下，也须要排队，等待时机。


中介甚至反劝拼姐“真心贵”，没须要。


但是也不乏能力超群的人，甚至可以挑选楼层，按照不同楼层收取价格。

长江广电光谷家之以是受各人追捧的原因之一，便是其性价比，但一旦附加了“茶水费”之后，还值得吗？
这不禁引发了拼姐的深思。


为何如此难买？
01
优越的区位
长江广电光谷家位于东湖高新区光谷四路与神墩三路交汇处，光谷四路66号。


属于东湖高新光谷东板块，光谷中央城范围内，是现在公认的潜力很大的新区。环线位置在三环以外，靠近高新大道主轴和地铁11号线，三面主干道环绕，交通通达便利。

02
“亲民”的价格
环顾附近的楼盘项目，价格基本都在2w+，最具代表的便是炙手可热的另一“神盘”——中建星光城。
但从区位上去看，中建星光城并不及长江广电光谷家的位置优越，但中建的价格和难抢程度各人都是有目共睹。

因此，在同一区位范围内，今年正荣恒瑞御峯、恺德光谷熙园、光谷南山府等楼盘都卖到了2.4w＋，现在仅1.85w的备案均价实在可以说得上是性价比极高，价格亲民，更易上车。
03
优质的项目
湖北广播电视传媒基地，是国家广电总局答应的中部地区第一个国家级广播影视媒体基地。

湖北广播电视传媒基地位于东湖高新区高新大道以南、光谷三路以东。

东临都会主题公园，北临九峰生态公园，西临国家生物财产基地九峰创新基地，占地1201.88亩，总投资55亿元，总建筑面积87万平方米。
根据规划，湖北广电传媒基地包含广电中央功能区、文创财产示范区，以及人文艺术生活区，且四周教育医疗等资源全部有配备。


优越的区位加上完整的配套加持，自然给整个项目加分更多，高性价比已经成为了这个项目最大的亮点和标签。

回看项目产品本身，90-220㎡的户型配备，基本满足了不同购房者的多样需求。1栋、2栋为小户型，以满足刚需需求，3栋、4栋和5栋为180㎡，而6栋则全部为220㎡超大户型。
传统的户型格局（非连廊）户型周正。
90㎡的B户型由于面积的限定，整体格局偏紧凑，南北不通透，卫生间为暗卫，好在是二居室布局，空间分布合理。
220㎡的D户型除了主卧外，其他四个居室开间过小，五开间朝南，整体通透。


最后，拼姐还是要说，虽然是一个热盘，甚至由于“高性价比”被称为“神盘”。


但是面临漫天的“茶水费”这些不合理的费用，以及频发的“茶水费被骗”事件，各人还是理性对待这一楼盘，再者，加上高额的“茶水费”不是也丧失了它本身的高性价比了吗？


2021年的最后一天，拼姐要感激各人一年来伴随，祝各人2022万事顺遂~

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