城市向东发展！武汉新城和长江新区成“天选之子”、武汉新主角！

关于武汉的城市发展战略，一直备受关注。
2008年左右，武汉市提出打造“1主城+6卫星城”的城市空间格局。
即在武汉主城区周边再造6个新城组群，承担人口转移和产业转移。

武汉城市总体规划：“1+6”城市格局
按照当时武汉市的规划设想：到2020年，紧挨着中心城区，沿阳逻、豹獬、纸坊、常福、吴家山、盘龙城等轴向建起的6个新城组群（卫星城），总体面积约400平方公里。这样的一个规划考虑，是想通过新建设6个卫星城，实现武汉建成区面积扩张，从原来的400平方公里发展到800平方公里，通过卫星城动员武汉市三环外板块及远城区的发展。设想是很美好的，但是城市发展速度很快，这6个卫星城的产业和经济发展水平参差不齐，最终还是难以实现真正的均衡发展；加上6个卫星城版图面积规划太大，400平方公里，有限的城市资源和资金、项目，一时间也难以全部覆盖。

以至于10年后，很少有人再提及武汉规划的6大卫星城了。
在2018年以后，武汉市城市底子设施，产业和经济都发生了很大的变化。
城市发展战略和思路，必然随之改变。

武汉CBD
随后，武汉市提出了新的规划思路：那就是重点打造长江主轴，重塑两江四岸城市新形象。与此同时，提出了规划长江新城（2018年最开始叫长江新城、目前是长江新区），2021年武汉市公布的城市总体规划中，明确提出建设四大副城——长江新区副城、光谷副城、车谷副城、临空经济区副城，每个副城规划人口100-200万。

武汉城市总体规划2021-2035。
从10多年前规划建设6大卫星城，到目前规划建设4大副城，反应出武汉市放弃了城市发展“摊大饼”的过时理念，转变为：抓住重点区域、重点产业，更加注重区域发展质量，因材施教、因地制宜，牢牢掌握城市发展的“牛鼻子”！——这样全新的规划理念 ，更加科学，也更加符合武汉城市发展的实际。

武汉国土空间“十四五”规划

武汉国土空间“十四五”规划
《武汉国土空间“十四五”规划》对于四大副城中每一个副城，都有清晰的产业定位和区域发展定位。例如：光谷副城重点突出科技创新功能，发挥长江存储器基地、东湖实验室等引领作用，加快推进建设光谷中心城、东湖科学城，构建光谷科创大走廊、光谷中央生态大走廊等，辐射动员江夏、鄂州、黄石、咸宁等地区的发展。
长江新区副城，做强航天航运、未来产业等功能，发挥阳逻国际港、国家航天产业基地等引领作用，构建沿长江经济带和汉施公路的空间发展轴，辐射动员黄陂、新洲和黄冈等地区纵深发展。

武汉汉口沿江大道
2022年年初，湖北省正式对外宣布成立武汉长江新区！

长江新区托管范围示意图

长江新区功能板块示意图
2023年年初，湖北省正式发布《武汉新城规划》！
至此，武汉新城和长江新区成为当前湖北省重点支持的城市重大区域规划，也是武汉市全部片区规划中，层级最高、支持力度最大、公众关注度最高的专项规划项目。

武汉新城规划

武汉新城规划
武汉的版图面积很大，为何主角是长江新区和武汉新城？
一、首先来说说武汉长江新区。
长江新区是目前备受争议的一个重大规划项目，一些不明真相的网友被个别“长江新区黄了”的言论误导，实际上，发表这样与事实不符的错误言论的网友，大概压根都没实地去长江新区看看，如果去看了，就会直观看到诸多重大项目正在如火如荼的建设之中。
从整个武汉市的区位和开发程度上讲，三环内发展接近饱和，已经没什么可开发用地，只能进行城市更新。
三环外和四环之间的区域，白沙洲、盘龙城等都已发展了10几年，趋于成熟。
而唯独长江新区这个位置，还有大面积尚未开发的用地，具备进行新区规划的大概性。

长江新区首开区项家汊片区重点项目结构图
——从地理位置看，长江新区核心区武湖片，紧靠三环线，到达阳逻深水港、武汉站、汉口火车站、天河机场都很方便，交通区位优势十分突出。
——从产业结构看，长江主轴是武汉市重点发展的区域，长江新区靠近长江，重点发展航运服务、临港物流等产业，可以和武汉主城区沿江产业及黄冈沿江产业很好连接起来，符合国家长江经济带重大战略部署要求。四大副城中其他三个副城产业已经比较成熟，重点是转型升级，而长江新区规划的大健康、总部经济、低碳经济等产业，则是在一张白纸上描绘出全新的蓝图，可塑性强，能够成为武汉产业经济新的发展“引擎”。

——从城市圈发展看，长江新区位于武汉东大门位置，能够很好的辐射和动员黄陂、新洲、黄冈等地的发展，特别是大别山革命老区，需要攀上长江新区这颗大树，更好的融入武汉市发展。
因此，湖北省和武汉市重点规划建设长江新区，不仅能够打造武汉城市发展新的增长极，极大拓展武汉产业覆盖面，而且还能够动员武汉都市圈周边城市发展，有利于促进长江经济带崛起！——武汉长江新区战略意义重大。
事实上，从2022年成立武汉长江新区至今，长江新区取得了重大进展，不但没有黄，而且规划建设卓有成效：

长江新区首开区项家汊湖片区规划效果图
武汉长江新区已经完成了610平方公里范围的托管，包括江岸区、黄陂区和新洲区的部分街道；长江新区政务服务中心已经对开放；长江新区国土空间规划方案（草案）已经完成；长江新区多个重大项目已经开工建设。

长江新区江湾大道现场施工照片

武汉长江新区胜海立交施工现场

武汉长江新区胜海立交施工现场

长江新区胜海大道白水湖街至兆龙路施工现场

长江新区外国语学校施工现场

长江新区医疗综合体效果图（来源网络）

武汉长江新区医疗综合体(一期)城市更新项目设计施工总承包招标

长江新区P（2024）047号地块（医疗综合体项目）位置图（来源：武汉城建集团）

武汉长江新区医疗综合体项目地理位置图（来源长江新区汇）
根据规划，长江新区首开区将按照现代化城市功能，规划建设医疗设施、优质中小学、档案馆、文体中心、产业园、公园、商业中心等，打造武汉城市发展未来的亮点片区，成为武汉经济发展新的引擎！不止武湖片区，长江新区起步区谌家矶规划打造总部经济，多个总部大楼正在建设之中，其中央企中国铁建华中区域中部大厦已经封顶、中交华中科创中心项目已经出地面多少层：

长江新区谌家矶：中国铁建华中总部大厦封顶

长江新区谌家矶：中国铁建华中总部大厦封顶

中交华中科创中心B区

中交华中科创中心B区
二、接着讲讲武汉新城
武汉新城其实是湖北省落实国家批准的武汉都市圈规划的具体执行动作。
因为，在2022年年底，国家发改委正式批准中国第七个都市圈规划——武汉都市圈规划。

武汉都市圈规划

根据武汉新城规划，武汉新城以武汉、鄂州、黄石、黄冈为核心，目标是：打造世界级科技创新策源地，国家战略性新兴产业高地、全国科技金融中心、国际来往中心、中国式现代化宜居湿地城市样板。武汉新城在城市组团、产业结构、底子设施建设、交通规划等方面，都做了具体的部署：

武汉新城综合轨道交通规划

武汉新城快速道路网示意图

光谷科创大走廊空间结构示意图
武汉新城规划以光谷科创大走廊为纽带，将4个城市产业串联起来，加强互动、优势互补，促进武汉都市圈产业一体化协同发展，推动武汉都市圈强势崛起！
从武汉新城规划可以看出，它是立足于全国发展大局，着眼于长江经济带发展和中部崛起等国家级战略，湖北省进行的跨越城市的重大区域规划部署，目的是全面促进武汉都市圈产业经济真正崛起，为国家重大战略目标的实现，发挥武汉龙头动员作用、做出湖北的贡献。
围绕武汉新城总体规划方案，目前，武汉新城规划结构了10大重点项目，总投资300亿元，其中多个重大项目已经开工建设。

武汉新城十大重点项目

武汉新城重大项目结构图

武汉新城世界自然博物馆项目效果图

武汉新城体育中心地理位置图

武汉新城体育中心项目效果图

武汉新城体育公园工程总承包EPC项目效果图

武汉新城游憩商业区片区开发项目效果图

华工科技光电子信息产业园研创园一期
长江新区和武汉新城，都位于武汉东部，沿着长江两岸分布延伸。
——这也意味着武汉城市一路向东发展！
武汉新城和长江新区对于拓展武汉城市发展新空间，部署战略性新兴产业、打造武汉经济新增长极、促进长江经济带发展和中部崛起具有十分重要的意义。
根据武汉市长远规划，未来武汉规划城市人口将突破2000万，相当于“再造”一个武汉市。
长江新区和武汉新城不仅能够极大提升武汉城市综合竞争力，助力武汉成为中国未来的一线城市，而且它们对于促进武汉都市圈协同、一体化发展具有巨大推动作用！
武汉未来10几年发展，重点看长江新区和武汉新城，它们是现在及以后城市发展的主角！


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