超劲爆! 光谷主城"绝版叠墅"遭曝光, 实景准现房, 直接闭眼买!

重磅！光谷主城一“绝版叠墅”遭曝光，实景准现房，买了马上交付，就问你心不心动？
要是还不心动，我再加几个限定语：三环边！光谷超核心地段！兼备关山配套+花山生态！绝版双叠墅！临湖准现房！光谷改善首选！
肯定有人在猜，这么有性价比的楼盘是哪个？
TA就是民族大道汤逊湖板块，位于汤逊湖北路、橡树路“交汇点”上的低密新盘——城投·光谷香恋|镜湖樾。
谈及武汉的别墅，不说汤逊湖等于没说。
汤逊湖别墅有名，是武汉富豪的共识。资源天赋异禀，开发时间较早，随着长岛、玉龙岛花园、保利十二橡树庄园的持续热销，成就了武汉经典的一片别墅群落，只是目前开发已经进入尾声，后续难得再有大片临湖而居的别墅。
另外由于几年前“限墅令”的颁布，主城区内的别墅新盘几乎不见踪迹，即使有也总价骇人。我数了数，目前光谷三环内及三环边还有叠墅新房的就二个楼盘，此中一个叠墅总价基本在600万以上，不在中产阶级的考虑范围内。

城投·光谷香恋实景图
大部分中产想要跃级的“都会叠墅”，那种兼备成熟都会资源、低密健康环境、生存场景丰富、产品品质优越的房子，城投·光谷香恋就成了唯一选项。
而且地处民族大道汤逊湖墅区核心，又是新一代临湖叠墅，极度稀缺，还是实景准现房，怎么看都香透了！
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01.
光谷楼市”湖荒时代”
或将是入住的末了机会


很多人肯定诧异。
光谷飞速发展三十余载，已经从1.0跃升到4.0时代，为什么还在买民族大道？
论区位，民族大道发展最早，如今与关山、光谷中央城三足鼎立，却比关山低密舒适、比光谷中央城配套成熟。
出门就是三环线，周边2号线、9号线（规划中）、11号线（建设中），3条地铁交错，光谷广场、同学广场、韵湖星光等商业环伺 ，商业氛围浓厚，进享繁华，退享宁静。
论基因，这里是光谷的发源地，也是光谷传统墅区，天然的豪宅基因，让其成为光谷的定居首选。

民族大道汤逊湖板块实景图
论生态，这里有亚洲最大都会内陆湖汤逊湖，外加都会绿肺300亩湿地的韵湖公园，生态资源、氛围质量、自然景观位居光谷主城之首，且人口密度低，无产业干扰，是主城最抱负的中央别墅区上乘之选。
论生存，这里是光谷文脉，酝酿了武汉人文巅峰。一面是华中科技大学、中国地质大学、中南财经政法大学等7大高校坐落于此，人文底蕴深厚，一面集合了大量光谷“老钱”，高端圈层尽显，这里有光谷众多板块所不具备的独特烟火气。
论教育，作为区域和房产价值的托底，天花板级别的教育资源，早已成为民族大道的王牌！
“华一系”新星华师大一附中光谷汤逊湖学校、全国高中排名第一的华师一附中，还有湖北华一寄宿学校、武汉枫叶国际学校等知名学校云集。

城投·光谷香恋旁的武汉枫叶国际学校和华师一附中实景图
可惜的是，这块浓缩光谷最精华的土地，已经很多年没有优质住宅用地出让。
直到迩来两年，全新的墅级改善项目城投·光谷香恋重磅推出，凭借稀缺的临湖叠墅，唾手可得的顶级K16一站式优质教育，再次让民族大道板块重回主城视线。
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02.
光谷高端改善终极PK
临湖别墅更胜一筹


经历了几轮房价的涨跌周期，我们早已谙熟于心：房子的价值不是吹出来的，而是对比出来的。
全光谷遍布了至少十多个在售改善项目，为什么非得选城投·光谷香恋？在我看来有这些不可忽视的理由！

城投·光谷香恋示意图
首先，是产品的优势。
目前光谷高端改善产品形态大体分为两种，精装大平层和毛坯叠墅，代表着两种完全不同的生存状态。
大平层是新晋改善顶流，面积在140㎡以上，它将所有空间置于同一平面内，主张“横向发展”，将社交、居住、娱乐融于一层，空间极致开阔，舒朗外，大平层高层视野也很开阔。
叠墅则是终极置业的梦想，主张“纵向发展”，每一层都能出现不同的功能划分，休息区和功能区上下分割毫无压力，可以很好的解决三代同堂，作息不同、相互干扰的问题。
虽然各有优势，但叠墅还有3大杀手锏，从居住舒适度上秒杀大平层。

城投·光谷香恋示意图


1、容积率低、密度低。往往住过低密产品的人，再也不会考虑买高层。
比如说城投·光谷香恋整体容积率仅约2.01，这还包含了已经售罄的2栋高层，现实墅区密度更低，项目约4/5的占地之下仅布置了104套叠墅，未来入住后的舒适度可想而知。
2、得房率高，相同建面之下叠拼相较于大平层，实得可用面积至少翻一倍。
一般大平层如果做一梯一户，优化面积之后得房率大约90%左右，就拿城投·光谷香恋来说，现实得房率更是超约200%，相当于买一套得两套。
3、改造空间大，相较于大平层溢价捆绑精装，毛坯叠墅更显难得。
就拿房型来说，城投·光谷香恋建面约240㎡户型可以设计为3房2厅3卫的极致大house，也可以是5房2厅5卫的功能性住所，可改造空间巨大。
而且面对大平层单一重复的装修风格，叠墅自主设计会更讨喜。至于纠结那点装修费用的，那也表明他一定不是叠墅的主流消费人群。

城投·光谷香恋示意图
其次，是面积的优势。
其实大多数叠墅，是“高低配”的附属品，为了拉低项目整体容积率，实现整盘项目利润最大化。
以是你会发现为什么市面上出现了一大批建面约140㎡的三叠，客观来讲，舒适度有时候还抵不上同样面积的洋房。
但城投·光谷香恋建面约184㎡起步，这种改善纯粹性和“临湖院子”的生存方式，才称得上是光谷置业的终极抱负。
末了，是地段的优势。
以往“谈墅色变”，广泛的观念认为由于地价昂贵，叠墅一般远离市中央，地段优势不明显，周边配套不齐全，生存不便！
但城投·光谷香恋恰恰是个例外，TA就在武汉枫叶国际学校正对面，妥妥的占据民族大道汤逊湖板块C位。

城投·光谷香恋落位图
反观光谷大平层的突出特点是地段含金量高，目前多数分布在光谷中央城，但殊不知，民族大道却比光谷中央城配套还要成熟，地段上可以说是平分秋色。
“拣得湖山便寄家”是墅区的底色，富有山水的民族大道和花山板块，则是光谷叠墅最密集的区域。但不管是论地理位置还是论教育资源，民族大道都要甩花山几条街。
而且，城投·光谷香恋不仅是整个板块唯一在售临湖叠墅，也是离汤逊湖迩来的新一代院墅产品。关键还是国企准现房，6月底就能交付，买入装修后就能入住，这难道不香吗？
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03.
豪宅没有标准，但有一条公认的
评判法则，就是“眼见为实”。


试想一下，将一座现代实景园林，搬进城投·光谷香恋，会碰撞出怎样的火花？
多重景观组团加强了社区内部空间使用率，出现一个聚会会议客、休闲、康养、童趣、健身等多维生存场景为一体的社区中央。将更多公共空间还给中庭景观，构建表里无界的双公园生存抱负样本。

城投·光谷香恋实景图
在近乎方正的地块之上，整体采用阶梯式布局，最大程度保持更多户型朝南，让楼与楼之间形成无遮挡的通透视野。
于建筑本身，现代艺术建筑风格，承袭当代艺术理念，经典耐看的同时，融入更多大面积玻璃，整体立面尊崇极简的线条肌理，搭配雅灰高级配色，焕新光谷颜值封面。

城投·光谷香恋实景图
从园林到建筑的艺术升华，到人与自然的和谐共融，无处不在的细节张力和人文关怀，或许在户型产品上，体现得更加淋漓尽致。
项目总共布局10栋叠拼，院墅产品则为当下罕见的两叠，建面约184-274㎡户型。
从空间上，创新突破传统叠拼格局，上、下叠私梯入户，各有花园，同样能实现独门独院的形制，让每一户住起来有靠近独栋感觉。

城投·光谷香恋实景图
从面积上，每个户型赠送面积均达到了满配，上叠：赠送屋顶花园+露台；下叠：赠送超大一楼花园，同时，还拥有幻变的地下空间，如许的王炸级配置，在当下墅级改善市场，只能用孤品来形容。
从体验上，于内是有天有地的私家庭院，于外是千亩公园湖畔，满足了光谷人对诗和远方的向往。

建面约185㎡下叠户型

建面约195㎡下叠户型

建面约200㎡上叠户型
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早上，从院子漫步到汤逊湖边，再到韵湖公园健身打卡，一呼一吸之间，皆是大自然的芬芳;下战书，约上三五好友，在院子里烧烤聚会，孩子们尽情采摘奇怪的果蔬，保持探索自然的好奇心;晚上，经历一天疲惫，回到院子洗涤心灵，摆一方小桌，就着月光下酒，和家人一起聊聊天;周末，在家门口露营、骑行，丰富的户外休闲生存方式，由此展开。
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04.
这家房企的产品力进化速度，
让我感到惊讶。


提到武汉城投集团，其实武汉人一点都不陌生。
它是市建立时间最早、为武汉都会建设发展作出贡献最大、经业务态最多、承担社会责任最大的市属平台企业。
负责武汉中央城区和部分远城区供水服务保障，拥有自来水厂12座，日供水能力490万立方米，约占全市总能力四分之三；建成并运营了武汉国际博览中央，累计举办展会2000余场次。管养桥隧“十四桥一隧”，运营规模全国第一。
如今的武汉城投，已经成为负责都会基础设施投融资、建设，都会基础设施资产运营、开发，以及国有资产保值增值领域的国企巨无霸。
而且作为一家深耕武汉的本土国企单位，武汉城投一直专注人居改善的精工品质。
经过多年的开发经验，让城投在选址和品控上格外挑剔，开发了多个高品质项目，更能精准捕捉都会高净值人群的居住需求。
比如内环核心高端项目城投武汉印，坐落武昌滨江板块，能在主城3万+豪宅中脱颖而出，在选址标准就非同一般——非中央不选，非稀缺资源不选，无文化底蕴不选。
继武昌滨江之后，武汉城投大桥集团把目光投向了1800年悠久历史的武昌之心。“都会再设计”2.0作品——城投·禧园入市，不仅丰富了武昌核心的新房供应，更带来了超越期待的王炸产品。
如果说城投·禧园焕新武昌之心人居标准，城投·金沙府则集武汉城投大桥集团更新产品力之大成。它以沙湖为邻，定位于武昌内环无界森活轻豪宅。武汉首批准四代住宅，可谓城投·金沙府最大卖点。
从光谷到武昌，武汉两大核心板块的重点战略布局，是城投品质焕新的都会意志，也是国企城投的一次自我进化。
随着城投·光谷香恋的“湖镜美学生存馆”的盛大开放，也让我们看到了城投的超级产品力。在飞速迭代的“新豪宅时代”，城投将产品主义出现在每一个平方的实景里，将豪宅的DNA镌刻在每一块砖、每一棵树。
而城投·光谷香恋，就是武汉城投集大成的标杆之作，也是致敬光谷都会的一件伟大礼品。
TA为光谷的豪宅史再添恢宏一笔，贡献了一次大规模的“实景开箱”。TA的本质不是“卷”，而是一次里程碑式的国企引领。
只有亲临城投·光谷香恋的现场，你才会明白，什么是真正的光谷改善首选。抓紧扫码联系，预约实景参观。
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