重磅！武汉再添全新地标！已正式动工！

来源：武汉楼市动态

今年以来，武汉多个地标级商业体纷纷加速兑现。
比如，苦等近10年的花江山商业综合体，A4地块商业预计2023年年底建成，将与地铁19号线同步开放。


A1、A2等部分商业地块预计也将在2024年年底交付投用。


比如，武汉光环商业已于今年6月正式启动，预计2027年建成投用。


比如，刚刚开业的亚洲最大永旺——江夏永旺！


而就在近期，四新人民也终于迎来了属于自己的好消息——汉阳四新方岛金茂览秀城，正式报规了！

终于，方岛金茂商业体报规！
四新再添一重磅地标！


11月17日，武汉市天然资源和规划局进行了武汉煜茂置业有限公司申报的新建商业服务业设施、绿地与广场项目（汉阳区四新方岛地区A1地块）规划方案批前公示。


该项目，也就是武汉金茂览秀城。

图片来源武汉市天然资源和规划局


它的详细位置在四新大道与芳草路交汇处，属于汉阳四新板块，一线临湖，可与地铁12号和11号线无缝接驳，典型的地铁上盖。


从经济技术指标来看，该项目总建面约25万方，其中商业面积约16.4万方，容积率约3.89。


这也是四新板块重量级商业体，项目总投资35亿元，预计将被打造成汉阳体量最大、业态最齐全、品牌数量最多的国际化新潮创意旗舰购物中央。

图片来源武汉市天然资源和规划局


从下面的效果图来看，整个商业体的计划如一艘停靠在岸边的商业游轮，据说是融入了武汉的码头文化。

武汉金茂览秀城效果图，
图片来源武汉市天然资源和规划局


据悉，武汉金茂览秀城邀请多支国际知名商业计划团队，打造「舒适休闲社交区」、「寓教娱乐童趣地」、「轻奢美妆时尚馆」、「都市活力慢食集」和「潮酷青年体验馆」五大主题街区，规划400+优质品牌。

武汉金茂览秀城效果图，
图片来源武汉市天然资源和规划局


作为汉阳地标甚至是武汉地标，武汉金茂览秀城的关注度一直都非常高，也是大家热切盼望的大型商业综合体。


武汉城市留言板上，就有不少网友询问四新方岛览秀城等配套的施工节点。

图片来源武汉城市留言板


值得一提的是，今年1月份武汉金茂览秀城已经正式开工，计划竣工时间为2026年12月。

图片来源金茂商业官微


被寄予厚望的方岛重磅商业综合体，真的离大家越来越近了！

四新，目前有哪些选择？


金茂览秀城，位于四新方岛片区岛外A1地块。


而整个方岛金茂智慧科学城占地近千亩，计容建筑体量达130万方，分为岛内、岛外开发。


其中，岛外除了金茂览秀城，还规划有住宅、五星级酒店、示范区商业街、小学等，岛内则由科技馆、图书馆、文化馆、住宅等组成。

方岛金茂智慧科学城鸟瞰效果图


今年8月份，项目A7、A4地块已交付，目前主推A5地块25号楼建面约191、220㎡大平层，以及岛内建面约183-243㎡的叠墅产品。


那么，除了方岛金茂智慧科学城，四新目前有哪些楼盘可供选择？


上半年的时候，我们曾盘点过四新新房库存，结果发现除去公寓、别墅类产品，四新的选择并不如印象中那么丰富。


截至目前，整个板块在售待售的项目仅有8个。


包括中关村·动漫城、方岛金茂智慧科学城、城投融创国博城等，以及纯新盘领地银保城。

图片来源房天下


但问题是，天创产投·芳草雅境仅有15套未备案，差不多已经清盘。


（注：网签数据存在延迟性，并不完全代表一个楼盘所推房源的销售情况，下同）

图片来源武汉住房保障和房屋管理局


同样的情况还有弘阳印月府、海伦堡海悦世界，也仅剩几十套未备案。


此外，海格公馆、中关村动漫城全盘已推，而领地银保城处于封盘状态……


海格公馆，目前已经备案了1633套，住房可售仅188套。

图片来源武汉住房保障和房屋管理局


中关村动漫城，目前已经备案了587套，住房可售仅185套。

图片来源武汉住房保障和房屋管理局


换句话说，目前四新仅有城投融创国博城、方岛金茂智慧科学城这两个项目，还有较多房源可供选择，只不过小户型严重紧缺。


比如城投融创国博城，2023年1-10月全武汉新房销量TOP 1，仅目前主推的D11、D12地块，可售住房套数就近2000套。

图片来源武汉住房保障和房屋管理局


谁能想到，有“四大天王”之称的四新板块，经过一段时间的猛降价加速去化，留给购房者的选择突然这么少了。

四新，配套正在全方位落地中






四新此前一直被大家诟病生活配套稀少，兑现迟钝，近两年也正逐步得到完善。


比如，商业方面。


在大家印象中四新一直缺乏的大型商业，如今也在慢慢落地。


不久前，位于国博城D11地块的汉阳山姆会员店已正式开业。


这是武汉第三家，也是汉阳首家山姆会员店，继万达广场后，四新再添实质性大商超。

图片来源武汉新城国博公司官微


此外，位于龙阳大道和四新路交叉口的武汉方圆荟·奥特莱斯，预计于2024年5月1日开业。


该项目总体量21.16万㎡，商业面积16.5万㎡，地下1层地上4层，目前已与包括C'N'C、FERRE、夏利豪、LUKA DILONG、麦檬、Adida等约100家品牌商户进行了进驻签约，其中57家为首进汉阳品牌。

武汉方圆荟·奥特莱斯效果图


比如，交通方面。


除了紧锣密鼓施工中的地铁12号线，10月20日，11号线四期项目也正式开工，工程计划于2028年6月通车试运营。


该线路在拉近四新与白沙洲距离的同时，也在一定水平上弥补了四新的交通短板。

比如，教育方面。


汉阳区今年新增了两所小学，其中就包括四新板块的钟家村方岛小学，今年9月份已正式开学。


如今再加上武汉金茂览秀城的动工报规，也必将对四新的发展提供强大的助推力。


对自住的购房者来说，如果你在汉阳、经开或汉口核心上班，四新不妨可作为一个置业选项。


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