土拍丨华润置地如约摘地！将于光谷金融港打造万象天地！

本号获悉，武汉市润悦房地产开发有限公司摘地P（2023）054号金融港地块，将打造华中区域第二个万象天地，地上规划净用地面积85965.41平方米，地块出让年限中商服40年、住宅70年、其他50年。
规划设计条件显示：
1）该地块最大计容建筑面积不大于 22.26万平方米，其中商业计容建筑面积不大于17.35万平方米 (含地下商业计容建筑面积不大于3万平方米)，居住 (含配套)计容建筑面积不大于4.91万平方米。

2）广场和绿地: 地块内 1.28 公顷公园绿地应与地块同一规划设计，建成后无偿对公众开放，绿地内复合设置小型多功能运动场地一处，用地面积不少于 1000 平方米，具体联合方案确定;绿地内控制基站点位一处。在保证地块北侧公园绿地用地面积不减少的条件下，具体位置及外形可联合方案确定。


3）街道界面：商业地块临光谷大道、金融港一路宜联合建筑退却形成高品格街道空间；开敞空间：商业建筑联合北侧公园绿地和南侧主入口设置公共开敞广场，预留人流集散空间。


4）地下空间应设置与轨道交通 2 号线站点连接的通道，实现地块地下商业与轨道交通站点慢行交通通达功能。
地块要求
根据高新区管委会意见：
（1）竞得人须建设17.35万方的商业，由竞得人全部自持；
（2）竞得人须引入1家控股股东为天下500强排名前100的企业（以2022年美国《财富》杂志公布的企业名单为准），对该商业部分举行运营管理；
（3）竞得人须引入1家控股股东为“中国连锁百强”排名前10名的企业区域总部入驻（以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）；
（4）竞得人须自土地成交公示结束后10个工作日内与东湖高新区管委会自贸改革创新局签订《商业监管协议》。

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