狂砸近500亿！最牛规划落地！武汉这一片区，彻底躺赢了！

#头条创作挑战赛#​要说今年武汉最大的风口，非武汉新城莫属！


2023年1月31日，武汉新城正式启动建设；


2月7日，武汉新城规划正式发布；


而早在2022年底，武汉都市圈获得国家发改委批复同意成为第7个“国家级都市圈”，“武汉新城”即为武汉都市圈的核心。


可以说，武汉自此迈入“新城时间”！



相信不少人会疑惑：武汉新城为什么这么火？是不是在“画大饼”？

武汉新城，牛在哪里？


回答这些问题之前，我们有必要先了解一下武汉新城。


2023年初，武汉新城规划发布，它的规划范围东至鄂咸高速，南至梁子湖，西至京广铁路，北至长江南岸，规划面积约719平方公里。


规划显示，武汉新城未来要建设新城中心片区、光谷片区、葛华片区、花山片区、龙泉山片区、红莲湖片区、梧桐湖片区、滨湖半岛片区八大片区，形成山水城融合。

武汉新城空间结构图，图片来源湖北日报


其中，被寄予厚望的光谷片区、新城中心片区、葛华片区，对应的就是光谷东和鄂州西。

有一说一，不同于其他新区，武汉新城从一开始就有着非常清晰的定位和发展格局，它的优势主要在于：


①占位高。


武汉新城有国家战略加持，省级规划背书，规划打造“两高地、两中心、一样板”，即世界级科技创新策源高地、国家战略性新兴财产高地、全国科创金融中心、国际来往中心、中国式现代化宜居湿地城市样板。


②体量大。


武汉新城打破了传统的行政规划，横跨武汉、鄂州两市，包括八大片区，这也意味着武汉新城有更加广阔的发展空间。


③兑现能力强，实质性动作频繁落地。


1月31日，武汉新城就正式启动建设，当日新开工30个项目，总投资474.2亿元。


据悉，2023年全年武汉新城将新开工项目175个，总投资将达1665.1亿元。

图源湖北日报


除此之外，还有非常重要的一点就是，武汉新城可以依托大光谷的发展，本身就有着强大的财产基础，实现强者恒强。


据悉，光谷74.3%的区域面积（385平方公里）纳入武汉新城范围，占武汉新城规划面积的53.5%。


而另一方面，武汉新城的出现，也给了光谷一个新的发力点，助力光谷的定位再升级。

利好加速兑现，
光谷东再迎大爆发！






尤其是光谷东，本就有强大的规划和兑现速度，如今又有武汉新城的加持，未来必将迎来巨大的发展。


目前，光谷中心城已聚集9家世界500强企业、20家上市公司、14个企业总部，以及5座纳税过亿元楼宇和数10家国家级高新企业、瞪羚企业。

图片来源公众号“中国光谷”


而在2023年一季度武汉新城新开工的30个项目中，光谷国际社区、光谷创新人才基地、武汉儿童医院光谷院区等多个光谷中心城项目位列其中。

光谷创新人才基地项目效果图


与此同时，近期光谷东还有一大批好消息传来。


比如，备受瞩目的光谷中心城地下空间预计5月将完成主体结构。


据了解，该项目位于神墩一路、光谷五路、望月路，总建面约60万方，是全国最长的地下空间走廊，也是全球规模最大的单个地下空间，被誉为武汉的“超级地下城”。

光谷中心城地下空间效果图


光谷中心城地下空间整个项目的地铁部分包括4站4区间，与11号线、19号线可实现“无缝对接”，而车站和区间的上面便是未来的商业体，届时整个光谷中心城的约140万方商业都将通过这条超级地下走廊相连。


根据官方最新回复：光谷五路与高新二路路口正在施工地下空间项目主体结构，预计5月完成主体结构后再进行后续道路的建设。

图片来源武汉城市留言板


此外，在上面的回复中官方还透露，光谷五路（高新大道-高新二路替代路）预计2023年5月底具备通车条件，光谷五路高新二路以南预计2023年7月底具备通车条件。


而说到光谷东的道路和交通配套建设，就不得不提光谷空轨和地铁19号线。


光谷空轨一期工程设站6座，起于九峰山、止于龙泉山，同时可与地铁11号线、光谷有轨电车L2换乘，目前正在试跑。

图片来源网络


地铁19号线起于武汉火车站，途经武东路、花城大道、花山大道、光谷五路，串联杨春湖副中心、青山区武东、花山生态城、光谷中心城，止于高新二路站，全长23.3公里，设站7座，计划今年建成，未来将连通武汉新城。

19号线工程线路走向示意图


除此之外，光谷东也将迎来一批新学校。


位于高新三路以南、光谷四路以西的光谷六初，是一座36班初级中学，规划学生人数1800人。

光谷六初实拍，图源网络，侵删


该学校于2021年3月开工，根据武汉城市留言板最新回复：现正进行精装修施工，工期计划2023年下半年完工。

图片来源武汉城市留言板


未来待其开学后，光谷十八小、三十七小、四十一小的毕业生都有可能划片到光谷六初。


武汉市育才小学光谷分校（光谷第四十三小学）位于硅谷小镇C-C地块，规划设计36个班、可提供1620个学位。


去年9月该学校已正式开工，这也是大武昌第一个育才系学校。

图源公众号“伟鹏硅谷小镇”


位于东湖高新区光谷三路以东、神墩三路以北的光谷三十七小学建设项目，目前已进场施工，计划竣工时间为2024年3月。

图源武汉城市留言板


除了教诲资源，光谷东的医疗资源也在不断丰富中。


位于高新四路以南、台山溪西路以西的武汉儿童医院光谷院区已纳入东湖高新区第一季度集中开工的重点项目中。

武汉儿童医院光谷院区效果图


根据光谷中心城总体城市设计，规划了大大小小公园50余个，目前，光谷中央生态大走廊、鸡公山公园等公园绿地基本建成投用，新月溪公园、星河公园也即将建成。


除此之外，今年光谷东还正式开建九峰溪公园、武网匝道周边绿化提拔项目，未来可真正实现300米见绿、500米见园。


光谷东，不愧是武汉最高起点谋划、最高规格建设、最高速度推进的区域。

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