武汉楼市渐渐回暖，“光谷东”的房价还能以前那样疯涨吗？

疫情三年，“宇宙最强”的光谷东已经渐渐接地气了，曾经最火的楼盘已经不具备性价比了，尽管疫情和政策放开之后，房地产行业看上去有些回暖的迹象，但人们的口袋早已见底，已经失去了炒房的那股热情！

光谷东是一个神奇的地方，在武汉新盘横行的年代，只有光谷的去化一直领先，代表作品中建光谷之星，中建星光城，目前网上头条以及抖音自媒体都在种种喷光谷东蹭热度蹭流量的自媒体主播，他们真的理解光谷东吗？他们经常说的一句话叫做都四环了，能买二环不买三环，能买三环不买四环，这句话本身就是错的

看看光谷东近三年的二手房房价，已经从2022年的20752元/平下降到2023年的18535元/平，下降了2000元/平，真的是惨不忍睹啊，对于2022年3月买房的那批人来说，真的是亏死了，均价高、房贷利率高，妥妥冤大头！

这两年，房贷利率都在下调，对于刚需家庭来说，这是一个很大的机会！去年，年底没有买房子的刚需客户，已经在积极看房了，对于那些手握几套的炒房族来说，已经蠢蠢欲动做好降价的准备了，毕竟拿到自己手里的钱才是最真实的。

比如，去年最火的中粮就有最明显的降价，就105平而言，去年好楼层的，220万基本都能买到，但如今估计只要210万了。而经过这波降价，价格也比较便宜，应该还会有很多炒房客跟风降价，这么一对比的话，中粮的性价比其实很低了。

中粮的优点就是户型不错，位置相对中建稍微好点，但物业、小区环境其实也就一般般，如果价格是去年的价格，那确实还算适合入手的小区，但如今价格起来之后，就没啥性价比了。
项目配建幼儿园、生物城小金星幼儿园中心城一小、未来城一小、九峰小学、豹澥一小、武汉光谷国际外国语学校、华师一光谷分校、九峰中学等，孩子可以就近上学；听说这个开发商很有气力，开发的其他楼盘还不错

反观中建星光城这边，虽然小户型只有一个卫生间，但价格又相比中粮便宜很多，而且出售的房子很多，可以选个好的楼层。已确定进驻光谷中心城的大型商业综合体项目主要有绿地光谷中心城、瑞安光谷创新天地、龙湖天街、光谷大悦城等。离得不远就是医院。省妇幼保健院、同济医院、同济儿童医院及中法医院，后两个在建中。就医方便，但还是渴望家里人都健康。
现阶段来看，选择中建星光城是最具性价比的，不外等中粮那边三十七小建成之后，中粮那边就比中建星光城有优势了，当然这个要看客户的选择，如果不考虑学校的话，选择中建星光城是比较好的，要是考虑学校，还是趁如今早点下手中粮。
这两个楼盘都在光谷东，中建星光城在核心区域，学校和商业更加凸显价值，两个附近有地铁或者规划。品牌价值。前期投入预算几个方面。这两个楼盘都很不错，您可以综合考虑一下，建议您选边户，户型好，出手价格高。


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南山府好不

中建新光城哪是中心城核心区域，属于边角了吧，好吧

新的宇宙中心光谷东[捂脸]

中建星光城1900年建造？好家伙，一百多年了！[呲牙]

作者来过光谷东没有啊？