光谷在售楼盘中唯一的学区房

我是武汉地产界最懂学区房的，和武汉教育界最懂房产的人。
旭辉千山凌云这个楼盘，是光谷关山大道周边唯一在售新盘了。
这个楼盘准确说是靠近光谷大道，并不靠关山大道。
但是相比较而言，其实离关山大道也不算远。
在售的三期，和一二期隔了高架，相对来说，更远一些。
三期自身条件也有诸多硬伤。
首先，三期和一二期是隔开，三期在光谷大道高架以东，并且紧邻高架，光谷大道车流量大，车速快，噪音非常大。网上可以搜到很多关于三期噪音的投诉，我个人感觉是，在小区院墙外就能感到明显的低频震动和噪音，没法久待。
其次，三期北面是光谷国际总部二期，周边重要是各种写字楼，产业园，住宅小区很少，没有可以共享的生活商业配套。如果想往光谷天地去，要穿过光谷大道，不管开车还是走路/电动车，都要绕路，且路途中人车混杂，不太安全。
当然有一说一，一期除了密度大，楼层高（矮的44，46层，高的56层），整体品质很突出。室内装修的品牌和材料，小区的车库、园林层次，大门大堂等细节，在关山大道-光谷大道一带属于上乘。
三期随着大行情也不绝在降，之前我对这个楼盘谨慎，重要原因是三期所在的社区，过去不绝对口光谷9小+光谷四初。
这一次明确了，三期和一二期对口是一样的，就是光谷六小+光谷实验中学，这个对口总体来说是不错的。
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