一站地铁直入光谷心，竟能省下50W！活该这个项目被抢爆！

最近，光谷有个新盘，实打实的被抢爆了！
而且听说抢房的这群业主还都是高知人群，统计下来有约超40%的研究生学历，约超90%是本科及以上学历。
现在市场环境下，能让这群社会精英真金白银的掏腰包下注，自然认可度和性价比绝对非比寻常！
那么你肯定好奇，哪个项目这么厉害？我讲几个关键信息：
一站地铁到武汉大悦城，比在光谷中心城买同面积户型巨省50W，首付仅约25W起，而且是品质极高的准现房，生活配套和居住环境更是上乘，是不是有一种“心被拨动”的感觉。
是的，它就是最近被抢爆的花山红盘——联投悦西湖。

联投悦西湖示意图






01.
左都市，右湖山。
一城隐贵皆藏于此！


以往提到花山，大家的印象不是偏就是配套不全。如果你现在也还是这种想法，那就说明你真的out了。
即便与热门板块光谷中心城对比，如今的花山也能过上几招。单单就宜居性来说是绝不输阵的，甚至有些方面还超越了！


1、论建城时间和配套成熟度，两城各有千秋 。
光谷中心城于2013年正式开建，花山生态新城更早于2009年筹备开建，论建城时间花山其实更早。

花山河示意图
俗话说，一部花山史，半部联投造。
随着联投十余年的不断投入，修路架桥、引入产业、丰富配套、匠造人居...花山生态新城的城市能级、产业层级、经济量级已经有了显著提升，一座国际化、生态化、当代化的一流生态新城正在崛起。
所以近几年，花山有了肉眼可见的变化，产业，道路，商业，医疗等配套落定，以及地铁开通和教育体系的成熟，成熟度和便捷度直追光谷中心城。

• 截至2022年底，武汉软件新城已聚集世界500强、行业百强、专精特新小巨人、隐形冠军等各类企业240余家，吸引高端人才超过2万人。
  
• 2023年1月，华科附属花城中学正式启用，随着这所汲取光谷精神和华科力量的新建学校投用，花山一站式教育配套体系已形成。
  
• 2023年6月联投花山河城市综合体正式开建，总占地面积43.93万方、商业体量约25万方、总投资额约200亿元，是汇聚了商业商办、品质住宅、产业园区、公园生态的超级规划。
  
• 2023年年底，地铁19线正式开通，线路全长约23.3公里，设武汉站西广场站、武东站、鼓架山站、花山新城站、花山河站、光谷五路站、新月溪公园站共7座车站。
  
• 2024年4月，光谷人民医院项目空中钢结构连廊提升顺利完成，标志着光谷人民医院全面进入施工加速期，预计2024年底建设完成。
  
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现在的花山，可谓大城已成，城市感愈来愈强！当然，目前要在光谷东购房除了光谷中心城，花山已是首选，成为了大家的共识。


2、土地分布属性，决定了一个城市的宜居上限。
光谷中心城规划面积36.15平方公里，其超高的居住舒适度主要还是城市公园建得多。
规划了大大小小公园50余个，绿化覆盖率达到了约48%（公园绿地约48%，居住用地约19.2%，道路约17.2%，文体医教等其他用地约8.4%，商业约7.2%），300米见绿，500米见园，早已成为未来城市的宜居典范。
但花山更胜一筹，仿佛住在了绿色里，整天被负氧离子包裹着。

花山生态新城实景图
花山生态新城整体总规划面积约66.4平方公里，其中自然生态覆盖率高达60%，人均绿地面积更是达到约13.6㎡，远高于武汉市人均10㎡水平。
严西湖、严东湖与大东湖生态水系连通，十余山脉环抱，是大东湖地区的生态建设区和世界级“黄金十字轴”生态纵轴北门户，具备构建国际一流的生态新城的优质资源。
而且沿着目前武汉水质最好的湖泊之一严西湖，修建了12公里的环湖绿道，居住在这里的体验感远胜于城市的公园造景。


3、花山住宅低密的居住属性，远优于光谷其它所有片区。
2017-2020年是光谷房地产最火热的年代，随着两地配套的逐步成熟，房子好卖了地就值钱了，成为了光谷土拍出货量最大的两个板块。
但这时候，低密属性就成了未来住区的舒适度的重要标准。
这期间花山住宅出让土地容积率约1.38、左岭约2.42、光谷中心城约2.81、关山约4.0，很显然主城区内出让的宅地容积率越来越高，花山以碾压性优势成就了片区众多低密住宅。

联投悦西湖示意图
但就算盘点花山在售的主流低密项目，与大湖间隔大多在1公里朝上，这也让它们很难拥有观景的第一视角。
对“湖景狂热者”而言，驱车1公里和推开窗就能看到湖景，完全是天差地别的两种观感。这也直接导致，一线临严西湖的联投悦西湖，更是稀缺中的稀缺。


4、成熟度提升，拥有更宜居的生态，更强的低密属性，购入巨省50W。
如今，花山城市体验感直追光谷中心城，宜居性和低密度甚至远高于光谷中心城，区域新房价格却要低1/3。
一站地铁巨省50W买入联投悦西湖，自然成为了更多人愿意重点考虑的头等大事。
而住在联投悦西湖的现实意义，还有被各项配套盘活的“15分钟”便捷生活圈。周边地铁、商业、学校、文化、医疗、公园等公共配套高度集中。

联投悦西湖区位示意图


除了同时兼备中心地段+湖景资源，如果现在告诉你，它还是一个几乎户户看湖的高品质住宅，首付只要25W起，“湖景狂热者”的DNA是不是动了？


02.
高品质实景准现房
所见即所得更安心


很多人，以往对花山板块的另一刻板印象，还停留在房子多、品质差，但到联投悦西湖实景看过后，必然也会颠覆你的认知。
它主要做对了这样几件事：


1、湖居准现房，真正可以作为年轻人诗和远方的第一套房，买了就能住。
在联投的赋能之下，悦西湖即将迎来硬核兑现，已然是一个“准现房”阶段，基本所见即所得。
2、产品力当属花山片区头筹，立面媲美光谷多座顶豪。
同源安屿那大平层豪宅立面，在花山新房里，论成本之高、工艺之强，可能无一能出其右，未来颜值也势必冠绝花山。
就算放在全光谷，这个作品对于居住美学的探索，超越了许多人心中对刚需住宅的定义边界。

联投悦西湖示意图
3、仅在土地的容积率方面，项目就具有先天优势，容积率低至约1.2，光谷大多数项目只能望其项背。
超低密社区规划和围合式布局，带来极其疏朗的百米楼间距，园林可运用空间也变得充裕。把空间还给业主之余，还极大地保护了每户的隐私和采光感。

联投悦西湖示意图
4、内拥约2万方森系园林景观，得当全龄段活动需求。

联投悦西湖示意图
这样一个主张“全龄层活动”的社区，内部设计了屋顶花园、景观连廊、多功能球场、下沉庭院、老人健身区、儿童土星乐园、主题架空层等。
未来或将成为邻里之间互相互换、沟通感情的精神icon。
5、住在这里，即可拥有度假酒店式的极致体验。
这些年高端住宅追求的度假感，也被联投悦西湖驾轻就熟地运用到归家动线上。
从湖边遛弯或者开车回家，内部精装地库和双入户大堂堪比星级酒店，拉满了业主归家的尊崇感。

联投悦西湖实景图


03.
100-118㎡毛坯小三房
超高得房率+视野性无敌
联投悦西湖加推的主力户型为建面约100-118㎡，得房率超高，又是毛坯交付改造空间大，将首套、改善等多种购房需求一网打尽。

建面约100㎡户型，示意图
预算有限的首套买家们，肯定是紧盯着约100㎡的爆款小户型，户型方正、全明通透。
3房2厅2卫对年轻家庭完全够用，布局是光谷人偏爱的三开间朝南，客厅南向面宽高达约5.5米，还带一个同宽景观阳台，视野无敌。

建面约100㎡户型，样板实景图
只是僧多粥少，此次加推的约100㎡小户型非常抢手，首付只有25W起，要看各位的手气了。
如若是对窗外风景更倚重的家庭，强烈建议选择下面这款建面约118㎡的户型。

建面约118㎡户型，示意图
三房两厅两卫，三开间朝南，动静两区分得很开。除开厨房、餐厅、客厅连着阳台，十分通透之外，最吸睛的莫关于这个“KING SIZE”的公共空间。
有一个客厅大飘窗，将窗外曼妙的风景全部收藏进来。走进便会情不自禁想起萧伯纳的话：“世上最不平常的美，是家里的美。”

建面约118㎡户型，样板实景图
那一刻坐在家里，我似乎可以理解，为什么说傍晚的联投悦西湖才是最美妙的。
眼前的这幅画面，简直就是王勃在《滕王阁序》中描绘的那般：落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。远方天边还有一些落日的余晖，映得严西湖面闪着些许微光......

建面约118㎡户型，样板实景图
另一款建面约118㎡边户，则是项目五月份即将加推的重磅新品，3房2厅2卫的布局住起来同样从容，抢手水平自然不容小觑！
这款户型纯南北通透+LDKB一体化公区，南向面宽达到约11.2米，尺度感拉满。南面还带一个客厅同宽的IMAX巨幕大阳台，拥有270°景观面，观湖视野超级nice！

建面约118㎡户型，示意图
主卧做了套房设计，自带飘窗、独卫，以及一个不小的步入式衣帽间，改善感十足。样板间近期即将开放，感兴趣的可以抓紧预约参观。


04.
荣膺高知客群喜好
高端圈层底蕴尽显


几乎秒杀全板块的出众品质，加上约12XXX元/㎡起的价格，一站地铁到达光谷中心城巨省50W，迅速出圈博得这群高知精英的选择，已是料想之中！

联投悦西湖示意图
我还打听到，他们除开部分就职于花山软件新城的赛意、安天移动安全、迈异信息、软通动力等企业，更多来自于光谷中心城高新企业，比如小米、华为、海康威视…
但在我看来，项目做出高品质和性价比是向上的自我追求，充其量是向这群高知人群抛出了优惠购房的橄榄枝。
但购房者买不买账，选不选联投悦西湖，为什么选联投悦西湖，最终的定夺权其实在这群年轻人。
所以我一直在思索，为什么他们放弃了光谷中心城和关山，最后选择了花山的联投悦西湖。

花山生态城实景图
后来某个下午在花山转过一圈之后，终于寻得了答案。
我想是因为，今年最打动城市年轻人的那份“松弛感”，在联投悦西湖怦然实现了。
除开外部的山川资源，内部还有白石美术馆和屿集艺术街区，这种高定文化场域，涵盖文化艺术展览，健身运动等业态，丰富一样平常生活，正是年轻人的生活向往。

屿集艺术街区实景图
令人心潮汹涌的未来并不是空谈，而是在一步一步地践行之中。现在，一座简约的白石盒子，在严西湖湖畔、屿集艺术街区上寂静绽放。
这些惹人艳羡的文化地标都已经投用，而联投悦西湖的售楼处，就巧妙地融合于屿集艺术街区内，大象无形。

白石美术馆实景图
除了精美的收藏级图书，白石美术馆还提供了艺术展览、黑胶唱片、文创产品、手冲咖啡等综合服务，让人提前感受了艺术社群集聚。
当你一站地铁来到花山，看到游馆打卡的游客熙熙攘攘、五星级酒店住无虚席、花山河商业如火如荼建设时，就可以切身感受到花山在迭代，高端宜居的名片效应越来越强。

屿集艺术街区实景图
当代主义大师勒·柯布西耶在《明日之城市》中写道：“住所和城市所产生的自新的精神，才是当代之精神。”
联投悦西湖，就是代表了花山面向未来的当代精神，直戳年轻人心田，当然值得全城热望。

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