光谷东“神盘”遭大量抛售？本相怎样？

据网友爆料，这两天某二手房买卖业务网站大量上架了位于光谷东的项目绿地光谷中心城二手房源，上架数目约50套！


光谷东作为武汉楼市最爆的地域，别说绿地光谷中心城，整个光谷东都很难一次性上架这么大量的二手房源。


对此，不少网友担心，是不是绿地光谷中心城的业主收到了什么风声？一时之间，各种浮名也在网上开始传播开来。


岂论缘故起因怎样，云云大量的会合抛售，显然是不正常的，本日三哥就来跟各人一起探究一下这个变乱。




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绿地光谷中心城位于东湖高新区神墩三路与光谷四路交汇处，近地铁11号线，处于将来光谷中心城最核心的位置。

2017年底，绿地光谷中心城初次开盘，当天售罄。之后绿地光谷中心城每一次加推，都是云云。绿地光谷中心城也被称为光谷东第一“神盘”！


当年，传播最广的一句话就是：光谷的中心是光谷东，光谷东的中心就是绿地光谷中心城！


这个盘有多“神”，信任关注光谷东的朋侪都会有所耳闻。但是我们都知道，当年火爆的光谷东，是投资者的“圣地”。


也就是说，只管绿地光谷中心城云云火爆，但是投资客偏多，自住的偏少。


此次某网站上架大量房源的消息传出来之后，三哥接洽了一些购买绿地光谷中心城的业主朋侪扣问环境。


据部分业主体现，近几天确实接到了大量中介扣问是否卖房的电话。对于某网站大量上架二手房源的消息略有耳闻，但是详细不是很清楚。


三哥上某网站搜索绿地光谷中心城发现，体现在售二手房源仅15套，并没有网传的四五十套房源上架的环境。

岂非大量抛售这个消息是假的？




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对此，三哥又进一步扣问了一些干系业内人士相识环境，颠末多方比对，终于找到了本相！


绿地光谷中心城最早传出大量抛售房源的消息，泉源于光谷东部分中介的朋侪圈。


之以是出现朋侪圈有大量房源，而正常搜索却只有15套房源的缘故起因是由于，朋侪圈里中介所放的图片重要是某网站上架的内网资料，这些资料并不对外公示。


中介发内网图的目的，也是为了吸引更多的客户。


那么内网上架的房源又是从那边来的呢？岂非都是假房源吗？


固然不是！


原来，这几天绿地光谷中心城二期刚刚拿到权属证实，这是业主理房产证的紧张依据。没有房产证的房子是无法在外网展示买卖业务的。


但是，在业主理房产证的同时，部分中介也会把意向房源提前上传到内网，从而私下与客户告竣买卖业务。


至于网传的，某壳通过特殊渠道得到业主资料，从而未经业主答应就擅自挂房源的消息，因未有现实证据，在此不做评判。




03


三哥以为，二手网站内网出现近50套房源的环境，属于正常征象。


绿地光谷中心城是光谷东较早的楼盘，又是光谷东比力热门的楼盘。这次是刚好赶上可以办房产证，自然会有大量业主急着出售。

还是那句话，整个光谷东投资客肯定是大于自住购房者的。


也就是说，随着光谷东新居的连续交房，大量抛售的环境只多不少。


之前三哥写《光谷东，不值得》一文的时间，就提到过：


光谷东房价是远高于如今地域发展的环境的，房价的增长应该随着地域发展的渐渐美满而稳步提拔，光谷东跳跃式的房价将来肯定会出现标题。


感爱好的朋侪可以再转头去看一看。


当时，有不少网友给三哥留言，诉说了他们对于光谷东的见解。


通过留言可以看出，大量网友对于光谷东的发展仍旧非常看好，部分网友以致见不得一点说光谷东不好的声音。


17年开盘，绿地光谷中心城均价在16000元/㎡，此次二手房挂牌均价在26000元/㎡。三四年涨一万，这个涨幅速率比武汉很多地域都浮夸得多。


但是，房价涨了，光谷中心城的厘革又有多大呢？尚有，2万多的代价，在武汉中心城区又能买到怎么样的房子？

此次大量抛售仅仅是朋侪圈的几张图片，就能引发不小的动荡。而一旦这些事摆到明面上，等更多投资客开始抛售的时间，光谷东的楼市又会产生什么样的影响？


本年上半年的光谷东炒房变乱，就已经倒逼当局在光谷东实验了武汉初次会合开盘。可以看出，当局调控房价的刻意！


而一旦光谷东投资客们抛售的房子越来越多的时间，当局一定会出台新的政策限定。


此次绿地光谷中心城的变乱，固然存在肯定的乌龙，但是也侧面暴袒露了光谷东楼市的近况。


同时，三哥信任，如许的事肯定会越来越多。


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