规划大大大调整！光谷资源中心项目！

近日，武汉市自然资源和规划局发布了《武汉光谷资源中心项目规划方案调整批前公示》。

公示显示，武汉光谷资源开发投资有限公司武汉光谷资源中心规划方案项目，位于东湖新技术开发区，光谷一路以东，教育中路以西，南临武汉市光谷第九小学，北邻高新大道，该项目于2019年7月9日通过规划方案审批。
因项目转让后，建设单位由“中国电信股份有限公司武汉分公司”变更为“武汉光谷资源开发投资有限公司”，项目名称由“武汉电信东湖高新分局和新产品研发中心”变更为“武汉光谷资源中心”，根据项目已建成现状，为推进项目顺利验收投产利用，更好实现整体项目的各项功能和社会经济效益，建设单位申请调整规划方案，调整后，该项目总修建面积93898.11㎡，容积率3.23，修建密度43.20%，绿地率5.37%，停车位657辆。我单位拟审批调整后的规划方案，依据《城乡规划法》建设单位申请对原设计方案进行优化调整具体变更内容如下：






1、地下室西侧按现状新增一处4m地下室坡道
2、外立面造型存在变更，主要有:
2.1裙楼部分百叶窗造型依据现场修改;
2.2裙楼出屋面炮楼造型取消
2.3塔楼18-20层造型依据现场修改，与塔楼17层及以下造型雷同
2.4塔楼出屋面楼梯间造型依据现场修改
2.5西侧因增设地下室车道，原设计的门修改为窗户
3、修建坐标修正
4、由于场地现仅有1个车行出入口不满足项目后期利用需求，申请在场地西北角高新大道开设宽9米车行入口，原教育中路出入口调整为车行出口
5、室内布局调整(室内单层修建面积有所调整)
5.1结合工程现状和已取得供电答复函将地下室轴一轴交CD轴的互联网设备房、弱电机房、通信机房按施工现状调整成配电房
5.2室内裙楼楼梯由原2部变更为5部
5.3室内电梯及楼梯处核心筒依据现场修改
6、地面车位数量减少2个，室内和地下室车位共增长2个，总车位数量不变7、结合工程现状及规划设计条件，取消原裙楼屋顶花圃，绿化率由14.9%调整为5.37%
8、因上一版总图经济指标中计容积率律筑面积计算有，使得总修建面积及计容积率修建面积变更变更的计容积率修建面积计算有误，使得总修建面积及计容积率修建面积变更，变更后的计容积率修建面积为82818.31㎡，总修建面积为93898.11㎡四，容积率调整为3.23%.

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