光谷的下一个中央，在那里？

两天前，武汉、鄂州等九城开了一次紧张的会。
会上提出，九城如一城，创建1小时通勤圈、一日生存圈。
4个月前，湖北提出创建光谷科技创新大走廊。这条大走廊以光谷为焦点承载区，辐射“武鄂黄黄咸”。
一条大走廊，一次紧张集会会议，将影响光谷未来15年的趋势。在这种同城趋势里，武鄂是步子走得最快的。
武鄂同城，027区号共享，光谷科创大走廊规划……对于老百姓而言，武汉的地铁延伸到那里，那里就是武汉。葛店，是武汉地铁第一个跨城的地区。
葛店，在武汉与鄂州的中央，有着双城的双重上风。这里的产城融合较好，但未来的新区应该装得下生存，让各人住下来，留下来。
这里将是光谷的下一个中央。
01
在葛店CBD，以都会合资人的身份，华润置地为光谷创造一座都会级的TOD。
在武汉的17年间，华润置地在武汉落地的一系列明星项目，万象城、中央公园、橡树湾等。
迩来两年，它把眼光锁定到都会的新区，重仓光谷、东西湖等风口板块，到场到都会扩张的节奏中，落地的大要量项目，到场到都会的发展计谋中，一步一个脚迹地和武汉的发展同频共进。
在武汉全部的新区中，扩展步调最刚强也最迅猛的，就是光谷。在地盘空间有限的情况下，华润置地也绝不犹疑地拓展着财产外溢空间。
当传统印象中的光谷东板块，被越来越多的人承认成为“光谷中央城”，华润置地向东扩进的步调仍在连续加速，为财产生存和生齿外溢拓展空间， “环光谷”就是他肯定选择的下一步。
最显着的趋势，就是喊了很多年的“武鄂同城”。实在这不是迩来两年才有的板块概念，早在1958年，国家投资兴建的大型企业武汉葛店化工厂就坐落在鄂州地界葛店，成为武汉的一块飞地，这被视为武鄂融合的开端。
迩来两年，武汉轨道交通11号线连通葛店，027区号登岸鄂州，在当局的规划调和下，早已在财产、交通、生态、人居等方面已开始实现一体化发展。光谷是一个连续向东的板块活动，发迹于珞喻路吴家湾；其高点从鲁巷到中央城，再延绵至左岭葛店。
葛店，具备国家级开辟区的底板，很早就拥有“中国药谷”的IP，生物医药财产在这里有着良好的底子。同时，生物医药又与光电子信息、智能制造、新质料、新能源、电子商务等共同构成葛店的六大财产集群，吸引了大批企业入驻。
而亚洲规模最大的鄂州花湖顺丰货运机场的落地，将有力推动地区全部财产的腾飞。
如今葛店正在实践的，就是当初光谷走过的路，在光谷以东打造一座科技新城，地铁站、高铁站、文体公园、科技馆、图书馆、三甲医院、写字楼、购物中央、贸易街、学校、住宅......但凡一座都会应该有的配套，包罗万象，而且是以最新的都会界面出现。
可以说，葛店新城就是下一个光谷中央城。
而华润置地在这里，即将落地一座百万方TOD项目，以约70亿元投资创建包罗万象汇购物中央、佳构旅馆、贸易步行街、高端办公及公寓、风致住宅等多种产物业态万象都会综合体。
02
提及华润的万象系作品，我们立刻遐想到深圳罗湖万象城，根本到了深圳都会慕名去打卡，开业至今，一连十几年蝉联深圳购物中央贩卖榜首位。
今后，在沈阳、杭州落地万象城，没故不测地成为都会的流量高地，这都依靠于华润置地对峙选择做精做强的品牌计谋，以是每到一个都会，都会在人们心中扎下一个锚，去过一次之后就留下深刻印象，未来只要逛街购物，照相打卡，想到的第一个行止就是万象城。
万象系产物是华润置地的拳头产物，也是一座都会大概地区的标杆之作，潜移默化中改变着都会的时尚潮流和生存重心。
本年年底，华润置地在武汉布局的第一座万象城即将开业，同时，也将武汉的下一枚棋子－未来尚城，落在了光谷东。该项目紧邻武汉地铁11号线葛店南站，未来可与地铁实现无缝链接。
说到TOD，很多人简朴地将其明白为地铁+贸易，这只是它的根本情势，本质上，TOD就是要将地区内的巨细空间联通，让人群可以自由在此中穿梭，同时到场贸易让人们有了逗留的来由，从而产生越来越浓稠的空间粘度。
TOD不是简朴地让交通和贸易“在一起”，而是将「贸易逻辑」与「公共服务头脑」联合，让周边的空间与人群一体化，把周边的全部空间和办法当做刚性流量来对待，提升空间内容的浓稠度。
假如说地铁的里程数只办理地区的可达性，那么TOD则让地下空间有了“质”的变革，让空间有活力，让人群有粘性。
03
在葛店，华润置地怎样打造TOD？
未来尚城周边，在交通骨架上串联起一横（高新大道）三纵（发展大道、创建大道、创业大道）的交通路网，以及双铁TOD（地铁11号线、武黄、武鄂城铁）。
同时，在项目1公里半径内，聚集了财产商务、潮流贸易、康健医疗、全龄教诲、人文生态五大板块，汇聚都会生存配套，开启一站式全新生存体验。
而在项目内部，未来尚城规划有“两轴、三芯、四岛”，此中两轴是以星光大道与慢生存林荫大道两大主轴；三芯是以万象汇为首的贸易芯，集木棉花旅馆、百变商务公寓、都会商务办公功能于一体的葛店之眼商务芯，当局规划中的中央艺术公园艺术芯；四岛是以华润置地“润享家”景观园林体系为蓝本打造的都会生态岛、康健乐活岛、育学知行岛和未来创想岛四大居住组团。
你的生存所需，这个项目全都思量到了，未来你下楼就能享受到全面的都会配套，而且他们在TOD的模式下，买通了大街小巷以及各个功能组团，空间活力也被最大化被引发，创造出让人舒畅的步办法线，把地铁站、贸易区、生态公园与每一幢构筑毗连在一起。
TOD 是本领，烟火气才是目的。我们如今还处在TOD鼓起的阶段，从远期来看，产城一体终极的目的除了引进财产，还要制造烟火气，TOD可以高效联通多个功能空间，加能人群联动，戒掉了新城的孤独感。
未来尚城在计划之初，就冲破了单体构筑间的孤岛感，创建起都会联动。同时，还将如许的过细体验无缝对接到社区氛围，创造体系化生存情况，并下沉到每一户产物计划中。
在社区园林里，引入润享家社区景观体系，以山林与岛屿对话为主题，构建毗连都市与丛林的场域。以幸福归家路、社区会客堂、亲子乐园、环跑步道四大模块，打造陶醉式交际景观。在如许的空间引导下，业主们会情不自禁地下楼互动、互换、活动，未来小区里到处都是充满欢声笑语的调和场景。
在业主服务方面，润心生存服务体系则涵盖蒲公英发展讲堂、乐活大剧场、易家生存汇、绿色康健快线、爱家托管会；为孩子的户外活动、业主“下楼即享”的健身场所创造了有利条件。用社群服务贯穿生存，促使社区与业主之间、业主与业主之间都保持高频的沟通，让各人更乐意到场到社区的每一个环节中。同时，项目将计划感与居住体验下沉到每个家庭的生存场景，为业主遛娃、健身、孩子的课后学习空间等创造独立的氛围。
到光谷上班，回葛店生存，地铁直达，通勤时间不外半小时；闲暇时间到社区园林陪孩子玩耍，大概和家人一起去楼下逛街；朋侪来了，把一天欢迎活动安排得显着确白，a这就是未来尚城要出现给你的生存场景，你等候的，这里险些都预备好了。
［跋文］
未来，武汉鄂州亲如一家。
毫无疑问，葛店，将成为下一个光谷中央。
而华润置地的使命，是为新中央再造中央。
在都会焦点，用一座百万方TOD，浓缩都会全部功能，为光谷造一座未来之城。
文｜杨光华（地产写字人）
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