光谷中心城当前地王住宅项目来了

2022年1月17日，在东新规划局官网武汉合跃建立发展有限公司居住、贸易项目（城投南山长投·领峯）项目规划方案批前公示。

城投南山长投·领峯位于光谷中心城高新二路与光谷三路交汇处，规划中的武汉轨道交通13号线与24号线交汇处，奥林匹克中心东侧。项目南侧即中改造中的高新三路，将来可全程高架无红绿灯直达武汉三镇。

项目总修建面积近50万方，此中住宅31.3万方，贸易3.4万方。将为光谷中心城带来2136户楼盘。容积率2.36。幼儿园、社区卫生服务站、开闭所等配套服务用房修建面积约为1.6万平方米。该宗地范围内需配建9班幼儿园2处，每处9班幼儿园修建面积不少于2730平方米，用地面积不小于3780平方米。配套幼儿园由地盘竞得人负责建立，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教诲部门。

6月尾，武汉首批会合供地，颠末上百轮的剧烈竞价，南山地产以楼面价20798.93元/平拿下P（2021）037号地块。拿地代价便是光谷地王，保持至今仍旧是光谷地王，云云偏远的地方，早已高出武汉多数主城区的地价，可见开辟商其时对光谷的信心有多足。拿地后受天下大情况影响，后两批武汉的会合供地体现非常的疲软。按这地价，不得破3W，就如今情况只能向高端住宅开辟了，才保得住3W的房价。

P（2021）037号地块位于东湖新技能开辟区高新二路以南、光谷三路以西。该地块规划净用地面积146929.15平方米，规划用地性子为居住用地、贸易用地。国有建立用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。
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​​8月，城投、省房投入股该项目，此中武汉城投置业投资控股有限公司占股37.6%，南山房地产占股37.5%,湖北房地产投资团体有限公司占股24.9%。​

​​12月3日，由武汉合跃建立发展有限公司报建的城投南山长投·领峯居住、贸易项目举行了招标登记。​工程地点，高新二路以南、光谷三路以西 贸易、住宅及配套服务用房，此中贸易修建面积约为3.4万平方米，住宅修建面积约为29.7万平方米，幼儿园、社区卫生服务站、开闭所等配套服务用房修建面积约为1.6万平方米，总计容面积约为34.7万平方米。

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位置的确好！值得期待！以后房价三万二左右

房价估计最少3.5万一平