武汉新城首单！中金湖北科投光谷REIT登陆上交所

武汉光谷资本市场创新再添新里程碑。6月30日，武汉新城首单公募REITs——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金湖北科投光谷REIT”)在上海证券交易所挂牌上市。这标志着武汉新城开启基础设施“投—融—建—管—退”可持续投融资新篇章，将带动区域存量资产与新增投资良性循环，促进资本与产业有用联动，有用支撑武汉区域金融中心能级提升，引领武汉新城投资良性循环，助推武汉都市圈和湖北省高质量发展。
武汉东湖高新区管委会、上海证券交易所、湖北科投、中金公司和湖北省市发改委、金融局、国家开发银行、中信银行、恒丰银行、上海蔚能、上海复星医药等有关负责人出席上市仪式。

上市仪式。通讯员供图
产业园区REITs是目前发行规模第二大的公募REITs类别，具有产权清晰、现金收益相对稳定、资产增值潜力大等属性，中金湖北科投光谷REIT作为产业园区REITs的第9单产品，此次共募资15.75亿元，将致力于持续为投资者带来长期投资价值。
“中金湖北科投光谷产业园REIT项目的成功上市，不仅是光谷‘盘活存量资产、促进增量再投资’的金融创新实践，也是光谷“共建共享理念”在园区开发领域的进一步延伸。”东湖高新区管委会有关负责人说。

上市仪式现场合影。通讯员供图
据介绍，中金湖北科投光谷REIT项目发行主体湖北科投是东湖高新区重要的投融资及建设主体和资产规模最大的国有企业，承担着区内重大产业项目投资、产业园区建设、国资运营管理、保障性租赁住房建设运营等职能，是光谷重要的建设者，已建成运营及在建的可租赁物业面积超550万㎡。
面对这一创新项目，湖北科投着眼武汉国家科创金融改革创新试验区的建设需要，于2021年9月正式启动REITs项目。从项目筹备、启动、获批到正式上市，历时两年。在这个艰难探索的过程中，湖北科投调集精兵强将，克服当时常态化疫情防控和经济下行压力较大的影响，团结中金公司克难攻坚，推动该项目成功获批发行。
“充分挖掘优质资产运用潜力，释放长期积累的企业服务效能和产业生态聚集资源，提振市场投资信心，与市场共享光谷将来发展红利。”湖北科投党委书记、董事长秦军作为原始权益人代表，在致辞中表示，湖北科投作为东湖高新区园区开发建设的重要推动者、参与者和践行者，抢抓长江经济带作为基础设施REITs试点重点区域的有利时机，秉承先行先试发展理念的探索实践，在湖北地区资产运营模式创新和金融创新领域取得显著成果。将来，湖北科投将持续探索盘活国企以及东湖高新区存量优质资产的有用路径，为区域经济社会发展持续创造价值。

光谷软件园。通讯员供图
本次上市的公募REITs项目标的资产为光谷软件园和互联网+项目两处产业园区，合计建筑面积17.44万平方米，估值超15亿元。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定，出租率超九成。项目募集的资金将主要投向武汉新城数字经济和生命健康产业领域，为中国光谷在这两大赛道的产业发展注入强劲动能。
湖北科投党委副书记、总经理曾玉梅表示，将来，湖北科投将继续以公募REITs为抓手，通过资本市场打造“投—融—建—管—退”可持续的投融资模式，引领区域存量资产与新增投资良性循环，在园区开发建设、运营管理以及资产盘活等方面做好全周期培养，努力打造产业园区公募REITs产品高质量运营样板，持续塑造“共建共享共赢”发展氛围，提振资本市场投资信心，巩固全国REITs市场建设，助力武汉新城功能品质和发展能级早日成势收效。
编辑：聂杨
【来源：武汉市人民政府网_武汉要闻】
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