武汉4月25日公示7个预售证1个现售证，一盘狂降2245元/平

武汉近日新出7个预售证1个现售证，其中大汉口0个项目拿证，大武昌5个项目（交投华园、融创光谷壹号院、光谷洺悦天玺、深业泰雲府、保利军运村）拿证，大汉阳3个项目（中粮祥云地铁小镇、城投融创国博城、武汉蔡甸吾悦广场）拿证。一盘狂降2245元/平。
交投华园（湖北交投产城华园），由湖北交投集团旗下湖北交投产城武汉有限公司开发。2020年6月6日首次开盘，截止到2023年4月25日，已销售911套住宅，还有1288套住宅未售，库存量还是比较大的。交投华园一期原定于2022年12月底交房的，最后推迟到2023年3月底交房，从去年延期交房到今年刚交完房，各种题目不断，业主投诉满天飞。这几年国企央企由于某些特殊原因，他们既要承担一些社会责任冲在前面显担当，又要上交利税还要防国资流失，看起来很不容易，但是刚需购房的老百姓更不容易，老百姓不奢望购买的房子物所超值，最起码要物有所值，货要对板。2023年4月，武汉新房住宅成交量狂降3周，市场信心恢复不足，有一部门原因就是我们的国央企在武汉开发的楼盘没有担当，货不对板，有些允许兑不了现。如果连国央企开发的楼盘都靠不住的话，那么今年武汉的楼市将异常艰难。老百姓不知道相信谁时，就只有观望或不购买。
中粮祥云地铁小镇，由央企中粮集团旗下大悦城控股集团与武汉地铁集团的合资公司武汉地悦房地产开发有限公司开发。2020年10月6日首次开盘，截止到2023年4月25日，已销售1352套住宅，还有582套住宅未售。该盘在蔡甸区销量不错，各种配套比较好，还是学区房，很受一些到蔡甸置业人群的青睐。
融创光谷壹号院，由武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司开发。2022年融创暴雷后，该项目停工了，最后引入了外部资金，目前央企中国东方资产占股60%，武汉尚文地产占股30%，融创占股10%。2022年4月3日首次开盘，截止到2023年4月25日，已销售9套住宅，还有2150套住宅未售，库存量还是比较大的。虽然有央企中国东方资产站台，但是目前的融创口碑每况愈下，还有多少韭菜乐意相信融创，为融创光谷壹号院买单，需要打一个大大的问号？
城投融创国博城，由武汉城投集团和融创的合资公司武汉新城国际博览中心有限公司开发。该楼盘一降价就卖的动，一涨价就又无人问津。一边是老业主对城投融创国博城的各种投诉满天飞，一边是刚需小白贪便宜又不断的进场入手该项目。城投融创国博城，是一个争议非常大的楼盘。城投融创国博城原名武汉国博新城，2020年年底融创入股后，改名叫城投融创国博城。2014年4月12日首次开盘，截止到2023年4月25日，9年了，已销售7622套住宅，还有1385套住宅未售。
光谷洺悦天玺，由电建地产和德商集团合资公司武汉电德悦谷置业有限公司开发。该楼盘品质不错，无奈地价太高，商品房售价也较高，高端购房群体也就那多，所以去化速度不算很快。2021年11月28日首次开盘，截止到2023年4月25日，已销售266套住宅，还有457套住宅未售。
武汉蔡甸吾悦广场，由宝龙地产和新城控股的合资公司武汉恒烨房地产开发有限公司开发。两个股东的资金链都很紧张，武汉蔡甸吾悦广场也是工程进展缓慢，有XX的嫌疑。2022年5月25日首次开盘，截止到2023年4月25日，已销售151套住宅，还有259套住宅未售。非住宅已销售72套，还有213套未售。
深业泰雲府，由深圳国企深业泰然集团旗下武汉市深业泰然房地产开发有限公司开发。深业泰然，在武汉南湖开发了十几年，深业泰雲府是泰然南湖玫瑰湾的四期。深业泰雲府2022年10月15日首次开盘，截止到2023年4月25日，已销售108套住宅，还有540套住宅未售。该楼盘也是优缺点很明显，周边是成熟大社区，学校等配套也很方便，就是离高架桥和学校太近，噪音污染严重。
保利军运村，央企保利发展旗下武汉保利金夏房地产开发有限公司开发，目前住房还有1套可售，非住房还有66套未售。
具体详情如下：
（1）项目名称：交投华园
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预售证号：武房开预售[2023]154号
预售楼栋：G1、G2号楼，高层共252套
备案均价：约18360元/平，毛坯出售，价格持平
发证日期：2023-4-20
项目地址：武汉市东湖高新区花山生态新城花城大道与庆珪路交汇处
销售动态：交投华园G1、G2号楼98.21、98.41、116.76、117.0、128.93、129.2㎡户型2023年4月20日已拿预售证，武房开预售[2023]154号，高层共252套，备案均价：约18360元/平，毛坯出售，备案均价与上次持平。交投华园项目在售高层建面约88-118㎡户型，均价约15500元/㎡。尚有别墅建面约125-140㎡户型在售，总价约350万元/套起，均为毛坯交付，项目绿化率30%，容积率2.3，地址位于武汉市东湖高新区庆珪路与纹璜街交汇处。

（交投华园效果图）
（2）项目名称：中粮祥云地铁小镇
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预售证号：武房开预售[2023]156号
预售楼栋：二期12号楼，高层共172套
备案均价：约9624元/平，毛坯出售，价格持平
发证日期：2023-4-21
项目地址：武汉市蔡甸区蔡甸大街与西环路交叉口以西（地铁4号线新庙村站100米以内）
销售动态：中粮祥云地铁小镇二期12号楼108.39、132.75㎡户型2023年4月21日已拿预售证，4月22日已加推，武房开预售[2023]156号，高层共172套，备案均价：约9624元/平，毛坯出售，备案均价与上次持平。中粮祥云地铁小镇项目特价房源最高立减57.4万元，主推11、12#楼、二期13、14#楼建面约87-133㎡毛坯高层，毛坯均价约7300元/㎡，13#楼建面约95-117㎡带装修高层，带装修均价约8300元/㎡，还有25、26、27、28#楼建面约117-142㎡毛坯别墅，起价约181万元/套，具体一房一价，地址：武汉市蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处（地铁四号线新庙村站A出口）。

（中粮祥云地铁小镇效果图）
（3）项目名称：融创光谷壹号院
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预售证号：武房开预售[2023]157号
预售楼栋：G1-8号楼，高层共120套
备案均价：约30700元/平，含4000元/平装修，价格持平
发证日期：2023-4-21
项目地址：武汉市东湖高新区光谷一路9号
销售动态：武汉融创光谷壹号院G1-8号楼108.33、139.8㎡户型2023年4月21日已拿预售证，4月22日已加推，武房开预售[2023]157号，高层共120套，备案均价：约30700元/平，含4000元/平装修，备案均价与上次基本持平。融创光谷壹号院目前在售G1-1、G1-2、G1-8号楼，带装修交付，建面约105-135㎡户型，备案均价约30699元/㎡，更多详情请致电售楼部！敬请关注！融创光谷壹号院位于武汉市东湖高新区光谷一路9号，项目由武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司开发打造。

（融创光谷壹号院效果图）
（4）项目名称：城投融创国博城
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预售证号：武房开预售[2023]158号
预售楼栋：D11地块16号楼，高层共96套
备案均价：约16072元/平，毛坯出售，价格持平
发证日期：2023-4-21
项目地址：武汉市汉阳区四新南路与鄂渚路交汇处
销售动态：城投融创国博城D11地块16号楼98.69、119.17、133.8、133.97㎡户型2023年4月21日已取证，4月22日已加推，武房开预售[2023]158号，高层共96套，备案均价：约16072元/平，毛坯出售，备案均价与上次持平。城投融创国博城在售建面约99-133㎡毛坯房源，均价约15800元/㎡。项目前期11#、16#、18#楼少量房源在售中，建面约99-133㎡高层住宅毛坯均价约15800元/㎡，建面约95-110㎡小高层产品毛坯均价约16500元/㎡，欢迎致电售楼处相识更多详情。

（城投融创国博城效果图）
（5）项目名称：光谷洺悦天玺
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预售证号：武房开预售[2023]159号
预售楼栋：2号楼高层共66套，D5、D6、D8、D9号楼别墅共24套
备案均价：高层约29079元/平，含3500元/平装修，上涨792元/平；别墅约38448元/平，毛坯出售，上涨2448元/平
发证日期：2023-4-21
项目地址：武汉市东湖高新区神墩二路与高科园路交汇处
销售动态：光谷洺悦天玺2号楼高层141.21、172.15㎡户型，D5、D6、D8、D9号楼别墅145.99-185.79㎡户型2023年4月21日已取证，4月22日已加推，武房开预售[2023]159号，高层共120套，别墅共24套。备案均价：高层约29079元/平，含3500元/平装修，高层备案均价与上次相比上涨792元/平；别墅约38448元/平，毛坯出售，别墅备案均价与上次相比上涨2448元/平。光谷洺悦天玺主推高层，在售2#、6-8#楼建面约141-172㎡，带装修交付均价约27500元/㎡；尚有叠拼在售建面约147-187㎡，毛坯交付，总价517万/套起。项目位于武汉市东湖高新技术开发区神墩二路与高科园路交汇处，敬请关注！更多详情请咨询售楼处！

（光谷洺悦天玺效果图）
（6）项目名称：武汉蔡甸吾悦广场
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预售证号：武房开预售[2023]160号
预售楼栋：D1号楼，高层共72套
备案均价：约9100元/平，毛坯出售，下降834元/平
发证日期：2023-4-21
项目地址：武汉市蔡甸区新天大道与知音湖大道交汇处4号线知音站B出口
销售动态：武汉蔡甸吾悦广场D1号楼91.57、115.8㎡户型2023年4月21日已拿预售证，武房开预售[2023]160号，高层共72套，备案均价：约9100元/平，毛坯出售，备案均价与上次相比下降834元/平。武汉蔡甸吾悦广场已于2023年4月22日加推E7#楼别墅房源，总价约138万/套起，前期在售D2、D3、D5#楼建面约92-125㎡高层户型，整体均价约7800元/㎡，还有E9号楼建面约125㎡洋房户型，整体均价约8800元/㎡，项目均为毛坯交付，地址：武汉市蔡甸区新天大道与知音湖大道交汇处4号线知音站B出口。

（武汉蔡甸吾悦广场效果图）
（7）项目名称：深业泰雲府
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预售证号：武房开预售[2023]161号
预售楼栋：3号楼，高层共258套
备案均价：约20205元/平，毛坯出售，下降2245元/平
发证日期：2023-4-23
项目地址：狮子山街狮子山北路10号
销售动态：深业泰雲府3号楼122.29、136.35、140.54㎡户型2023年4月23日已拿预售证，武房开预售[2023]161号，高层共258套，备案均价：约20205元/平，毛坯出售，备案均价与上次相比下降2245元/平。深业泰雲府在售2#楼建面约122-140平毛坯户型，备案均价约22450元/平，折后均价约19000元/平左右，具体一房一价，更多项目详情欢迎致电售楼处咨询，敬请关注！项目位于武汉市洪山区狮子山街狮子山北路10号。

（深业泰雲府效果图）
（8）项目名称：保利军运村
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现售证号：武房开现售[2023]025号
现售楼栋：东区二期商办，集中商业共28套
备案均价：约40000元/平，毛坯出售
发证日期：2023-4-21
项目地址：武汉市江夏区黄家湖大道地铁8号线军运村站

（保利军运村效果图）

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