给力！武汉重磅住房举措，已留下近200万大学生！

#头条创作挑战赛#​#在头条瞥见彼此#​自从武汉第七次人口普查出来后，不少人就一直说，武汉留不住人才。


“房价高消费高工资低”，这是之前很多网友对武汉的评价。

△图源网络


某种程度上而言，他们说得并没错，作为全世界在校大学生最多的都会，在过去很长一段时间，武汉流失了很多毕业生。


虽然不全是工资、住房的题目，但这方面是真实存在的。


于是，武汉做出了改变。

租房，迈入社会的第二课


武汉每年都有超过30万的大学生，在上着迈入社会的第一课：找工作，以及第二课：租房。


租房，意味着你将离开家里、学校为你提供的羽翼保护，进入真正的独立生活。


所以，如何让一位大学生在武汉找到归属感，并获得“家”的安全感，从而留在武汉，“租房”的更多可能性是重中之重。


毕竟，没有多少家庭有资本可以在孩子毕业前就帮他在武汉准备好一套房。


在这样的背景下，“保租房”出现了，作为省保租房公司重要试点项目之一、湖北首个万人青年租赁社区—联投光谷青年城社区建成。

△图源武汉花山生态新城


2018年，联投青年城落地，项目地处花山生态新城土吴路以西，大长山路以北，又被叫做花山人才公寓。

△图源星之家


当时项目对外招租输出的是，“拥有武汉市户口，毕业3年以内，在汉无自购房屋，有资格申请花山联投青年城人才公寓，并以市场价7折的价格优惠入住”。


联投青年城（花山人才公寓）共有1562套房源，拥有一室一厅一卫、一室一卫、两室一厅一卫、两室两厅一卫等多种户型，面积从49.6-67.69㎡。


配置有空调、热水器、床、沙发、书桌、衣柜等基本生活家具设施，租房就是拎包入住。

△图源光谷人才特区


租金是多少呢？联投青年城一室一厅最便宜的房源，仅1190元/月，两室一厅最便宜的房源仅1353元/平。

△图源星之家


这样的租房价格，在光谷绝对是最低水准。


据我了解到的，光谷民族大道与三环线交界附近的一个公寓，一室一厅基本都是1500元/月起。


刚毕业的学生，每个月租金扣完，剩下的工资基本只够吃土，所以千万别瞧不起这省下来的几百块。


如今4年过去，湖北首个万人青年租赁社区—联投青年城的实际租赁情况如何？租户是否认可？


我们实地来到了小区，带来了一手探访。

△图源实拍

湖北首个大型保租房社区，实地探访


从外部看的第一眼，联投青年城大部门楼栋其实有大学宿舍那味儿，窗户小而多，搭配着不算宽的阳台。


据统计，联投青年城目前的租户大部门是高素质产业技术青年。


东湖高新区光电子信息、生物医药、科技会展等多个行业领军企业已入驻，2000多名高科技人才在此居住......


一进入小区，便能瞥见一家科技企业“青年城宿舍”的指示牌。

△图源实拍


项目内部传承到了花山的精髓，绿化非常好。

△图源实拍


小区内建有篮球场、羽毛球场等运动健身场所，丰富了租户们的日常生活。

△图源花山生态新城


同时，走在社区里，我最大的感受就是，安静、干净。


公共场所没人大声喧哗、嬉闹，道路整洁无杂物。


除了社区物业管理到位，与小区租户综合素质高也有关。

△图源实拍


这让我想起近期的一起事件：汉阳四新一楼盘业主，因反对小区里配置了保租房，去售楼部WQ。


反对的原因有好几个，此中一条就是：嫌弃保租房住户素质不高。


建议有这种反对意见的业主可以去看看联投青年城。


目前，联投青年城对外出租的部门，是冠寓在运营，冠寓的服务处就在联投青年城小区内。


据服务处的工作人员介绍，小区内空余的房间并不多，绝大部门都已经出租了。


空余的房间租金基本在1300-1400元/月，都是一室一厅，租到一定时长还会免除一两个月的租金。


公寓内部走道同样非常整洁，阳光照在瓷砖上都能反射出光线。

△图源实拍


同时比较有特点的是，冠寓在服务处设置了健身房、桌游区等休闲娱乐场所。

△图源实拍


经过实地探访，我也发现了这个保租房小区存在的几个题目：


一是由于区域地铁暂未通车，上下班交通仅能依靠公交；


二是小区餐饮门店有限，如果不自己做饭，吃饭可能有点小麻烦；


三是周边都是在建的大工地，花山河商业、地铁19号线、玺院的新房等，都会界面暂时一般。

△图源实拍


在保租房等优惠政策的加持下，武汉正成为在汉高校大学生就业首选都会，跻身中国最具人才吸引力都会前十，光谷则是大学生留汉重要选择地。


自2017年启动“百万大学生留汉创业就业工程”以来，已有191万大学毕业生选择留在武汉。


在房价处于高位的今天，由政府给予土地、财税、金融等政策支持的保障性租赁房为这些留汉大学生、新市民实现“职住平衡”提供了强力支持。

未来，武汉还将建设更多保租房


一直以来，相较于北京、上海等一线都会，武汉保持着相对“友好”的租金水平。整租平均月租金维持在3000元左右，合租月租金平均在1000元左右。


去年5月，武汉市政府升级人才安居政策，对国家、省、市级重大人才工程入选者或者其他经认定的高层次人才和全日制博士研究生及硕士研究生，按照标准分别给予3年、2年、1年免租优惠。


硚口区在“人才十条”优惠举措中就偏重对人才租赁房作出减免优惠。


针对新引进的高层次人才实行免租三年，全日制博士、硕士研究生分别免租两年和一年等租金优惠措施。

△图源长江日报


吸纳众多高层次人才的东湖高新区则累计筹集了保障性租赁住房约2.23万套（间），约占武汉全市总量的30%。


贝壳研究院在《毕业季租住调查报告》中指出，有55%的毕业生通过房屋中介租房，这此中有超过半数的人享受到了租赁企业对服务费、押金和房租等的减免优惠。

△图源自如研究院


根据武汉市政府规划，未来五年，全市将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，此中大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主，让大学毕业生以低于市场价20%租赁住房。


一系列人才安居与住房租赁保障政策的落地，让越来越多的年轻人选择在武汉创业就业。


租房可以很直接的感受到世间冷暖，而在武汉保租房，不但能感受到生活的美好，还能体验到武汉留下人才的诚意。


我们期待着武汉在助力人才聚集与都会建设上，给我们带来更多的惊喜！

来源：武汉楼市动态

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房价年年跌得很，还敢说留下了200万大学生？

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